Коммуналка | Почему берут процент за оплату квитанции от фонда капремонта?
Наталья Вячеславовна Моисеева
Директор Фонда капитального ремонта МКД Пензенской области
5щ | 21.12.2019 18:06
Почему в Сбербанке теперь берут процент за оплату квитанции от фонда капремонта? Раньше мы платили без процентов, но последний счет, за ноябрь, пришел с «сюрпризом». Почему?
Ответ: Здравствуйте. При оплате платежных документов по взносам на капитальный ремонт размер комиссионного вознаграждения определяется согласно тарифной политике платежного учреждения.
Собственники помещений данного многоквартирного дома до ноября 2019 г. формировали фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого был региональный оператор. Комиссионный сбор за перечисление денежных средств по взносам на капитальный ремонт не взимался при оплате платежных документов только в отделениях и пунктах приема ПАО «Сбербанк России» с собственников помещений, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, открытом в Пензенском отделении № 8624 ПАО«Сбербанк России» на условиях конкурса.
Согласно решению общего собрания собственников помещений от 24.09.2019 года, с ноября 2019 г. фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на общем счете регионального оператора.
Комиссионный сбор за перечисление денежных средств по взносам на капитальный ремонт не взимается при оплате взносов на капитальный ремонт в отделениях и пунктах приема АО «Россельхозбанк» с собственников помещений, формирующих фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора.
Источник
Берут Ли Комиссию В Сбербанке За Кап Ремонта 2021 Года
Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Берут Ли Комиссию В Сбербанке За Кап Ремонта 2021 Года». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В среднем по регионам России ставка взноса составляет около 6 рублей за 1 квадратный метр. Ставка может отличаться в разных видах домов (с лифтом или без него, кирпичные или панельные и т.д.). Самый высокий тариф – в Москве, 15 рублей за метр. В Санкт-Петербурге он гораздо меньше и составляет 2-3 рубля.
Взносы на капитальный ремонт собираются в специальный фонд. Чаще всего взносы поступают в Фонд капитального ремонта субъекта РФ, которым управляет специальная некоммерческая организация – региональный оператор.
Кто и сколько должен платить?
Как отмечают эксперты, некоторые регионы устанавливают неоправданно низкие тарифы – от 1 до 3 рублей за квадратный метр. Такие цифры далеки от экономической обоснованности и отражают лишь популизм местных властей. Более того, считается, что тариф должен составлять примерно четверть от платы за содержание многоквартирных домов (то есть, при плате на текущее содержание в 30 рублей, взнос на капитальный ремонт должен быть около 7,5 рублей за метр). Однако во многих регионах такое соотношение не выдерживается.
Законодательство не устанавливает исключений для таких собственников. Если дом-новостройку ввели в эксплуатацию до утверждения региональной программы капитального ремонта, собственники помещений в этом доме уплачивают взносы на капитальный ремонт МКД по общим правилам.
На вопрос, какой дом считается новостройкой, существует две точки зрения: обывательская и юридическая. С точки зрения обывателя «новостройка» называют любые многоквартирные дома, построенные не более 5 лет назад, квартиры в которых ещё не были ни в чьей собственности. Также к новострою принято относить дома до тех пор, пока в них не останется ни одной квартиры, принадлежащей застройщику. Такому дому может быть 7 или 10 лет, но жители по-прежнему считают его новой постройкой.
Отсрочка по взносам на капремонт
В Москве с 1 января 2021 года утверждён минимальный размер взноса 18 рублей 19 копеек, согласно Постановлению Правительства Москвы от 4 декабря 2021 года. Ранее, с 1 июля 2021 года, был утверждён тариф 17 рублей с 1 квадратного метра.
При этом фонд также не формирует никаких краткосрочных и долгосрочных программ, этим занимаются муниципалитеты, он всего лишь исполнитель, основная задача которого — начисление взносов на капитальный ремонт.
Кроме этого, все 14 тысяч домов Кузбасса, которые попадают под программу, сложно подвести под один уровень оплаты, так как у них разная благоустроенность, площадь, этажность — у кого-то случится переизбыток средств. Например, есть дома в стабильном состоянии, которые надо планово ремонтировать, а есть дома, которые находятся в критическом состоянии, где плановым ремонтом не отделаешься. Так что новый тариф — «средняя температура по больнице», при которой будет комфортно всем.
