Меню

Капитальный ремонт квартиры косметический ремонт квартиры

Косметический ремонт:в чем его отличие от капитального?

Конечно, все мы когда-нибудь задумываемся о смене обстановки. И это необязательно покупка новой мебели, или изменение стиля интерьера. Это может быть изменение цвета…. стен или пола!

К чему это все? К тому, что если вы задумали капитальный ремонт – это и будет смена вашего старого напольного покрытия, сдирание старых обоев, возможно, даже покраска стен акрилом (что сегодня довольно модно), перенос ненесущих стен, объединение двух комнат в одну. А если вы просто хотите «замазать» трещинки, зашпатлевать обваливающуюся штукатурку, покрыть лаком облупившуюся мебель – это и будет ваш косметический ремонт. И главное отличие косметического ремонта в квартире от капитального – сроки проведения работ. Ну, и плюс сумма расходов меньше.

Как правило, проведение косметического ремонта занимает до месяца – и этот срок зависит от того, какая площадь в квартире, и какие процессы применяются при выполнении ремонта.

Кстати, с финансовой стороны, косметический ремонт квартир является самым рациональным при смене обстановки – вроде и помещение новое, по-уютному обставленное, а денег «съедено» не так уж и много.

Итак, в каких случаях применим косметический ремонт квартиры?

· Если вам нужно сдать квартиру в аренду, придав ей хоть какой-то более или менее нормальный вид;

· Если вы планируете продавать квартиру – в любом случае, как говорится, покупатели будут встречать ваш товар «по одежке»;

· Если ремонт срочно нужен, и откладывать с ним нельзя – но отсутствуют «лишние деньги»,

Некоторые люди ошибаются, полагая, что косметическим ремонтом многого не добьешься, поскольку только смена отделки стен и пола может хоть как-то оживить старую квартиру. Это неправда, потому что на самом деле можно:

· Устранить неполадки в электропроводке, заменить старые выключатели и розетки на новые, более современные.

· Частично (только в самых заметных местах) зашпатлевать и оштукатурить потолок и стены.

· Оклеить стены обоями или покрасить их, в ванных комнатах и на кухне – выложить плиткой, настелить новый линолеум/ламинат взамен изношенного.

· Заменить устаревшую сантехнику новой.

· Поставить новые межкомнатные двери – или просто перекрасить старые в другой цвет.

А также сделать подшивные потолки, из гипсокартона – разноуровневые. Для этого ведь не нужно будет выдалбливать в перекрытиях ниши?

Источник

Косметический ремонт квартиры: что это такое и что в него входит

Комфорт, уют в квартире во многом определяют качество жизни человека. Чтобы дом был любимым пристанищем, местом отдыха, нужно правильно ухаживать за ним: поддерживать чистоту и порядок. Однако с течением времени краски отделки тускнеют, а мелкие царапины, пятна или трещины портят внешний вид даже тщательно убранной квартиры. Для того чтобы вернуть жилищу прежний лоск, добавить в интерьер новизны и свежести, придется сделать косметический ремонт. Для достижения цели с минимальными затратами следует для начала уяснить: что такое косметический ремонт и какие вложения (финансовые, временные) предстоят. Без четкого плана действий легко увязнуть в больших финансовых расходах, так как косметические работы могут плавно перейти в капитальные: этому способствует широкий выбор материалов и аксессуаров, от приобретения которых бывает трудно отказаться.

Каким бывает косметический ремонт

Название «косметический» говорит само за себя. Этот вид ремонта применяют для наведения красоты без перепланировки квартиры, глубокой замены коммуникаций тепло- и водоснабжения, электропроводки, сантехники. В этой части ограничиваются обновлением внешних аксессуаров: розеток, выключателей, смесителей – то есть меняют то, что портит красоту из-за изношенности или неприглядного внешнего вида.

Косметический ремонт изначально предполагает минимальные затраты, но и он может быть дорогим, так как стоимость некоторых современных отделочных материалов класса «люкс» достаточно высока. Все ремонтно-отделочные работы принято делить на типы по степени сложности и используемым материалам.

