ЖКХ всем
Есть несколько способов проверить, включен ли многоквартирный дом в региональную программу капитального ремонта, а также узнать другие подробности — какой способ формирования фонда капремонта выбран, сроки проведения ремонта, дату наступления обязанности по уплате взносов на капремонт, сколько денег собрано по дому и т. д.
Поводом для составления инструкции стал вопрос подписчика моего телеграм канала о том, как узнать, содержится ли его дом в программе капремонта или нет, поэтому основной акцент сделан на этом.
1. Самый простой способ — через сайт Реформа ЖКХ
Важно! Этот способ подходит весьма условно, так как Реформу сейчас особо не заполняют. Информация оттуда может быть слегка (или не слегка) устаревшей. Но он очень удобен, поэтому если мне нужно что-то узнать, я начинаю с него.
Открываем сайт «Реформа ЖКХ» и вводим адрес дома в поиск:
В результатах поиска выбираем нужный нам дом:
Здесь две вкладки: жилищный фонд и капитальный ремонт:
Здесь можно посмотреть дату наступления обязанности уплаты взносов на капремонт:
Слева есть небольшое меню, где можно посмотреть работы — выполненные и будущие:
2. Более актуальная информация — на сайте ГИС ЖКХ
Открываем сайт ГИС ЖКХ.
Тут можно пойти как минимум двумя путями (без захода в личный кабинет).
Первый — через реестр программ капитального ремонта.
Сначала выбрать «программы в сфере ЖКХ», потом — «реестр программ капитального ремонта». Откроется эта страница с окошком для ввода данных.
Выбираем в первых строках, что именно ищем- региональную программу, и в каком регионе, нажимаем поиск, и внизу появляется нужная ссылка.
Открываем её:
Нажимаем «дома и виды работ» и ностальгируем по Реформе ЖКХ:
Внизу окна для поиска уже видно перечень всех домов из программы, а также виды и сроки ремонта. Можно попробовать найти нужный в списке, не используя окно для поиска.
Второй путь — сразу начинать со своего дома.
Ищется через «реестры» — «реестр объектов жилищного фонда» — ввод адреса дома — «поиск» — выбор «сведения об объекте жилищного фонда»:
Далее нужно нажать «информация об управлении МКД»:
И получится такая картинка с информацией по дому и управляющей организации:
Уже здесь видно способ формирования фонда капремонта.
Ещё можно нажать на сэндвич-меню (4 синих горизонтальных полоски) и выбрать «информацию о капитальном ремонте». Возможно, вам повезет, и она окажется заполненной. Мне не повезло 🙂
Также в ГИС ЖКХ можно посмотреть перечни домов, которые собирают деньги на общем счёте регионального оператора и на специальном счете, открытом на имя регионального оператора.
Делается это также через «реестры» — «реестры поставщиков информации» — «региональные операторы капитального ремонта», для быстроты можете просто перейти по этой ссылке. Дальше достаточно выбрать субъект РФ (регион), нажать «поиск», и появится ссылка на регионального оператора выбранного региона. Если открыть эту страницу, то в самом низу будут 2 ссылки — на список домов, которые платят взносы в так называемый кем-то «общий котёл», и список тех, кто выбрал спецсчет, но открыл его не с помощью своей управляющей организации или ТСЖ, а доверил это дело региональному оператору.
Еще можете проверить (узнать) способ формирования фонда капремонта.
Это делается через Реестр домов по способу формирования фонда капитального ремонта, на этой странице достаточно ввести адрес дома.
3. Сайт регионального оператора
Сайты региональных операторов настолько разные, что здесь нет универсального способа и придётся тыкаться аки слепому котёнку. Чтобы найти свой, нужно написать в поисковике слова «фкр название вашего региона», например, «фкр Московской области».
Нужный сайт будет среди первых в выдаче.
На сайте регионального оператора Московской области поиск адреса выглядит так (во вкладке «карта»):
Из интересного: во вкладке «документы» можно найти отчеты регионального оператора:
Именно здесь отчет очень скромный, он по домам.
Но у некоторых региональных операторов в отчёте указаны сборы и задолженность по каждой квартире. Очень занимательное чтение, если вы не равнодушны к финансовой дисциплине своих соседей. На сайтах эта ежеквартальная отчетность прячется по ссылкам типа «отчеты», «отчетность», «965 приказ Минстроя», «Приказ Минстроя России от 30.12.2015 №965/пр», «документы» и тому подобное.