Так, подождите, что это за фонд такой?
«Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» — это некоммерческая организация, которая занимается, что логично, капремонтом жилых домов. Важно понимать: фонд существует не на деньги жильцов, его содержит субъект Российской Федерации, то есть он финансируется из областного бюджета.
Прежде всего, тарифы определяются характеристиками квартиры, ее площадью и состоянием самого дома. Исходя из этих соображений и конкретных условий, сложившихся в регионе, местными властями решено произвести следующие изменения в размере минимальных тарифов на капремонт в расчете на 1 м 2 :
Взносы на капремонт: что с ними произойдет в 2021 году
Источник данной информации — закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», касающийся изменений в сфере капитального ремонта и принятый Госдумой 7.11.2021 г. После вступления изменений в силу, субъект сможет не включать в программу капремонта дома, в которых имеется менее чем 5 квартир
Повышению взносов на капремонт быть! Каким же оно будет?
Мы уже писали, что льготы по уплате взносов на капремонт предоставляются людям, достигшим 70-летнего (50%) и 80-летнего возраста (полное освобождение от уплаты). Условием предоставления этой льготы являлось отдельное проживание стариков или их проживание совместно с пенсионерами. С 2021 года эта льгота также будет предоставляться и тем старикам, которые проживают совместно с инвалидами 1 и 2 групп.
Раньше жильцы многоквартирных домов могли сами решать, платить за капитальный ремонт или нет. В 2021 году квитанции на оплату капремонта стали приходить всем. Это вызвало недовольство и недоверие: многие считали, что платить не обязаны. Вопросы возникают до сих пор. Рассказываем, оплачивать квитанции или нет.
Нужно ли платить за капитальный ремонт дома
Ответим сразу на главный вопрос: да, платеж обязательный. Это закреплено в статье 169 ЖК РФ. Там сказано, что владельцы квартир обязаны платить ежемесячные взносы, которые идут на капитальный ремонт домов — их собственных или других в этой области.
Кто платит, а кто нет
Региональный фонд собирает деньги со многих домов. Получается общая копилка: деньги платят все, а потом дома ремонтируют по очереди с этих средств. Очередность зафиксирована в региональной программе капитального ремонта.
Комиссия за оплату, которая в этом случае полагается банку, составляет 3% от уплаченной суммы. Это самая большая комиссия, которую берет СБ РФ за оплату коммунальных. Но неоспоримым преимуществом этого способа оплаты коммуналки является непосредственный контакт с человеком, который проводит платеж, и которому можно задать соответствующие этой теме вопросы. Для определенных категорий населения этот момент является крайне важным. Минусами такого способа являются постоянные очереди, связанные с медленной работой кассиров, выполняющих вручную многие действия.
Комиссия Сбербанка при оплате ЖКХ в 2021 году
Это преимущественно люди пожилого возраста, которые с недоверием относятся ко всяким нововведениям. Заполненные квитанции при этом отдаются непосредственно кассиру, и он производит все необходимые дальнейшие действия, требуемые при оплате коммунальных услуг. Плательщик получает на руки квитанцию, подтверждающую, что оплата ЖКХ произведена.
Через кассу Сбербанка
Этот метод при оплате ЖКХ также используется довольно часто. Его преимуществом является тот факт, что для осуществления платежа необязательно быть клиентом Сбербанка, а оплачивать коммуналку может любой человек. Недостатком платежа через терминал является отсутствие возможности получения сдачи при использовании наличных. Надо платить именно такую сумму, которая указана в квитанции. Однако есть возможность перечисления оставшейся после проведения платежа суммы на счет телефона. При проведении этой операции с банковской карты данная проблема отсутствует. Комиссия при оплате таким способом составляет 2%. Единовременно вносимая сумма за оплату ЖКХ не должна превышать 15 тыс. рублей.
Но депутатов ее комментарий не удовлетворил. Виктор Сысун заявил, что в основном по этой проблеме обращаются пенсионеры, которые получают деньги на карты Сбербанка и не всегда технически подкованы, чтобы пользоваться личным кабинетом. «У них и возникают проблемы, так как им категорически неудобно снимать деньги с карты Сбербанка и идти в другой банк или на почту, где нужно стоять несколько часов, чтобы оплатить капремонт», — обрисовал проблему депутат.