Простой косметический ремонт

Такой вид ремонта делают периодически через каждые 2–7 лет. В него входят:

  • побелка или покраска потолков;
  • замена обоев;
  • покраска (покрытие лаком) деревянных полов, оконных рам.

В этом виде строительных работ применяются материалы, аналогичные тем, которыми было отделано помещение. Благодаря простому косметическому ремонту квартире возвращается утраченная чистота и свежесть, а использование материалов других цветов и фактур позволяет изменить стиль жилища: после обоев «в цветочек» авангардный рисунок на стене сообщит помещению совершенно другое звучание. Простой ремонт переходит в категорию «сложный», если кроме покраски и оклейки обоями предполагаются:

  • замена отделки проемов (окон, дверей);
  • смена напольного покрытия (линолеум, ламинат);
  • облицовка плиткой кухни, ванной.

Делать косметический ремонт своими руками – это, можно сказать, традиция россиян. Однако для облицовки кафелем и наклейки «тяжелых» обоев (металлических, виниловых, фото), требующих улучшенной подготовки стен (выравнивания, шпаклевания) дешевле нанять специалиста: велик риск порчи дорогого материала, а плоды самостоятельных трудов могут разочаровать, так как даже самый красивый отделочный материал можно испортить неаккуратным/неумелым нанесением.

Евроремонт

Так называют обновление помещения с помощью материалов и технологий, пришедших к нам из европейских стран. К таким материалам относят:

  • евроокна – рамы из алюминиево-пластикового профиля;
  • панели ПХВ;
  • ламинат и линолеум импортного производства;
  • пластиковые плинтуса;
  • межкомнатные двери из дешевых плит, покрытые шпоном (искусственным или натуральным);
  • натяжные потолки.
Читайте также:  Капитальный ремонт двс камминз

Производство евроматериалов давно освоено отечественными производителями (а также и азиатскими, например китайскими), но ремонт с их использованием сохранил свое название. Евроремонт – это возможность быстро изменить облик помещения с помощью удобных в монтаже элементов, но относят его все же к сложному виду косметического ремонта.

Недостатком евроремонта считается необходимость найма специалистов. Конечно, любой мужчина, знакомый с шуруповертом и дрелью, может своими руками прикрутить гипсокартон, навесить двери или собрать реечный потолок. Но некоторые нюансы исполнения приходят с опытом, поэтому результат при проведении евроремонта самостоятельно будет, за редким исключением, не таким безупречным.

Мелкосрочный косметический ремонт

В него входит побелка/покраска/оклейка обоями одной комнаты или ее части, например пострадавшего от затопления соседями сверху потолка. Простой косметический ремонт комнаты считают мелкосрочным, если нужно только побелить потолок и оклеить обоями стены, когда отсутствует необходимость заделки трещин, шпаклевания, окраски эмалью окон, дверей, полов, радиаторов.

Косметический ремонт делают регулярно из соображений гигиеничности и обновления обстановки.

Интересно, что благодаря развитию технологий производства стройматериалов время до следующего косметического ремонта увеличивается. Так, нашим бабушкам приходилось белить потолки 1–2 раза в год, а современные отделочные материалы, такие как панели, пластик, специальные потолочные краски, легко моются, долго сохраняют цвет, поэтому продолжительность их службы достаточно велика.

Этапы косметического ремонта

Планирование – необходимая часть косметических работ, которая позволяет сделать так, чтобы не получилось, как в известной поговорке: «начали ремонт в стиле «хай-тек», а закончили «хай так». Ремонт, длящийся годами, не редкость. Чтобы процесс не перерос в хронический, нужно:

  1. Определиться с дизайном, выбрать цвет и фактуру отделочных материалов.
  2. Обмерить все площади: потолок, стены, полы.
  3. Составить смету расходов на материалы – для этого придется поездить по магазинам для уточнения цен.
  4. Рассчитать сумму, которая потребуется на оплату работы специалистов – обзвонить фирмы для уточнения расценок.
  5. Суммировать расходы, внести коррективы в смету при недостатке финансов – заменить материалы на бюджетные, вычеркнуть часть работ.
  6. Подготовить квартиру: по возможности вынести мебель, очистить поверхности от старой отделки.
  7. Закупить все необходимое, приступить к ремонтным работам.

