Буклеты по капитальному ремонту

«Библиотечка «Российской газеты» выпустила брошюру «Капитальный ремонт в многоквартирных домах и тарифы на коммунальные услуги: вопросы и ответы», в составлении которой приняли участие эксперты государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ и Федеральной службы по тарифам.

В данной брошюре опубликованы подробные комментарии и разъяснения на тему организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по новым правилам, а также по вопросам, связанным с тарифами на коммунальные услуги.

Кроме того, в издании представлен региональный опыт по вопросам создания и работы систем капремонта жилья. Также в брошюре размещены типовые образцы документов для проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта и указана контактная информация региональных фондов капитального ремонта и органов исполнительной власти субъектов РФ в области государственного регулирования тарифов.

Ознакомиться с текстом брошюры можно на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ. (Брошюра «Капитальный ремонт в многоквартирных домах: вопросы и ответы».)

Напомним, это уже не первое издание с участием Фонда ЖКХ, посвященное вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:

Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ

Источник

Фондом ЖКХ разработаны информационные буклеты о цифровых сервисах, предлагаемых региональным органам власти и гражданам при разработке проектов модернизации систем водоснабжения и проведении энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов

Государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию ЖКХ разработаны информационные буклеты о тех цифровых сервисах, которые Фонд предлагает при разработке проектов модернизации систем водоснабжения, а также организации и проведении энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов.

Буклет «Ваш помощник в энергоэффективном капремонте МКД» посвящен разработанному Фондом ЖКХ совместно с экспертным сообществом консультационному программному продукту «Помощник ЭКР». С помощью этой программы можно рассчитать прогноз энергетического и экономического эффекта от выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в ходе капремонта конкретного многоквартирного дома.

Кроме того, в буклете представлена информация о преимуществах выполнения энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов с финансовой поддержкой Фонда ЖКХ, разъясняется алгоритм принятия решения и порядок подготовки заявки в госкорпорацию на получение возмещения расходов.

Буклет в первую очередь рассчитан на лиц, принимающих решение об организации капремонта многоквартирных домов в рамках реализации постановления Правительства РФ №18, руководителей региональных Фондов капремонта, управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК и советов многоквартирных домов, представителей строительно-ремонтных, консультационных и энергосервисных компаний, а также производителей энергоэффективного оборудования и материалов.

Информационный буклет «Автоматизированный справочник перспективных технологий водоподготовки и очистки воды» разработан в целях привлечения внимания потенциальных пользователей к данному консультационному программному продукту. Сам «Справочник перспективных технологий водоподготовки и очистки воды с использованием технологий, разработанных организациями оборонно-промышленного комплекса и учетом оценки риска здоровью населения» разработан Минстроем России и Российской ассоциацией водоснабжения и водоотведения в рамках федерального проекта «Чистая вода», входящего в национальный проект «Экология». Его автоматизация осуществлена Фондом ЖКХ. На основании этого цифрового продукта Фондом предлагается сервис по подбору оптимальной технологии водоподготовки и очистки воды при подготовке и реализации проектов модернизации систем водоснабжения.

В справочнике собраны технологии очистки воды, применяемые в проектах строительства, реконструкции (модернизации) объектов централизованных систем водоснабжения. Электронный сервис позволяет эффективно подобрать технологию водоподготовки с учетом качества воды источника, региональных особенностей, климатических и гидрогеологических условий. Основное преимущество «Автоматизированного справочника» – система автоматически выдает подходящие рекомендованные технологические решения, необходимые для приведения качества воды к нормам Роспотребнадзора.

Указанный справочник будет полезен для представителей муниципальных образований при составлении технических заданий на проектирование, при разработке схем водоснабжения и планов мероприятий по приведению качества питьевой воды в соответствии с установленными требованиями, а также для специалистов водоканалов и проектировщиков при проведении предпроектной оценки и выборе технологии водоподготовки.

Данные буклеты созданы в помощь представителям региональных и муниципальных органов власти субъектов Российской Федерации при выпуске собственной полиграфической продукции для информирования населения.

Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ

Источник

Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Обязаны ли собственники жилья платить в фонд ?

Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Кто освобожден от взносов и почему?