Депутаты думы ХМАО потребовали от региональных чиновников объяснить ситуацию со Сбербанком, который стал брать с жителей округа двухпроцентную комиссию при платежах за капремонт. Вопрос был задан сегодня, 25 апреля, директору департамента ЖКХ Югры Егору Ковальчуку на заседании думы, передает корреспондент Znak.com.
Комарова и Греф подписали на форуме в Сочи соглашение о строительстве школ в ХМАО
Ковальчук заявил, что не готов ответить за действия Сбербанка. «Мы знаем об этой ситуации, она очень беспокоит и департамент, и фонд капитального ремонта, так как действительно поступает много обращений граждан на эту тему», — подтвердил он существование проблемы.
- Запросите справку об отсутствии долгов. Перед приобретением жилья покупатель или риэлтор должен договориться с продавцом, чтобы он предоставил документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным услугам. Вы можете обговорить условия, по которым или продавец, или вы закроете долги по всем счетам или только за капремонт. Последнее возможно при оформлении соответствующего документа согласно ГК РФ п. 1,2 ст. 391.
- Если не запросили справку, а начали требовать плату. Обратитесь к старому владельцу и обязуйте его заплатить согласно ст. 210 ГК РФ. С другой стороны в ч.3 ст.158 ЖК РФ говорится, что при переходе имущественных прав, долги передаются новому хозяину жилья.
- Если службы ЖКХ неправомерно требуют с вас плату и не дают переоформить лицевой счет на ваше имя:
- обратитесь к предыдущему владельцу. Рекомендуется во время сделки оговорить суммы и сроки погашения и оформить нотариально, чтобы к вам не было вопросов;
- запросить в ЕГРН выписку, где отображена дата смены собственника и относите в ТСЖ или Управляющую компанию, если не помогло, то ссылаетесь на статью 153 ЖК РФ;
- в случае отказа, отправляете заказное письмо с указанием причины обращения в УК или ТСЖ и прикрепляете выписку из ЕГРН.
- можно обратиться в Прокуратуру, Государственною жилищную инспекцию или Роспотребнадзор, если потерпели неудачу в вышеперечисленных способах решения вопроса.
Как оплатить капремонт без комиссии в москве
Право потребителя по своему выбору оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках, или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством РФ, прописано в пп. «а» п. 65 Правил предоставления коммунальных услуг. При этом конкретный способ оплаты может быть установлен договором, содержащим положенияо предоставлении коммунальных услуг.
Переходит ли долг предыдущего собственника на нового
Сумма итогового платежа за капитальный ремонт многоквартирных домов рассчитывается путем умножения регионального тарифа на количество квадратных метров площади помещения, находящегося в собственности плательщика. В ведении субъектов находятся и вопросы применения в отдельно взятом регионе льгот по оплате капремонта.
Источник
Банк берет комиссию за оплату капитального ремонта
Надежда ГЛАДЫШ
Взимание банковской комиссии с граждан, приходящих оплачивать счета-квитанции по взносам за капитальный ремонт, вызвало глубокое возмущение плательщиков. О том, что оно возникнет, оказывается, знали заблаговременно.
Как выглядит ситуация на данный момент в Удмуртии? По словам директора НО «Фонд капитального ремонта» Андрея Смирнова, сказанным на пресс-конференци и в Правительстве УР 24 марта этого года, Фондом разослано более 140 тысяч счетов-квитанций . Собираемость за первый месяц составила 25 процентов, заявил Андрей Смирнов, оценив ее как «очень хорошую» в сравнении с ситуацией в других регионах. Между тем, в сети были опубликованы данные, согласно которым в Тверской области удалось собрать 16 процентов взносов, в Ленинградской области – 5 процентов, в Якутии – 2 процента, а на Камчатке – 8.
Руководитель Фонда отметил, что в течение первых трех месяцев пени за просроченные платежи начислять не будут. Однако, граждане-потреби тели, оплатившие первые платежки, были неприятно удивлены другим обстоятельством – с них взяли банковскую комиссию за перевод денег на счет получателя. В почтовых отделениях с плательщиков брали фиксированную сумму – 10 рублей. Тем, кто платил через банки, пришлось оплачивать комиссию в размере от 20-30 рублей. Сервис Сбербанк-онлайн взял с меня 3 руб. 72 коп. с суммы 371 руб. 85 коп. — то есть, 1 процент.