В концепции косметического ремонта 2 основных правила очередности работ:

  1. От грязных (если проектом предусмотрены такие работы – укладка кафеля, замена окон, дверей) к чистым.
  2. Сверху вниз (сначала потолок, потом стены).

Примечание: многие на время ремонта снимают жилье или переезжают к родственникам. Если такой возможности нет, то работы ведут поочередно: сначала делают косметический ремонт комнаты, в которой больше всего нуждаются. После окончания в ней проживают и поэтапно, без суеты, ведут отделку остальных квадратных метров.

Источник

Капитальный ремонт под ключ. Цены в Москве

Если вы приобрели вторичное жилье или квартиру в новостройке, то необходимо задуматься о создании эстетичного и функционального интерьера ваших апартаментов. Для этого нужна помощь профессионального дизайнера, разработающего детальный дизайн-проект интерьера, по которому строительные бригады смогут осуществить профессиональный ремонт под ключ.

Капитальный ремонт — полное обновление и улучшенная функциональность

Ремонт четырехкомнатной квартиры по адресу ул. Погодинская, вл. 2/3, площадью 276 кв. м.

Покупатели московских квартир на вторичном рынке редко довольствуются картиной имеющегося ремонта. Проржавевшие трубы и старая сантехника, подгнившие перекрытия и обветшавшая отделка, отсутствие современного кухонного оборудования и системы вентиляции мало кого вдохновляют на немедленный въезд и проживание. Капитальный ремонт жилья, в отличие от косметического или частичного, позволит полностью обновить интерьер старой квартиры, а также радикально улучшить купленные в новостройке апартаменты.

Кухня-столовая после капитального ремонта квартиры в ЖК «Жизнь на Плющихе»

Планировочное решение квартиры в ЖК «Жизнь на Плющихе»

Что подразумевает капитальный ремонт?

Капитальный ремонт предполагает полное избавление от старого быта, включая:

  • перепланировку;
  • демонтаж и замену:
    • плитки;
    • инженерных коммуникаций;
    • оконных и дверных проемов;
    • межкомнатных перегородок;
    • и в ряде случаев, межэтажных перекрытий;
  • чистовую отделку.

Последовательность проведения чистовой отделки

Завершенная чистовая отделка в спальне квартиры в ЖК «Жизнь на Плющихе»

  • Чистовая отделка помещения начинается с потолка — сюда входит монтаж ГКЛ конструкций, покраска или монтаж натяжных потолков.
  • Стены с большим количеством изъянов предварительно выравниваются, затем наносится финишная штукатурка и производится чистовая отделка.
  • Для выравнивания пола специалисты рекомендуют заливку стяжки.
  • На следующем этапе производится прокладка водопроводных и канализационных труб.
  • После чистовой отделки, укладки напольных покрытий и установки дверных конструкций, специалисты переходят к декорированию и меблировке помещений.

Меблировка спальни в квартире в ЖК «Жизнь на Плющихе»

Цены на капремонт квартиры под ключ. Стоимость квадратного метра

При заказе капремонта дизайн интерьера БЕСПЛАТНО !

Всем заключившим договор на дизайн интерьера — полный возврат стоимости проектирования на конечной стадии ремонта.

100% гарантия возврата всей стоимости проекта интерьера.

В случае заключения договора на комплексный ремонт с оплатой по факту, полная стоимость проекта интерьера будет возвращена на финальном этапе ремонта. В случае полной предоплаты, Вы сразу получаете скидку 10% на ремонтные работы и полный вычет стоимости проектирования.

Читайте также:  Плоскошлифовальный станок капитальный ремонт

Скидка 10% на ремонт!