Вокруг этого вопроса споры не утихают до сих пор. Так обязательно платить за капитальный ремонт или все же нет? И насколько далеко простираются полномочия коммунальщиков, угрожающих отключить в противном случае воду, свет и вообще все, что можно? Ведь по мнению граждан, вроде бы даже Верховный Суд постановил, что взносы эти не являются обязательными. В неправильном толковании и заключается ошибка. Давайте разберемся, обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? И кто должен производить уплату — квартиросъемщик или квартирант?

Обязанность ли? Обязаны ли жильцы платить взносы в фонд за капитальный ремонт? Да, это обязанность. Оплата не вменяется только собственникам жилья, относящегося к аварийному фонду и отдельным категориям граждан, признанным социально наименее защищенными. И пресловутое Определение №А-57-АПГ 14-2 от 4 июня 2014 года, на которое ссылаются, никоим образом не отменяет положения законодательства, оно является лишь ответом на вопрос законности фонда регионального оператора. И о том, какие полномочия он имеет. А о том, что за капитальный ремонт платить нужно, без всяких кривотолков сказано в федеральном законодательстве РФ, которое пока еще силу не утратило.

Кто имеет право не платить? Кто не обязан платить за капитальный ремонт общего имущества в МКД? Такие «касты» есть (Федеральный закон №399-ФЗ от 29.12.15). Взносы за капремонт для собственников жилья не являются обязательными для: обитателей аварийного жилья (деньги будут возвращены, если «поборы» начались после того, как жилище было признано непригодным или опасным для проживания!); проживающих в жилище, изымаемом государством; одиноких граждан, достигших 80-летнего возраста. Кто еще и как может отказаться от уплаты взносов на капремонт узнаете из этой публикации. Некоторым гражданам будут компенсированы расходы в размере до 50%: это инвалиды 1 и 2 групп, пенсионерам от 70 лет (одиноким или проживающим в семье только из лиц пенсионного возраста), инвалидам детства и тем, у кого ребенок-инвалид. Подробнее о том, кому положены льготы, мы рассказываем тут.

Отдельно стоит упомянуть обладателей квартир в новостройках. Закон ничего про них не говорит и в категорию «законных неплательщиков» не выделяет. Хотя в их случае речь о ремонте пойдет не ранее, чем через пять-десять лет. Обязаны ли собственники жилья платить за капитальный ремонт, если здание, которому по той или иной причине понадобился ремонт, «моложе» 5 лет? В этом случае все работы по восстановлению нового многоквартирного дома возлагаются на строительную компанию. Не платить не получится, но есть все основания надеяться, что их положение будет принято во внимание законодателями. Вопрос о том, кто может не оплачивать капитальный ремонт и что относительно этого говорится в судебной практике, мы детально рассматриваем в этой статье. Смотрим положения закона Плата за капремонт — обязательна или добровольна?

Еще каких-то пару-тройку лет назад взносы эти действительно носили добровольный характер. В 2014 году (с 1 июля) были внесены изменения в Федеральный закон №271-ФЗ. В частности, статья 13 «украсилась» пунктом 8.2, а он как раз и подразумевает минимальные взносы на капремонт. Совершенен ли закон? На текущий момент действительно бросаются в глаза нечеткости, например отсутствие границы между текущим ремонтом и капитальным. То есть на практике, разумеется, все понимают разницу в терминологии — текущий ремонт это мелкие исправления, такие как покраска, штукатурка, ремонт конструкций. К капитальному относятся уже более масштабные работы — усовершенствования конструкций, реставрация изношенных частей и т.д. Но в том-то и дело, что графа в платежках от ЖКХ называется «текущий ремонт». Но ведь жильцы и так за него платят, потому и возмущаются: почему обязуют платить еще?! Возмущаться на самом деле следует только нечетким формулировкам закона, который не всегда можно правильно понять сразу.

На самом деле деньги пойдут на предназначенные для этого цели. Беда еще и в том, что граница между текущим и капитальным ремонтом зачастую весьма условна. В чем заключается разница между взносами на капитальный и текущий ремонт, мы объясняли здесь. Другая причина недовольства обитателей домов — это складывание денег в, как они думают, «общий котел». То есть, предусмотрены две «копилки»: специальный счет отдельного здания (устанавливается в согласовании с собранием собственников жилья); счет регионального оператора. Понятно, что последняя «копилка» более объемная и туда поступают взносы со многих домов. Обязательно ли платить в фонд капитального ремонта, ведь многие абсолютно справедливо не желают оплачивать чужие ремонты? Но по уверению властей, этого опасаться не стоит — ведется строгий учет всех поступающих траншей и ни один дом не будет отремонтирован за счет другого.