Эту комиссию при оплате других коммунальных услуг мы не ощущаем, потому что она уже «сидит» внутри соответствующих тарифов. А в размере взносов за капремонт, утвержденном Правительством УР (6,70 для домов без лифта и 7,30 для домов с лифтом), комиссия не заложена, поскольку он (размер) «защищен» статьей 174 Жилищного кодекса, где прямо перечислены цели, на которые могут расходоваться средства Фонда капремонта. Банковской комиссии там не упомянуто.
Когда прошлым летом проходили собрания собственников по выбору способа накопления, то управляйки добавили еще по 70-80 копеек с метра квадратного (а это еще 30-40 рублей ежемесячно) по строке «ведение спецсчета», то есть обслуживание банковского счета, где размещен спецсчет МКД. Уже эту «добавку» пришлось тогда пропихивать «через колено». А спецсчетов в Удмуртии необычайно много – более 40 процентов! Поэтому банковская комиссия сыграла роль «последней капли».
Еще осенью 2007 года бухгалтер одной небольшой управляющей компании, которой Сбербанк переводил платежи населения за минусом своей 3-процентной комиссии, на одном из форумов убеждала: «Ни один банк не будет работать БЕСПЛАТНО!» И это правда: мне самой пришлось столкнуться с недовольством руководителя нашей управляющей компании, который заявил о том, что, оплачивая коммунальные платежи через банк, я наношу ущерб компании, поскольку в этом случае банковскую комиссию оплачиваю не я, а управляющая компания.
То есть, еще прошлым летом специалисты знали, что вопрос с комиссионными возникнет. Но помалкивали. Видимо, надеясь, что само собой «рассосется». Общий тон экспертных комментариев к этой ситуации выдержан в стиле «А что же делать?! Всё законно! Придется платить…».
Юристы дают соответствующую ссылку на закон. «В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от 27.06.2011г. № 161-ФЗ «О национальной платежной системе», перевод денежных средств осуществляется за счет плательщика. Таким образом, в случае внесения платы за коммунальные услуги посредством третьих лиц («Почты России», коммерческих банков, расчетно-кассовы х центров и других организаций) комиссионное вознаграждение за перевод денежных средств на счета организаций должно начисляться дополнительно и оплачиваться потребителем услуги» — пишет один из юристов.
Однако, судя по всему, некую ответственность за происходящее власти Удмуртии ощущают. 31 марта в ходе пресс-конференци и министр энергетики и ЖКХ УР Иван Маринин подтвердил информацию директора Фонда капремонта Андрея Смирнова о том, что в Правительстве УР продолжаются консультации, целью которых является если не полная отмена, то, по крайней мере, минимизация этой комиссии. Вариантов рассматривается много. Маринин, не вдаваясь в подробности, сказал, что этот вопрос на сегодня является едва ли не самым острым.
При этом среди комментариев в Сети имеется ссылка на то, что в нашем регионе бюджет компенсирует Фонду капремонта накладные расходы, то есть вполне реально этот «дисконт» возложить на бюджет.
Ситуация в других регионах – не лучше. Люди возражают против комиссий, «кормящих» банки. Еще осенью прошлого года губернатор Приморья поручил проработать варианты отмены комиссии при оплате квитанций собственниками жилья, сообщала пресса. «Новосибирское правительство готово расторгнуть договор с Альфа-Банком на обслуживание счетов для взносов на капремонт многоквартирных домов, если он не перестанет брать комиссию. У властей есть вопросы и к Сбербанку, и к «Почте России», и к организации приема платежей самим региональным оператором», а уже 29 декабря сайт Тайга-инфо сообщал, что Альфа-Банк обеспечил прием платежей за капитальный ремонт в Фонд модернизации ЖКХ без комиссий .
Впрочем, если взглянуть на ситуацию по-обывательски, то получается, что все мы платим банкам за то, что они берут с нас миллиарды «длинных» денег. Это к вопросу о справедливости.
Источник