Итого.
▪ Если ваш дом построен не только что и не признан аварийным, то он должен быть включен в программу капремонта. Вероятность того, что он не включен, — крайне мала.
▪ Если всё же нужно убедиться или посмотреть еще какие-то детали, то есть несколько способов.
▪ Искать на Реформе ЖКХ проще, но там информация второй свежести.
▪ В ГИС ЖКХ искать сложнее, но там сведения часто отсутствуют.
▪ Сайты региональных операторов — очень разнятся и по степени заполненности, и по удобству.
▪ Для полноты картины лучше использовать сразу несколько источников получения информации.
Источник
Проверка задолженности по капитальному ремонту
Где посмотреть задолженность за капремонт?
Получить информацию о задолженности за капитальный ремонт можно по квитанции, но в тех случаях, когда уведомление отсутствует, то можно воспользоваться иными вариантами проверки задолженности:
- порталом государственных услуг («Госуслуги»);
- сайтами ЕРЦ (Единого Расчетного Центра), ТСЖ (Товарищества собственников жилья) или УК (Управляющей компании);
- сайтом регионального отделения Фонда капитального ремонта;
- лично посетить региональное подразделение Фонда капитального ремонта, ТСЖ или УК.
Как узнать задолженность по капитальному ремонту по адресу онлайн?
Запросить данные о задолженности в режиме онлайн, используя только адрес должника, можно, воспользовавшись порталом Госуслуги. Для этого необходима регистрация, без которой работа с онлайн-порталом невозможна. Для регистрации нужно потратить несколько минут (более подробно прочитать инструкцию по регистрации можете здесь: https://www.gosuslugi.ru/help/faq/c-1/1 ).
После регистрационных действий нужно в меню портала выбрать раздел «Оплата ЖКХ», затем опцию «Получить услугу». Далее вводите адрес, после чего система выдаст актуальную информацию, предложив тут же и оплатить долг.
Проверить задолженность по капремонту по лицевому счету
Сайт Единого Расчетного Центра предоставляет по лицевому счету гражданина информацию о задолженности по капремонту. На ресурсе для просмотра частных сведений потребуется стандартная регистрация, с подтверждением мобильного телефона или электронной почты, при этом сформируется личный кабинет, в котором и будет размещена сумма долга.
Помимо того, сведения о задолженности по номеру лицевого счета возможно получить на сайте Товарищества собственников жилья или Управляющей компании, если таковой имеется. Процесс регистрации в этом случае аналогичен с регистрацией на ЕРЦ (иногда в анкету сразу вносится номер лицевого счета). Кроме того, нужно знать компанию, которая занимается капремонтом вашего дома. Эти сведения предоставляет Фонд капитального ремонта.
Как узнать долг за капремонт через интернет?
Посредством интернета можно получить сведения о наличии задолженности за капитальный ремонт:
- Портал Госуслугиhttps://www.gosuslugi.ru.
- Сайт Единого Расчетного Центра:https://erc-gkh.ru.
- Сайты Управляющий компаний или ТСЖ, которые вам предоставляют услуги.
- Официальный сайт регионального отделения Фонда капитального ремонта.
Как посмотреть задолженность по фонду капитального ремонта?
Основным ведомством, контролирующим процесс капитального ремонта, а также, отвечающим за отчисления, является Фонд капитального ремонта ( https://fond.mos.ru ). В каждом регионе функционирует местное отделение, но правила являются едиными для всех.
Фонд капитального ремонта предоставляет сведения о неоплаченных взносах как при личном посещении, так и в режиме онлайн.
Если интернет не смог помочь в получении информации о задолженности, а также лицевой счет неизвестен, то придется обратиться в региональное подразделение Фонда капитального ремонта лично, предъявив документы:
- паспорт РФ;
- свидетельство о праве собственности на квартиру.
В результате вы получите квитанцию для оплаты с суммой долга, соответственно узнав номер своего лицевого счета, по которому своевременно сможете получать данные через интернет.
Источник
Как узнать, когда в нашем доме будет капремонт?
Каждый месяц перечисляем деньги на капремонт, а они как в трубу улетают. Непонятно, когда и что нам за эти деньги положено. Лифт постоянно застревает, крыша течет. Все это вроде должны чинить за счет наших взносов, но когда это будет? Спрашивал в нашем ТСЖ — там ничего толком не ответили.