Отсутствие первого взноса и отсутствие оплаты после первого взноса: есть ли разница? Взносы имеют предварительный характер, работы будут произведены, когда нужная сумма накопится на счету. ТСЖ может полностью взять этот процесс в свои руки и открыть собственный счет. Правда, есть одно «но» — если срок подойдет, а окажется, что средств нет, собственникам придется брать кредит в банке. Обязаны ли мы платить за капитальный ремонт дома, если нет договора? Бытует и такое мнение: если договор не подписан и не был произведен первый платеж (именно он является действенным подтверждением стороны о существовании договорных отношений), то и платить не надо. При этом ссылаются на ст.425 ГК, регламентирующую принятие договора. Так бы хотелось, но на самом деле все опять упирается в пресловутый Федеральный закон №271-ФЗ и статью 169 ЖК. Именно они, а не договор, диктуют хозяевам квартир, платить или нет.

В нормативно-правовых актах четко прописана необходимость оплаты. После принятия закона отведено восемь месяцев на то, чтобы хозяева квартир определились на общем собрании, кому они будут передавать взносы — региональному оператору или на спецсчет своего здания. Потому как именно общее собрание собственников есть орган управления домом (ст. 44 ЖК), но — не есть последняя инстанция. Если решение не принято, ничего страшного — региональный счет уже существует и любезно предоставлен муниципалитетом. Обязательно ли платить за капремонт? Как видим, вопрос «можно ли не платить» не стоит вообще — оплачивать ремонт обязало законодательство. Выбор есть «куда перечислять взносы» — и тут собственникам предоставлена определенная свобода действий.

Стоит платить или нет? Стоит, если не хотите неприятностей — это во-первых (потому что только страх наказания может заставить многих граждан соблюдать установленные правила). И во-вторых, стоит, если желаете жить в пригодном для жизни доме — ведь все транши строго учитываются и за их счет ведется ремонт домов. А значит, получается, что граждане платят не Управляющей компании, а самим себе. Последствия Неблагоприятные: постепенно ветшающее здание (в нем жить не только неприятно, но иногда и небезопасно. Мало кому хочется, входя в лифт, гадать, доедет он благополучно до нужного этажа или нет); уведомления от Управляющей компании; просрочка платежей и начисление пеней; судебное разбирательство. Размер пеней будет зависеть от того, какие тарифы установлены в конкретном взятом регионе.

Отдельно следует упомянуть о том, как может отреагировать Управляющая компания. Коммунальщики имеют право уведомлять должника о просроченных взносах (официальный документ, почтовым отправлением с уведомлением под подпись), а затем применять санкции. Сюда относится и отключение коммунальных услуг. Причем наличие несовершеннолетних детей не будет являться препятствием. А меры воспоследуют (п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг). Вплоть до «тяжелой артиллерии» (иск с требованием выселения), потому как по заявлению заместителя министра строительства и ЖКХ А.Чибиса, положение сложилось почти что отчаянное. Примерно одна четверть россиян не считает нужным выполнять предписания закона об обязательных взносах на капитальный ремонт.

Разрешат ли власти кому-то не соблюдать закон — вопрос риторический. Поэтому, задавая себе вопрос: «Обязан ли я платить в фонд капитального ремонта дома?», задумайтесь еще и вот о чем — лучший способ избежать проблем от неуплаты — это не допускать ее. Для этого необходимо осознать, что пусть формулировки закона могут быть пока далеки от совершенства, но платите вы в любом случае себе и только себе — за комфортное и безопасное проживание.

