Фонд регионального содействия капитальному ремонту ярославской области
Сведения к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11 ноября 2015 г. № 803/пр
1. 40703810716250002844 – расчетный счет для накопления средств на капитальный ремонт (общий счет регионального оператора), открыт в Операционном офисе г. Ярославля филиала ОАО «Банк ВТБ» в г. Воронеже.
2. Сведения о формировании фондов капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора:
скачать Информация по МКД январь 2020 скачать Информация по МКД февраль 2020 скачать Информация по МКД март 2020 скачать Информация по МКД апрель 2020 скачать Информация по МКД май 2020 скачать Информация по МКД июнь 2020 скачать Информация по МКД июль 2020 скачать Информация по МКД август 2020 скачать Информация по МКД сентябрь 2020 скачать Информация по МКД октябрь 2020 скачать Информация по МКД ноябрь 2020 скачать Информация по МКД декабрь 2020
3. Сведения о реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и краткосрочного плана ее реализации, в части многоквартирных домов, собственники помещений в которых осуществляют формирование фондов капитального ремонта на счете(счетах) регионального оператора:
скачат ь Сведения о реализации региональной программы капитального ремонта на 01.02.2020
скачать Сведения о реализации региональной программы капитального ремонта на 01.03.2020 скачать Сведения о реализации региональной программы капитального ремонта на 01.04.2020 скачать Сведения о реализации региональной программы капитального ремонта на 01.05.2020 скачать Сведения о реализации региональной программы капитального ремонта на 01.06.2020 скачать Сведения о реализации региональной программы капитального ремонта на 01.07.2020 скачать Сведения о реализации региональной программы капитального ремонта на 01.08.2020 скачать Сведения о реализации региональной программы капитального ремонта на 01.09.2020 скачать Сведения о реализации региональной программы капитального ремонта на 01.10.2020 скачать Сведения о реализации региональной программы капитального ремонта на 01.11.2020 скачать Сведения о реализации региональной программы капитального ремонта на 01.12.2020 скачать Сведения о реализации региональной программы капитального ремонта на 01.01.2021
Сведения к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2015 г. № 965/пр
Источник
Материалы
О фонде
Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области
Лещенко Валерий Николаевич — и.о. директора Регионального фонда
Создание Регионального фонда
Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области учрежден Правительством области в конце 2010 года. Соответствующим постановлением также определён состав Попечительского совета Регионального фонда — органа, осуществляющего надзор за его деятельностью.
Региональный фонд – это некоммерческая организация. Его учредителем является департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области (в настоящее время – департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области).
В 2011 году с участием средств Регионального фонда проведен эксперимент по капитальному ремонту многоквартирных домов в трех муниципальных образованиях области: городском округе город Рыбинск, двух сельских поселениях Ярославского муниципального района — Заволжском и Кузнечихинском.
Проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет средств Регионального фонда в 2012-2013 годах проходило параллельно с проведением аналогичных работ в соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ.
Финансирование Регионального фонда осуществлялось из областного бюджета. За три года капитально отремонтировано 380 многоквартирных домов общей площадью 730 тысяч квадратных метров – на капремонт было выделено более 500 миллионов рублей. Жилищные условия в результате проведенных работ улучшили 33 тысячи человек.
25 декабря 2012 года принят Федеральный закон №271-ФЗ, который внес изменения в Жилищный кодекс РФ – появился новый раздел о проведении капитального ремонта многоквартирных домов. Каждый субъект РФ обязан разработать и принять региональную программу капитального ремонта, для ее реализации создать Региональный фонд по капитальному ремонту, который наделить полномочиями регионального оператора.
В Ярославской области Региональный фонд уже создан. Постановлением Правительства Ярославской области от 05.06.2013 года №629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области наделен полномочиями Регионального оператора. Постановлением Правительства Ярославской области от 09.12.2013 года №1595-п изменен учредитель Регионального фонда – им стал Департамент жилищно-коммунального комплекса Ярославской области.
С правовым положением Регионального оператора, его функциями, обязанностями по организации проведения капитального ремонта домов, порядком отчетности и т.д. можно ознакомиться в законе Ярославской области от 25.06.2013 года №32-З, глава 3 «Региональный оператор».
Требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора:
(Выписка из закона Ярославской области №32-з о капитальном ремонте, ст.17)
1. Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется постановлением
Правительства Ярославской области в зависимости от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году.
При этом объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), может составлять не менее восьмидесяти пяти процентов и не более девяноста процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году.
Источник
Фонд регионального содействия капитальному ремонту ярославской области
Региональная программа включает в себя все многоквартирные дома, расположенные на территории Ярославской области, за исключением многоквартирных домов:
— признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
— физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов;
— в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает размер предельной стоимости, утвержденный постановлением Правительства Ярославской области;
— в которых имеется менее чем пять квартир;
(в ред. Закона ЯО от 02.04.2019 N 16-з)
— в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом Ярославской области, приняты решения о сносе или реконструкции.