Расскажите, как узнать, когда и что в нашем доме будут делать по программе капремонта?
Иван Андреевич, не переживайте: ваши взносы не испаряются, а идут по назначению — формируют фонд капитального ремонта. Существует график проведения ремонта многоквартирных домов — его можно посмотреть в интернете. Расскажу, как это сделать.
Что такое фонд капитального ремонта
Фонд капитального ремонта — это взносы собственников в МКД и другие суммы, которые идут на проведение капремонта общего имущества в доме, например пени за просрочку уплаты взносов или кредитные деньги на ремонт.
Есть два способа формировать фонд капремонта:
- на личном счете дома;
- на счете регионального оператора.
По умолчанию фонд формируется на счете регионального оператора. Это такой общий котел, в который складывают деньги собственники из всех домов региона. Каждый год из этого котла берут определенную сумму и тратят на ремонт. То есть, например, в 2020 году ваши деньги пойдут на ремонт соседнего дома, а в 2021 году соседи оплатят ремонт вашего. Очередность работ определяется программой капремонта, в начале списка обычно самые изношенные дома.
Личный счет — это индивидуальная копилка конкретного дома. Собственники выбирают банк, открывают счет и каждый месяц перечисляют туда деньги. По поручению собственников ими распоряжается владелец счета, например представитель УК или ТСЖ. Если фонд формируется на счете дома, собственники сами решают, когда и что ремонтировать.
В любом случае собранные деньги можно потратить только на ремонтные работы.
Как узнать сроки проведения капремонта и конкретные работы
Узнать, что и когда будут ремонтировать, проще всего на сайте «Реформа ЖКХ». Для этого введите свой адрес в строку поиска на главной странице. Если ваш дом есть в системе, вы увидите результаты поиска.
Нажмите на адрес — появятся сведения о доме: общая площадь, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, количество этажей и т. п. Там же будет вкладка «Капитальный ремонт МКД». Если перейдете на нее, увидите информацию о фонде капремонта: способ формирования, размер взноса, общую сумму собранных денег на капремонт, остаток фонда и т. п.
Слева на странице появится раздел «Работы (услуги)». Зайдите в него, чтобы узнать, какие части дома и в какие сроки собираются отремонтировать, а какие работы уже провели.
В разделе две вкладки: «По конструктивам» и «По годам». Вы пишете, что в вашем доме течет крыша. Чтобы узнать, когда ее залатают, перейдите во вкладку «По конструктивам», слева выберите «Предстоящие работы (услуги)» и нажмите на строку «Крыша» — там будет вся информация.
А чтобы узнать, какого ремонта ждать в конкретном году, перейдите во вкладку «По годам».
Выберите «Предстоящие работы (услуги)» во вкладке «По конструктивам» — появится список основных конструктивов МКД и информация об их запланированном ремонте. Если выберете «Выполненные работы (услуги)», увидите, что и когда уже отремонтировали 
Во вкладке «По годам» выберите «Предстоящие работы (услуги)» и конкретный год — появится список запланированных работ. Для каждого объекта отводится отдельная строка
Если дом не определяется через строку поиска
Такое бывает. В этом случае попробуйте следующий алгоритм.
Справа вверху выберите свой город, ниже справа перейдите во вкладку «МКД в программах» 
Найдите свой дом в списке и нажмите на него. Адрес интерактивный
После того как вы перейдете во вкладку дома, алгоритм действий будет такой же, как я описала выше.
Если на сайте нет информации о доме
Бывает, что сведений о доме в системе еще нет. В этом случае можете обратиться в ТСЖ или УК. Они должны знать, когда запланирован ремонт и какие объекты общего имущества будут ремонтировать.
Если они не смогут ответить на ваши вопросы, обратитесь в администрацию своего населенного пункта. Посмотрите структуру администрации на сайте — там будет отдел, департамент или министерство, которое занимается вопросами жилищно-коммунального хозяйства.
Направьте заявление с просьбой предоставить информацию о капремонте вашего дома. Его можно подать непосредственно в администрацию — лично или по почте — либо через МФЦ. В среднем такие заявления рассматривают 30 дней.
Если хотите побольше узнать о капитальном ремонте МКД, почитайте другие наши статьи по теме:
Если у вас есть вопрос о личных финансах, кредитной истории или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Источник