График капитального ремонта многоквартирных домов ивановской области

ПРАВИТЕЛЬСТВО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 30 апреля 2014 года N 164-п

Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области

(с изменениями на 23 декабря 2020 года)

Утвердить региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области (прилагается).

Временно исполняющий обязанности
Губернатора Ивановской области
П.А.КОНЬКОВ

Приложение. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области

Приложение
к постановлению
Правительства
Ивановской области
от 30.04.2014 N 164-п

1. Паспорт региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области

региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области (далее — Программа)

Наименование документа и дата принятия решения о разработке Программы

Жилищный кодекс Российской Федерации;

Государственный заказчик Программы

Правительство Ивановской области

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области

улучшение технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ивановской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, жилых домов блокированной застройки, домов, в которых имеется менее чем 5 квартир, а также многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70%, и многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает размер предельной стоимости, утвержденной постановлением Правительства Ивановской области

эффективное планирование и организация своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, жилых домов блокированной застройки, домов, в которых имеется менее чем 5 квартир, а также многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70%, и многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает размер предельной стоимости, утвержденной постановлением Правительства Ивановской области

Источники финансирования Программы

средства собственников помещений в многоквартирных домах в виде обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

средства федерального бюджета, средства бюджета Ивановской области, местного бюджета в порядке и на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами Ивановской области, муниципальными правовыми актами

Показатель (индикатор) Программы

количество многоквартирных домов, в которых проведены первоочередные виды работ по капитальному ремонту общего имущества

Сроки реализации Программы

2015 — 2044 годы

Ожидаемые конечные результаты реализации Программы

проведение своевременного капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, жилых домов блокированной застройки, домов, в которых имеется менее чем 5 квартир, а также многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70%, и многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает размер предельной стоимости, утвержденной постановлением Правительства Ивановской области;

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Ивановской области

Система контроля за реализацией Программы

контроль за реализацией Программы осуществляет Правительство Ивановской области

2. Характеристика текущего состояния, основные проблемы в сфере реализации Программы

В настоящее время техническое состояние многих многоквартирных домов в Ивановской области не соответствует современным требованиям, предъявляемым к техническим и качественным характеристикам жилищного фонда. Главная причина плохого состояния многоквартирного жилищного фонда — многолетнее отсутствие надлежащего технического обслуживания и достигший критического уровня «недоремонт» домов.

Актуальность принятия настоящей Программы обусловлена рядом социальных и экономических факторов. Социальные факторы связаны с низким качеством жилищных услуг и потенциальной аварийностью объектов жилищного фонда, экономические — с высокими эксплуатационными затратами на его содержание.

В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта.

Реализация указанных принципов должна обеспечить проведение капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.

Программный подход представляется единственно возможным, поскольку позволяет провести комплекс организационных, производственных, социально-экономических и других мероприятий для достижения поставленной цели, а также позволяет скоординировать деятельность всех участников процесса.

3. Основные цели и задачи Программы

Реализация Программы позволит решить основные цели и задачи, которые приведены в таблице 1.

Таблица 1

Таблица 1
(в ред. Постановления Правительства
Ивановской области от 30.09.2020 N 445-п)

4. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного постановлением Правительства Ивановской области, определен в статье 5 Закона Ивановской области от 27.06.2013 N 51-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области» (далее — Закон Ивановской области N 51-ОЗ).

5. Методика определения очередности включения многоквартирных домов в Программу

Дифференцированный по муниципальным образованиям перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Ивановской области, в отношении которых на период реализации Программы планируется проведение капитального ремонта общего имущества, а также плановый период проведения капитального ремонта общего имущества приведены в приложении 1 к настоящей Программе.

Очередность включения многоквартирных домов в Программу определена на основании установленного настоящим разделом порядка использования критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленных статьей 8 Закона Ивановской области N 51-ОЗ.

Последовательность видов работ по капитальному ремонту общего имущества по домам определяется на основании сведений об очередности выполнения работ, указанной лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, и рейтинга, рассчитанного по каждому виду работ в разрезе каждого дома.