Статья 72 Социального кодекса Ярославской области предусматривает предоставление компенсации взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме следующим категориям граждан:
— ветеранам труда, ветеранам военной службы и реабилитированным лицам в размере 50 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
— многодетным семьям в размере 30 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
— работникам государственных организаций, работающим и проживающим в сельской местности, и пенсионерам из их числа осуществляется в размере 100 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Меры социальной поддержки распространяются на нетрудоспособных членов семьи пенсионеров из числа работников государственных организаций, работавших и проживающих в сельской местности;
— педагогическим работникам, работающим и проживающим в сельской местности, и пенсионерам из их числа осуществляется в размере 100 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Меры социальной поддержки распространяются на членов семьи пенсионеров из числа педагогических работников, работавших и проживающих в сельской местности;
— проживающим в сельской местности пенсионерам из числа работников муниципальных учреждений здравоохранения в размере 100 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Меры социальной поддержки распространяются на нетрудоспособных членов семьи пенсионера из числа работников муниципальных учреждений здравоохранения;
— неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, – в размере 50 процентов, достигшим возраста восьмидесяти лет – в размере 100 процентов.
Все выше перечисленные льготы предоставляются в пределах социальной нормы площади жилья, установленной законодательством Ярославской области, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Ярославской области.
Региональный стандарт социальной нормы площади жилого помещения в Ярославской области Законом Ярославской области от 24.11.2009 № 65-з «О региональных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» установлен в следующих размерах:
— на семью из одного человека — 33 кв. метра;
— на семью из двух человек — 42 кв. метра;
— на семью из трех и более человек — 18 кв. метров на одного члена семьи.
Компенсация предоставляется в заявительном порядке через отделения социальной защиты населения области. Льготополучатели производят оплату взносов на капитальный ремонт в полном объеме без уменьшения суммы платежа на сумму мер социальной поддержки. Компенсация, справочно указанная в платежном документе по взносам на капитальный ремонт, вернется в установленном порядке, таким же способом, как и компенсация за коммунальные услуги.
Более подробную информацию о предоставлении ежемесячных выплат на оплату жилого помещения и коммунальных услуг собственники могут получить, обратившись в орган социальной защиты населения по месту жительства.
Получить консультацию по вопросам капитального ремонта, сверить платеж и получить справку об отсутствии задолженности за капремонт собственники могут у специалистов Регионального фонда капитального ремонта МКД ЯО по адресу: г. Ярославль, ул. Б.Федоровская, 78, проконсультироваться по телефону «Единой информационно-справочной службы» (понедельник — четверг с 9:00 до 17:00, пятница с 9:00 до 16:00, перерыв с 12.00 до 13.00): 8(4852) 77-00-33.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе перечислять взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора или копить деньги, открыв специальный счет.
В первом случае формирование фонда капитального ремонта происходит на счете регионального оператора, из которого финансируется региональная программа капитального ремонта. Все организационные вопросы при данном способе накопления решает региональный оператор. Он обеспечивает проведение капитального ремонта: привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки оказания услуг, осуществляет приемку выполненных работ, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта привлеченными им подрядными организациями.
Специальный счет позволяет аккумулировать денежные средства исключительно для проведения капитального ремонта одного многоквартирного дома. Владельцем специального счета в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ могут являться товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищные кооперативы, управляющая компания и региональный оператор, если собственники многоквартирном доме приняли такое решение. Специальный счет подходит для активных собственников. Если собственники выбирают спецсчет, им многое придется делать самостоятельно, в том числе выбирать подрядчиков, проверять сметы, принимать работы. Соответственно, и вся полнота ответственности ложиться на собственников помещений МКД.
Владельцем специального счета может быть:
• региональный оператор;
• товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ;
• осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
• управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок перехода с одного счета на другой:
Со специального счета на счет регионального оператора.
Условия:
• на основании решения общего собрания собственников.
• — при отсутствии непогашенной задолженности, если на проведение капитального ремонта был предоставлен и не возвращен кредит.
• — решение вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета соответствующего решения общего собрания собственников.
Со счета регионального оператора на специальный счет.
Условия:
на основании решения общего собрания собственников, включая решения, устанавливающие:
— размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт;
• — владельца специального счета;
• — кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет.
Решение вступает в силу через три месяца после направления региональному оператору соответствующего решения общего собрания собственников.
При получении от регионального оператора предложения о проведении капитального ремонта в соответствующем году, собственники на общем собрании должны принять решение по следующим вопросам:
— перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
— предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса;
— лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Региональный фонд капитального ремонта МКД ЯО несет ответственность за своевременное и качественное проведение капитального ремонта. Кроме этого, региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч.6 ст.182 ЖК РФ).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Ярославской области установлен Постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2013 № 748-п и составляет на 2014 год – 5,86 руб. с одного квадратного метра, на 2015, 2016, 2017, 2018 — 6,37 руб., на 2019 — 7,45 руб., на 2020 – 7,80 руб.
Источник