Всем, в случае внесения предоплаты по договору на ремонт Вы получаете скидку 10%.

100% гарантия возврата предоплаты, если не устроит качество.

ГК «Фундамент» гарантирует возврат предоплаченной суммы, если Вас не устроит качество наших услуг. Гарантия на ремонт 5 лет.

Гарантия 5 лет на все работы и материалы!

Полноценная гарантия на все выполненные работы, поставленные материалы и оборудование 5 лет все зависимости от «усадки» дома.

100% замена материалов и исправление работ при обнаружении дефектов.

Все работы выполняются на высочайшем уровне в соответствии с законодательством РФ, СНИПами и ГОСТами. При наступлении гарантийного случая все замечания незамедлительно устраняются. По нашей практике процент наступления гарантийных случаев не превышает 1% от общего количества заключенных договоров.

  • Стандартный капитальный ремонт под ключ выполняется, как правило, без уникального дизайн-проекта. При этом все ремонтные работы проводятся на самом высоком профессиональном уровне с использованием добротных отделочных материалов. Даже при Стандартном ремонте квартиры без детального авторского дизайн-проекта, предусматривается оптимальная перепланировка помещения. Ведь улучшение функциональных возможностей интерьера — одна из главных задач капремонта.
  • Капитальный ремонт бизнес-класса предполагает разработку индивидуального дизайн-проекта, а в отделке используются более современные технологии и дорогостоящие материалы.
  • Эксклюзивный ремонт выполняется по авторскому дизайн-проекту с подбором материалов, мебели, авторским надзором и использованием дорогих эксклюзивных материалов и технологий (венецианская штукатурка, штучный художественный паркет, лепнина из гипса и др.).

Отличия капитального ремонта квартиры от косметического и частичного

Готовый интерьер прихожей квартиры после капремонта

Вход из прихожей в гостиную квартиры после капремонта

Косметический ремонт — реставрация без радикального переустройства

Косметический ремонт квартиры, в отличие от капитального, не предусматривает радикального переустройства жилья, проектирования с нуля, замены труб и коммуникаций. С таким ремонтом можно справиться самостоятельно или прибегнуть к помощи специалистов. Некоторые в целях экономии пытаются заказывать частичный ремонт у частных бригад, но на деле такой вид услуг оказывается невыгодным и обходится гораздо дороже. Кроме того, ответственность за переделки часто возложить не на кого. При косметическом ремонте производятся только:

  • отделка потолка и стен (оклеивание обоями, покраска и т.п.),
  • реставрация или замена напольного покрытия,
  • покрытие лаком дверных поверхностей,
  • частичная перестановка мебели,
  • замена светильников (без замены проводки).

Капитальный ремонт по дизайн-проекту — абсолютно новый интерьер

Готовый интерьер прихожей квартиры в ЖК «Долина Сетунь»

3D-визуализация интерьера коридора

Развертки стен в прихожей

Капитальный ремонт — это полное обновление интерьера квартиры, приобретенной на вторичном рынке или построение дизайнерского пространства в новостройке с нуля. Группа компаний «Фундамент» предлагает несколько видов ремонта квартир: от стандартного до ремонта бизнес-класса и эксклюзивного. Каждый из этих видов ремонта является капитальным, поскольку предполагает монтаж (или замену) инженерных сетей, выравнивание стен, полов и потолков, проведение всех необходимых строительных работ. Разница в том, что при ремонте бизнес-класса и эксклюзивном используются более дорогие (и эксклюзивные материалы), а также они выполняются по детальному авторскому дизайн-проекту.

Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.

Квартира на Минской улице в Москве отремонтирована по авторскому детальному дизайн-проекту с использованием дорогих отделочных материалов. Капитальный ремонт квартиры позволил полностью обустроить пространство новостройки без отделки, воплотить все творческие задумки и сделать интерьер необыкновенно презентабельным, эстетичным и одновременно функциональным.

