Капитальный ремонт лифта локальная смета

Составление локально сметы на лифтовое оборудование

Изготовление сметных расчетов на замену, монтаж, демонтаж пассажирского лифта с ремонтом машинного помещения и лифтовой шахты.

Локальные расчеты на:

• — проектирование;
• — пусконаладку;
• — серверную настройку;
• — установку;
• — электромонтажные работы;
• — прокладку кабельной продукции;
• — техническое обслуживание систем видеонаблюдения;
• — монтаж приемно-контрольных устройств и контроллеров;
• — обучение заграницей;
• — строительство теннисного корта;
• — вспомогательные затраты при устройстве систем безопасности.

Составление смет на замену, монтаж, ремонт лифта с примерами расчетов

Сегодня лифты имеются практически во всех многоквартирных домах: это удобно, практично, быстро. Качественное лифтовое оборудование исправно служит много лет, но все же время от времени требуется проводить плановое техническое обслуживание, ремонт, а то и полную замену грузового или пассажирского лифта. А на это, как Вы знаете, требуются деньги, и не малые. Часто при этом нужно составить корректную смету затрат на работы с лифтовым оборудованием в расценках, общепринятых в том или ином регионе. Для этого созданы территориальные базы расценок, имеющие название ТЕР, для каждого региона, области и края нашей необъятной страны. Пользуясь данными расценками, сметчики обосновывают стоимость работ по замене, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту лифтового оборудования, причем, что интересно, цена по регионам на одни и те же работы не всегда совпадает. Это связано с региональной отраслевой и рыночной конъюнктурой отдельных краев и областей. Кроме того, различия по стоимости работ с пассажирскими и грузовыми лифтами возникают при расчете стоимости ресурсным или базисно-индексным методом. В наших примерах мы постараемся рассмотреть примеры составления сметных расчетов как в базе ГЭСН, так и в единичных расценках ТЕР / ФЕР.

Пример составления сметы на замену лифтового оборудования

Указанная схема сметного расчета в базе ТЕР подходит для обоснования расчетов на поэлементную замену лифта с демонтажом в существующем многоквартирном доме. Если же есть необходимость в установке нового оборудования без демонтажа старого лифта, лучше взять другие расценки – из сборника на монтажные работы. В то время как в предыдущем примере нормативы поставлены из сборника на техническое обслуживание и ремонт, то есть больше подходят для работ в рамках реконструкции. Теперь рассмотрим пример в базе ФЕР, больше подходящий для работ в рамках нового строительства.

Пример сметы на установку нового лифтового оборудования

Выставление расценок на пусконаладочные работы по лифтовому оборудованию производится по расценкам сборника ФЕРп – Пуско-наладка Подъемно-транспортного оборудования. Рассмотрим пример составления сметного расчета на пусконаладочные работы.

Пример сметы на пусконаладочные работы лифтового оборудования

При установке нового лифта или замене старого обязательно производится монтаж и настройка диспетчерского оборудования: переговорных комплектов, лифтового блока с монтажным комплектом, а также прокладка кабелей связи типа «витая пара». На установке и пуско-наладке диспетчерского оборудования мы останавливаться не будем. Скажем лишь, что при составлении сметы расценки берутся из монтажного сборника связи. Из сборника на КиПа и автоматики можно взять расценку ФЕРм11-03-001-01, так как она универсальная и подходит для многих видов приборов, устанавливаемых на щитах и пультах. Пусконаладить диспетчерскую связь можно расценкой ФЕРп02-01-001-xx, точный шифр ставится в зависимости от количества каналов.