Источник

Фонд капитального ремонта Орловской области

Отчеты о деятельности фонда

Скачать Ежеквартальный отчет

Отчет регионального оператора в соответствии с приказом Минстроя РФ от 30.12.2015 №965/пр

Скачать Отчет по собираемости

Инфографика по собираемости и расходованию средств по типу способа формирования фонда

Скачать Интерактивная карта

Карта проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Орловской области

Скачать Галерея

Фотоотчет о ходе выполнения работ по капитальному ремонту на территории Орловской области

Скачать Бухгалтерская отчетность

Аудиторское заключение о бухгалтерской отчетности и финансовая отчетность

Скачать Статистика реализации

Инфографика о ходе реализации программы капитального ремонта

Скачать Отчет Минюста

Отчет согласно Приказу Министерства юстиции Российской Федерации от 29.03.2010 № 72

Скачать О принятых домах

Информация о реализации региональной программы капитального ремонта

Скачать Специальные счета

Реестр специальных счетов, владельцем которых выступает региональный оператор

Скачать Очередность ремонта

Информация о периоде проведения капитального ремонта Вашего дома и о реалезации региональной программы

Документ

Заказать звонок
Личный кабинет
Народный контроль
Запись на прием Карта ремонта —>
Карта ремонта
Главная
- Новости
- О фонде
  - Цели, задачи и виды деятельности Фонда
  - Учредительные документы
  - Правление
  - Состав Попечительского совета
  - Структура
  - Контролирующие органы
  - Вакансии
- Информация собственникам
  - Меры социальной поддержки
  - Права и обязанности собственника
    - Общие положения
    - В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации
    - В соответствии с нормами Закона Орловской области
    - Обязанность в силу закона, а не договорных отношений
    - О правах собственников по решению вопроса о необходимости и своевременности проведения капитального ремонта
    - Собственники не вправе соглашаться либо не соглашаться с финансированием работ по капитальному ремонту
    - Обязательство по несению расходов собственниками на капитальный ремонт не связывается с наличием государственной регистрации прав на такое имущество
    - О предусмотренной законом ответственности собственников
  - Образцы документов
    - Образцы заявлений для подачи в фонд
      - Справка об отсутсвии задолежнности
      - Перенос ошибочно уплаченных средств
      - Предоставление поквартирного отчета
      - Возврат денежных средств
      - Изменение данных о площади помещения
      - На изменение данных о собственнике
      - Разделение счетов
    - Образец платежного документа
    - Документы для проведения общего собрания собственников МКД
    - Муниципальным образованиям
  - Инструкции и памятки
    - Смена способа формирования фонда
      - Переход на общий счет
      - Переход на специальный счет
    - Как оплатить взнос за капитальный ремонт
    - Азбука для потребителей услуг ЖКХ
    - Брошюра «Капитальный ремонт»
    - Энергоэффективный капитальный ремонт
    - Справка об отсутсвии задолежнности
    - Как запросить поквартирный отчет
    - Как изменить информацию о собственнике помещения
  - Критерии выбора объектов для капремонта
  - Работа с общественными организациями
  - Реестр специальных счетов
  - Информация о банках
  - Возврат средств аварийных МКД
  - Аварийные и блокированные дома
  - СМИ о нас
    - Публикации в прессе
    - Фото и видео
- Законодательство
  - Перечень основных НПА федерального уровня
  - Перечень основных НПА Орловской области
  - Методические материалы
  - Письма Минстроя
  - Антикоррупционная деятельность
- Деятельность фонда
  - Капитальный ремонт
    - Программа капитального ремонта
    - Краткосрочный план и отчет за 2014 год
    - Краткосрочный план на 2015 год
    - Краткосрочный план на 2016 год
    - Краткосрочный план на 2017 год
    - Краткосрочный план на 2018-2020 года
    - Краткосрочный план на 2021-2023 года
    - Реестр квалифицированных подрядчиков
    - Предложения о сроке начала ремонта
  - Бухгалтерская отчетность
  - Запросы предложений
  - Электронные аукционы
    - ООО «РТС-тендер»
    - ЗАО «Сбербанк АСТ»
  - Отчеты о работе Фонда
  - Информация подрядным организациям
    - Генератор информационного стенда
- Вопросы и ответы
  - Часто задаваемые вопросы
  - Задать вопрос / Оставить жалобу
- Контакты
- Поиск

Документ

Предупреждаем Вас, что в случае просмотра контента настоящего сайта Вы соглашаетесь на обработку Ваших персональных данных, а также данных для интернет-сервисов «Google Analytics» и «Яндекс Метрика». Пожалуйста ознакомьтесь с политикой конфиденциальности персональных данных и политикой в отношении обработки персональных данных

Источник