Группа компаний «Фундамент» осуществляет капитальный ремонт квартиры под ключ — эту услугу могут оказать лишь бригады профессиональных строителей и рабочих. Ведь каждый вид работ требует специальной квалификации, знания технологий и необходимого опыта.

Качественный капремонт под ключ — комплекс услуг и 5-летняя гарантия

Готовый интерьер кухни-столовой квартиры в ЖК «Долина Сетунь»

3D-визуализация интерьера кухни-столовой квартиры в ЖК «Долина Сетунь»

Развертки стен в кухне квартиры в ЖК «Долина Сетунь»

При заказе капитального ремонта под ключ в ГК «Фундамент» заказчик получает весь комплекс услуг по проектированию и выполнению ремонтных работ, начиная от демонтажа старых конструкций и заканчивая вывозом строительного мусора и уборкой помещения. С ценами по видам работ за квадратный метр можно ознакомиться на странице прайс-листа.

Демонтажные работы

Капитальный ремонт жилья начинается с демонтажных работ:

  • сноса ненужных конструкций и стен;
  • демонтажа дверей и окон, а также старой сантехники и электрики.

Строительно-монтажные работы

Строительно-монтажные работы включают укладку полов, облицовку плиткой, отделку стен, устройство потолков, дверей, дверных проемов и окон, а также электромонтажные и сантехнические работы.

Укладка пола, облицовка плиткой

Отделка стен при капремонте квартиры под ключ

Электромонтажные и сантехнические работы

Профессиональный ремонт квартиры может понадобиться в случаях:

  • необходимости обновления ветхого жилого фонда;
  • после ЧП и несчастных случаев (пожары, затопления);
  • после недобросовестного прежнего владельца (с чем часто сталкиваются покупатели бюджетного вторичного жилья);
  • при покупке жилья в новостройке.

Учитывая трудоемкость всех проводимых работ, а также необходимость владения специальными технологиями, капремонт в квартире лучше доверить профессионалам. Специалисты ГК «Фундамент» не только выполнят ремонт качественно и в срок, но и дадут гарантию 5 лет на все виды работ.

Читайте также:  Капитальный ремонт домов тсж закон

Эксклюзивный капитальный ремонт квартиры в стиле ар-деко

Готовый интерьер прихожей в стиле ар-деко после капремонта в квартире

Готовый интерьер гостиной в стиле ар-деко после капремонта в новостройке

Ремонт трехкомнатной квартиры на Минской улице в Москве площадью 133 кв. м выполнен в стиле ар-деко. При ремонте квартиры использовалось большое количество эксклюзивных решений, в том числе:

  • в отделке потолка — гипсовые молдинги, карнизы, лепнина с геометрическим узором;
  • в оформлении стен — мягкие стеновые панели из нубука и латуни с деревянными вставками, зеркальное панно и картина, выполненная по индивидуальному заказу, декоративная латунная перегородка с золотым напылением;
  • в отделке пола — керамическая плитка, вырезанная в мастерской по раскладке дизайнера, поштучная мозаика, выложенная вручную.

Сдержанная колористика интерьера гостиной в стиле ар-деко

Готовый интерьер гостиной в стиле ар-деко после капремонта в новостройке

Блестящая природа гламурного стиля ар-деко, вырвавшись из-под контроля даже опытного дизайнера, нередко обращается своей тёмной стороной, приводя к созданию безвкусного интерьера, характерного бросающейся в глаза роскошью. В нашем случае автору проекта удалось этого счастливо избежать, демпфировав роскошь меблировки и отделки почти монохромной палитрой, а также выбрав мебель предельно осовремененных форм. Благородная сдержанность колористики и устремленность в будущее, ощущающаяся в линиях меблировки и декора, позволит интерьеру долго оставаться актуальным.

Развертки стен в гостиной

Интерьер на фото полностью соответствует визуализации, что говорит об идеально поставленных процессах комплектации объекта. Такой результат чаще всего достигается только тогда, когда проектирование, ремонт и комплектация заказываются в одной компании и реализация проходит под авторским надзором дизайнера проекта.