Составление смет на отделочные работы при замене лифтового оборудования

Отдельное место при составлении смет на замену лифтового оборудования занимают общестроительные работы. При демонтаже старого и установке нового лифта в многоквартирном доме, как правило, требуется ремонт поверхностей стен, потолков и полов в машинном помещении, лифтовой шахте и других подсобных комнатах. Кроме непосредственно отделки, в ходе ремонта машинного помещения часто меняют окна,, двери и люки. После прокладки коммуникаций нужно заделать штробы, или, напротив, пробить новые отверстия для монтажа вызывных устройств на каждом этаже. Все эти работы можно отнести к общестроительным. Рассмотрим примерный перечень расценок по общестроительным работам при реконструкции или замене лифта:

— установка противопожарных дверей: однопольных глухих Установка противопожарных люков — ФЕР09-04-013-01;

— разборка деревянных заполнений проемов: дверных и воротных ФЕР46-04-012-03;

— установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей: глухих с площадью проема до 2 м2 — ФЕР10-01-034-01;

— устройство стяжек: цементных толщиной 20 мм — ФЕР11-01-011-01;

— простая масляная окраска ранее окрашенных полов: с подготовкой и расчисткой старой краски до 35% ФЕРр62-6-3;

— сплошное выравнивание штукатурки стен цементно-известковым раствором при толщине намета: до 5 мм — ФЕРр61-1-1;

— окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей стен, ранее окрашенных: водоэмульсионной краской с расчисткой старой краски до 35% — ФЕРр62-16-3;

— монтаж лестниц прямолинейных и криволинейных, пожарных с ограждением — ФЕР09-03-029-01.

Составление смет на электромонтажные работы при установке лифтов пассажирских и грузовых

Ну, вот мы и подошли к электрике – тому, собственно, благодаря чему лифт вообще ездит. При монтаже пассажирского лифта в многоквартирном доме обычно устанавливаются люминесцентные светильники (например, по расценке ТЕРм08-03-593-06), выключатели и розетки (в машинном помещении), автоматические выключатели типа IEK, распределительные щиты ЩРН-12 (по расценке ФЕРм08-03-573-04), шины, ящики ЯТП, распределительные коробки и другие электромонтажные изделия. Практически все расценки берутся из сборника №8 на электромонтажные работы, что вполне естественно.

Таким образом, мы вкратце рассказали о том, как составить смету на замену лифтового оборудования (в рамках капитального ремонта или при новом строительстве). Только по одному лифтовому оборудованию можно составить множество вариантов смет, ведь бывают лифты грузовые, пассажирские, для административных зданий, с микропроцессорным оборудованием на разное количество этажей. Кроме того, может составляться смета на демонтаж лифта, на установку его отдельных элементов или систем. В каждом отдельном случае сметчик индивидуально подходит к составлению расчета. Мы составим для Вас любой сметный расчет на лифтовое оборудование по минимальной цене. Обращайтесь в наше сметное бюро за качественными сметами по доступной цене.

Источник

Объект: ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА 1 (Локальный сметный расчет) на замену лифтового оборудования, Многоквартирного жилого дома по адресу ул. Петрова 12 подъезд 1

1 «СОГЛАСОВАНО» «УТВЕРЖДАЮ» Смета на сумму: руб. Смета на сумму: руб. / / / / 20 г. 20 г. Стройка: Объект: ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА 1 (Локальный сметный расчет) на замену лифтового оборудования, Многоквартирного жилого дома по адресу ул. Петрова 12 подъезд 1 Сметная стоимость: в т.ч. оборудования: монтажных работ: Hормативная трудоемкость: Сметная заработная плата: Составлена в текущих ценах на г. по НБ: «ТСНБ-2001 Алтайского края (эталон) с доп. и изм. 4 (приказ Минстроя России 140/пр)». поз. Код норматива, Наименование, Единица измерения Объем тыс. руб тыс. руб тыс. руб тыс.чел.ч тыс. руб. Базисная стоимость за единицу Базисная стоимость всего Индекс / Цена Текущая стоимость всего Всего Осн. Осн. З/п Эксп. Осн. З/п Эксп. З/п Всего Материал В т.ч. з/п Материал В т.ч. з/п Матери ал Эксп. В т.ч. з/п Всего Осн. З/п Материал Глобальные начисления: Н15= 1.15, Н16= 1.15 Эксп. В т.ч. з/п Раздел 1. Замена лифтового оборудования 1. ТЕРмр Замена лифтовой лебедки, количество лифтов в подъезде 1, 1 шт Накладные расходы 80% % Сметная прибыль 60% % ТЕРмр Замена балки дверей кабины, 1 балка