Очередность выполнения видов работ по капитальному ремонту общего имущества по каждому многоквартирному дому определяется в зависимости от технического состояния домов. По каждому из многоквартирных домов очередность выполнения работ не подлежит повторению. По многоквартирным домам, введенным в эксплуатацию в период с 2000 года, очередность по видам работ определяется начиная со 2-й позиции.

Очередность выполнения видов работ по капитальному ремонту зависит от того, требовалось ли проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме. В первоочередном порядке капитальному ремонту общего имущества подлежат многоквартирные дома, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.

Рейтинг работ определяется по критериям, указанным в таблице 1.

Таблица 1

Критерии определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1. Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт

2. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

3. Наличие проектной документации в случае, если ее подготовка необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности

4. Наличие энергетического паспорта, составленного по результатам энергетического обследования многоквартирного дома в установленном законодательством порядке

5. Наличие документов, подтверждающих проведение работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков

6. Финансовый критерий (доля финансирования капитального ремонта собственниками помещений)

1. Рейтинг, присуждаемый по критерию «Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт», определяется по следующей зависимости:

Таблица 2

Очередность выполнения видов работ по капитальному ремонту (Т)

Источник

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области

Главная / Внесены изменения в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области

Внесены изменения в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области

В региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области внесены изменения. В соответствии с федеральным законодательством из нее исключены дома, конструктивный износ которых составляет более 70%, а также дома, совокупная стоимость работ по капитальному ремонту в которых превышает предельную стоимость капитального ремонта. Внесенные ранее на капремонт средства будут возвращены собственникам.

Решение об исключении дома по причине высокого износа может быть принято только на основании заключения по итогам оценки технического состояния многоквартирного дома. Его копия будет передаваться собственникам жилых помещений для последующего обращения в межведомственную комиссию в целях рассмотрения вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции. В настоящее время проведено обследование 120 домов, включенных в краткосрочный план 2018—2020 годов. Основанием для обследования являлось наличие внешних признаков аварийности. После проведенной оценки технического состояния указанных объектов, 98 из них признаны имеющими высокий процент конструктивного износа. В рамках корректировки программы эти объекты исключены из перечня домов, где запланирован капитальный ремонт.

Также из программы исключается 50 домов в связи с тем, что совокупная стоимость их капитального ремонта превышает установленную постановлением регионального Правительства предельную стоимость. Эти дома были взяты в работу, на их ремонт составлена смета: стоимость ремонтных работ в каждом из этих домов превысила предельную стоимость капитального ремонта в Ивановской области.

Добавим, в обязанности Фонда капремонта, согласно федеральному закону, войдет еще одна услуга – оценка технического состояния многоквартирного дома.

Возврат средств собственникам осуществляется в заявительном порядке. Порядок следующий: заявителю необходимо обратиться в региональный фонд капитального ремонта лично с заявлением на возврат денежных средств. К заявлению необходимо приложить копию паспорта, копию документа, подтверждающего право собственности, копии платежных документов за капитальный ремонт (при наличии), а также реквизиты банковского счета. Если в квартире несколько собственников, также потребуется заявление о согласии всех собственников на перечисление денежных средств на имя одного из собственников жилого помещения.

Обратиться в фонд капитального ремонта о возврате уплаченных средств можно также по электронной почте. В этом случае, весь пакет документов необходимо приложить в электронном виде (скан или фото). Добавим, для удобства жителей отдаленных районов Ивановской области, прорабатывается возможность передачи пакета документов на возврат средств через сельские и районные администрации.

После обработки пакета документов, средства вернут собственникам в течение 30 рабочих дней.

Более полную информацию можно получить по телефону «горячей линии» регионального фонда капитального ремонта 8-800-200-81-84 или по телефону 93-96-09, добавочный 4405.

Добавим, годом ранее из региональной программы исключены дома, в которых меньше пяти квартир. Всем собственникам, обратившимся за возвратом, возмещены ранее оплаченные средства на общую сумму более 11, 7 млн рублей.

Источник