Коричневая кухня с лаконичными фасадами и столовой зоной

Коричневая кухня с прямыми фасадами

Столовая с обеденной группой на 5 персон

Коричневая кухня с прямыми фасадами, выполненными из МДФ и шпона темного дерева, предельно лаконична и незаметна в интерьере. Расцветка натурального полированного мрамора, использованного в отделке фартука, подобрана к столешнице обеденного стола из итальянского гарнитура. Форма декоративной латунной перегородки с позолотой, повторяющая рисунок потолочных молдингов в гостиной, индивидуально спроектирована дизайнером для идеального соответствия ножкам и окантовкам мебели.

Благородные оттенки серого в интерьере спальни

Готовый интерьер спальни после капремонта в новостройке

Декор и отделка стен и потолка в спальне выполнены в едином стиле с гостиной, но в приватном помещении комнаты для сна усиливается роль темных оттенков серого, которые здесь представлены во множестве градаций от угольного до муссона и гейнсборо. На матовом темно-сером фоне тумбы из черного лака, позолоченные окантовки и каркасы мебели и светильников смотрятся особенно эффектно.

Роскошная ванная с дизайнерским декором

Ванная комната с цветочным мозаичным панно и дизайнерским светильником

Ванна в форме чаши и отделка стен санузла с душевой кабиной

Интерьер ванной комнаты проникнут романтикой природных мотивов. Стены, облицованные широкоформатным керамогранитом с имитацией риусунка природного мрамора, гармонируют с отделкой пола, в которой использована плитка с авторским рисунком дизайнера.

План напольных покрытий в ванной комнате

Отделка пола и стен белой ванной в стиле ар-деко

Цветочное керамическое панно, украсившее зону ванной, идеально гармонирует с фантазийной дизайнерской люстрой, выполненной в виде ветви дерева с застывшими каплями ледяного дождя, а роскошная ванна в форме чаши — с переплетающимися окружностями узора на полу.

Капремонт квартиры в стиле неоклассика

Интерьер бежевой гостиной в стиле неоклассика после капитального ремонта квартиры

Ремонт четырехкомнатной квартиры на ул. Новочеремушкинская в Москве площадью 150 кв. м выполнен в неоклассическом стиле. При ремонте квартиры использовались лепнина, мрамор, белая мебель, эксклюзивные отделочные материалы, хрустальные итальянские люстры.

Светлая кухня-гостиная с классической мебелью

Готовый интерьер неоклассической кухни-столовой после капремонта под ключ

При разработке интерьера квартиры был выбран студийный способ организации пространства. Белая мебель в классическом стиле гармонично сочетается с молдингами в отделке стен и кухонных фасадов, а также мягким диваном с «каретной» стяжкой.

Молдинги и современная подсветка в бежевой спальне

Интерьер бежевой неоклассической спальни после капремонта

Те же элементы декора и дизайнерские приемы встречаются в интерьере спальни: изящная светлая мебель придает обстановке классическую изысканность, а симметрично расположенные молдинги упорядочивают интерьер. Многоуровневый потолок с современной неоновой подсветкой органично вписывается в выдержанный интерьер в стиле легкая классика.

Кабинет с кессонными потолками

Интерьер в классическом стиле после ремонта

Кессонные потолки подчеркивают аристократичность и классическую строгость интерьера кабинета с мебелью темного дерева, массивным письменным столом и удобной мягкой мебелью. Современная подсветка дополнительно подчеркивает этот элемент интерьера, несомненно, играющий и декоративную роль.

Группа компаний «Фундамент» работает на рынке строительных услуг много лет, поэтому имеет богатый опыт качественной реализации дизайн-проектов — капитального ремонта под ключ. Цены в нашей компании конкурентоспособны благодаря отлаженной работе целой команды специалистов и многолетнему сотрудничеству с многими постоянными поставщиками. Кроме того, заказав ремонт в ГК «Фундамент», вы получаете дизайн-проект бесплатно.

Источник