2 Накладные расходы 80% 88 64% Сметная прибыль 60% 66 43% ТЕРмр Замена купе кабины лифта грузоподъемностью до 400 кг без доработки рамы пола, 1 кабина Накладные расходы 80% % Сметная прибыль 60% % ТЕРмр Замена порога кабины лифта, 1 порог Накладные расходы 80% % Сметная прибыль 60% 91 43% ТЕРмр Замена двери шахты, грузоподъемность лифта до 500 кг, 1 дверь Накладные расходы 80% % Сметная прибыль 60% % ТЕРмр Замена системы управления лифта на 9 этажей, при количестве лифтов в подъезде 1, одиночная работа, 1 система управления Накладные расходы 80% % Сметная прибыль 60% % ТЕРмр Замена тягового каната, 1 канат Накладные расходы 80% % Сметная прибыль 60% % ТЕРмр Замена устройство стяжки канатов, 1 устройство Накладные расходы 80% % Сметная прибыль 60% 89 43%

3 9. ТЕРмр Замена ограничителя скорости, 1 ограничитель Накладные расходы 80% 63 64% Сметная прибыль 60% 47 43% ТЕРмр Замена каната ограничителя скорости, 1 канат Накладные расходы 80% 86 64% Сметная прибыль 60% 65 43% ТЕРмр Замена натяжного устройство каната ограничителя скорости, 1 устройство Накладные расходы 80% 54 64% 897 Сметная прибыль 60% 41 43% ТЕРмр Замена металлического каркаса кабины, 1 каркас Накладные расходы 80% % Сметная прибыль 60% % ТЕРмр Замена противовеса при подвеске трехканатной, 1 противовес Накладные расходы 80% % Сметная прибыль 60% % ТЕРмр Выверка направляющих кабины (противовеса), длиной 2 м, 1 направляющая длиной 2 м Накладные расходы 80% % Сметная прибыль 60% %

4 15. ТЕРмр На каждые последующие 2 м высоты подъема лифта добавлять к расценке , 2 м высоты подъема Накладные расходы 80% % Сметная прибыль 60% % ТЕРмр Очистка и промывка направляющих кабины (противовеса), длиной 2 м, 1 направляющая длиной 2 м Накладные расходы 80% % Сметная прибыль 60% % ТЕРмр На каждые последующие 2 м высоты подъема лифта добавлять к расценке , 2 м высоты подъема Накладные расходы 80% % Сметная прибыль 60% 94 43% ТЕРмр Замена электропроводки освещения шахты, 1 этаж Накладные расходы 80% % Сметная прибыль 60% % ТЕРмр Установка подлебедочной рамы, 1 рама Накладные расходы 80% 28 64% 463 Сметная прибыль 60% 21 43% ТЕРмр Установка струны (несущего троса), 1 струна Накладные расходы 80% 13 64% 207 Сметная прибыль 60% 10 43% ТЕРмр Установка шунта точной остановки кабины, 1 шунт

5 Накладные расходы 80% 70 64% Сметная прибыль 60% 53 43% ТЕРмр Установка шунта замедления движения кабины, 1 шунт Накладные расходы 80% % Сметная прибыль 60% % ТЕРмр Замена устройства вводного, количество лифтов в подъезде 1, 1 устройство Накладные расходы 80% 36 64% 601 Сметная прибыль 60% 27 43% ТЕРмр Выверка трехплечевого балансира кабины со снятием нагрузки, 1 балансир Накладные расходы 80% 44 64% 731 Сметная прибыль 60% 33 43% ТЕРмр Замена подвесного кабеля, 1 кабель Накладные расходы 80% % Сметная прибыль 60% % Раздел 2. Стоимость оборудования 26. С Прайс. Лифт пассажирский / ЛП-0463, комплект Поправки: М: /1.18/3, Раздел 3. Пусконаладка пассажирского лифта 27. ТЕРп Лифт пассажирский для жилых домов на 10 остановок, грузоподъемность до 630 кг, скорость движения кабины 1 м/с, с микропроцессорными устройствами, 1 лифт

6 Накладные расходы 65% % Сметная прибыль 40% % ТЕРп При изменении количества остановок уменьшать или добавлять к расценке , 1 остановка Накладные расходы 65% % Сметная прибыль 40% % -783 Раздел 4. Установка обрамления дверей шахты лифта 29. ТЕРр Обрамление проемов угловой сталью, 1 т Накладные расходы 82% % Сметная прибыль 62% 81 45% С Прайс. Комплект обрамления дверей шахты, шт Поправки: М: +9950/1.18/5.30* Раздел 5. Монтаж диспетчерской связи 31. ТЕРм Отдельно устанавливаемый преобразователь или блок питания, 1 шт Накладные расходы 80% 89 64% Сметная прибыль 60% 67 43% ТЕРм Извещатель ОС автоматический контактный, магнитоконтактный на открывание окон, дверей, 1 шт Накладные расходы 80% 6 64% 102 Сметная прибыль 60% 5 43% 69 6

7 33. ТЕРм Прокладка однопарного провода с креплением проволочными скрепами по стене бетонной, 100 м провода Накладные расходы 80% 8 64% 137 Сметная прибыль 60% 6 43% ТЕРм Прокладка кабеля, масса 1 м до 1 кг, по стене бетонной, 100 м кабеля Накладные расходы 80% 93 64% Сметная прибыль 60% 70 43% ТЕРм Прокладка кабеля или провода питания на провододержателях сечением 6 мм2, 100 м кабеля или провода Накладные расходы 80% % Сметная прибыль 60% % ТЕРм Устройство телефонное (концентратор), 1 шт Накладные расходы 80% % Сметная прибыль 60% % ТЕРм Разводка по устройствам и подключение жил кабелей или проводов сечением до 10 мм2, 100 жил Накладные расходы 95% 43 76% 704 Сметная прибыль 65% 29 47% С Прайс. Оборудование диспетчерской связи,(стоимость комплекта), комплект Поправки: М: /1,18/3, Раздел 6. Пусконаладка диспетчерской связи 7

8 39. ТЕРм Проверка монтажа системы перед настройкой, 1 система Накладные расходы 92% % Сметная прибыль 65% % Раздел 7. Отделочные работы 40. ТЕРр Ремонт штукатурки потолков по камню известковым раствором площадью отдельных мест до 10 м2 толщиной слоя до 20 мм, 100 м2 отремонтированной поверхности Накладные расходы 79% 40 63% 662 Сметная прибыль 50% 25 36% ТЕРр Ремонт штукатурки внутренних стен по камню известковым раствором площадью отдельных мест до 10 м2 толщиной слоя до 20 мм, 100 м2 отремонтированной поверхности Накладные расходы 79% 57 63% 944 Сметная прибыль 50% 36 36% ТЕР Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами простая по штукатурке и сборным конструкциям потолков, подготовленным под окраску, 100 м2 окрашиваемой поверхности Накладные расходы 95% 12 76% 206 Сметная прибыль 47% 6 34% ТЕР Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами простая по штукатурке и сборным конструкциям стен, подготовленным под окраску, 100 м2 окрашиваемой поверхности

9 Накладные расходы 95% % Сметная прибыль 47% 99 34% ТЕР Простая окраска масляными составами по штукатурке и сборным конструкциям стен, подготовленных под окраску, 100 м2 окрашиваемой поверхности Накладные расходы 95% 83 76% Сметная прибыль 47% 41 34% ТЕР Простая окраска масляными составами по штукатурке и сборным конструкциям пола (прим.), подготовленного под окраску, 100 м2 окрашиваемой поверхности Накладные расходы 95% 15 76% 250 Сметная прибыль 47% 8 34% ТЕР Разборка деревянных заполнений проемов дверных и воротных, 100 м Накладные расходы 99% 16 79% 250 Сметная прибыль 60% 10 43% ТЕР Установка металлических дверных блоков в готовые проемы, 1 м2 проема Накладные расходы 81% 36 65% 603 Сметная прибыль 72% 32 52% Прайс. Дверь металлическая, шт Поправки: М: /1.18/5.30* Раздел 8. Полное техническое освидетельствование лифта 49. ТЕРмр Экспертиза лифта на две остановки, 1 лифт Накладные расходы 65% % Сметная прибыль 40% %

10 50. ТЕРмр За каждую дополнительную остановку больше двух добавлять к расценке , 1 остановка Накладные расходы 65% % Сметная прибыль 40% 96 29% ТЕРмр Полное техническое освидетельствование лифта на две остановки, 1 лифт Накладные расходы 65% % Сметная прибыль 40% % ТЕРмр За каждую дополнительную остановку больше двух добавлять к расценке , 1 остановка Накладные расходы 65% % Сметная прибыль 40% % ИТОГО ПО СМЕТЕ СТОИМОСТЬ ОБОРУДОВАНИЯ ВСЕГО, СТОИМОСТЬ ОБОРУДОВАНИЯ СТОИМОСТЬ МОНТАЖНЫХ РАБОТ МАТЕРИАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ НЕ УЧТЕННЫЕ В РАСЦЕНКАХ НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ — (%=64 — по стр. 1-25, 31-36; %=76 — по стр. 37; %=74 — по стр. 39; %=52 — по стр ). СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ — (%=43 — по стр. 1-25, 31-36; %=47 — по стр. 37, 39; %=29 — по стр ) ВСЕГО, СТОИМОСТЬ МОНТАЖНЫХ РАБОТ СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ — (%=66 — по стр. 29; %=63 — по стр. 40, 41; %=76 — по стр ; %=79 — по стр. 46). СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ — (%=45 — по стр. 29; %=36 — по стр. 40, 41; %=34 — по стр ; %=43 — по стр. 46) ВСЕГО, СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

11 СТОИМОСТЬ МЕТАЛЛОМОНТАЖНЫХ РАБОТ НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ — (%=65 — по стр. 47) СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ — (%=52 — по стр. 47) ВСЕГО, СТОИМОСТЬ МЕТАЛЛОМОНТАЖНЫХ РАБОТ СТОИМОСТЬ ПУСКОНАЛАДОЧНЫХ РАБОТ НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ — (%=52 — по стр. 27, 28) СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ — (%=29 — по стр. 27, 28) ВСЕГО, СТОИМОСТЬ ПУСКОНАЛАДОЧНЫХ РАБОТ ВСЕГО ПО СМЕТЕ ВСЕГО НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ ВСЕГО СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ Возмещение НДС на материалы Возмещение НДС на механизмы Возмещение НДС на материалы в накладных расходах 0,1712*0, Возмещение НДС на материалы в сметной прибыли 0,15*0, Возмещение НДС на оборудование ВСЕГО БЕЗ СТОИМОСТИ ОБОРУДОВАНИЯ С ВРЕМЕННЫМИ ЗДАНИЯМИ И СООРУЖЕНИЯМИ С ЗИМНИМИ ЗАТРАТАМИ С СОСТАВЛЕНИЕМ СМЕТЫ ВСЕГО С ОБОРУДОВАНИЕМ С НЕПРЕДВИДЕННЫМИ ЗАТРАТАМИ ИТОГО ПО СМЕТЕ С ОБОРУДОВАНИЕМ ИТОГО ПО СМЕТЕ С ОБОРУДОВАНИЕМ И С ВОЗМЕЩЕНИЕМ НДС Составил: (должность, подпись, Ф.И.О) Проверил: (должность, подпись, Ф.И.О) 11

Источник