Меню

Коэффициент пир для капитального ремонта

Коэффициент пир для капитального ремонта

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате

Автор: Галина. Подскажите пожалуйста, где найти коэффициент к ПИР на ремонтные работы. на капитальный ремонт есть,а ремонт не могу найти.

Автор: Mushtarieva. посмотрите пожалуйста ПИР на кап.ремонт наружных сетей. правильно ли я понимаю, согласно п 1.11 я не могу брать понижающие коэффициент на на Сметная документация -6%?

Автор: Екатерина. Здравствуйте! Составляю смету на ПИР перепланировки и кап.ремонта административного здания. Подскажите, я правильно понимаю, . . есть по расценке на проектные работы. Без каких либо удешевляющих коэффициентов и т.д.? Ведь расценки по сборникам ведь на проектирование .

. подлежащая уточнению. В таком случае при оплате составляется смета ПИР по фактическим объемам работ, да, по этому СБЦ. А при отсутствии подходящих расценок можно использовать другие СБЦ с понижающим коэффициентом на кап.ремонт

Автор: Евгения Большакова. Помогите, пожалуйста, как составить смету на проектные работы для капитального ремонта животноводческого комплекса. По СБЦ 31, но там написано «для нового строительства», наверное коэффициент понижающий применить, но какой? В рамках кап ремонта всего комплекса одно здание строится новое, на него отдельно посчитать, .

. случае составления технической документации в виде описи работ и сметной документации, выполняемых при осуществлении капитального ремонта в формуле расчета, приведенной в пункте 1.7 настоящего Справочника, применяется понижающий коэффициент К =0,1 0,3375 — Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 табл. Процентное соотношение, используемого при расчете размера платы .

. объекта «Капитальный ремонт. «, то ПИР считать по основным СБЦ (Объекты связи, охраны. . проектной (рабочей) документации на капитальный ремонт объектов определяется по соответствующим. . факторов и применении в связи с этим нескольких коэффициентов, больших единицы, общий повышающий.

Автор: М.Марина. «Мария Ульянова пишет: Считаете ПИР на здание, а потом по таблице относительной стоимости прикидываете . . строительной части проценты на кровлю, плюс сметная часть. И не забывайте коэффициент на кап.ремонт до 0,5 согласно Разъяснениям 2010г. по применению СБЦ (гл.Х, вопрос .

. сметных расчетов на строительство, капитальный ремонт и реконструкцию зданий и сооружений, по. . системы, ремонтные работы, и др.), составление смет на ПИР 2. Осуществление расчетов дополнительных работ. . действующие типовые сметы, ГОСТы, расценки и поправочные коэффициенты на ремонтные, монтажные и строительные.

Отсортировано по релевантности | Сортировать по дате

Источник

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Государственный сметный норматив «Справочник базовых цен на проектные работы для строительства «Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения» (далее — Справочник) предназначен для определения стоимости проектных работ по подготовке технической документации необходимой для выполнения капитального ремонта соответствующих зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения.

1.2. При пользовании настоящим Справочником следует руководствоваться Методическими указаниями по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденными приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2009 г. № 620 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 23 марта 2010 г., регистрационный № 16686) (далее — Методические указания).

1.3. Уровень цен, содержащихся в таблицах Справочника, установлен по состоянию на 01.01.2001 г. без учета налога на добавленную стоимость.

1.4. Ценовые показатели Справочника установлены на полный объем проектных работ по подготовке технической документации для капитального ремонта всего здания или сооружения жилищно-гражданского назначения.

Читайте также:  Нужен ли допуск сро для работ по капитальному ремонту кровли

1.5. Приведенные в настоящем Справочнике показатели относительной стоимости разработки разделов технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений уточняются заказчиком технической документации исходя из реальных объемов тех или иных работ и их трудоемкости по конкретному разделу технической документации.

1.6. Базовыми ценами настоящего Справочника не учтены затраты на:

• внесение изменений в техническую документацию выданную заказчику, за исключением работ по исправлению ошибок, допущенных по вине организации-исполнителя технической продукции;

• разработку вариантов технической документации, выдаваемых заказчику по его просьбе;

• разработку конструкций металлических деталировочных (КМД).

1.7. Цена подготовки технической документации для осуществления капитального ремонта зданий и сооружений определяется по формуле:

а + в — постоянные величины для определенного интервала основного показателя объекта, подлежащего капитальному ремонту, тыс. руб.;

X — основной показатель объекта (строительный объем, протяженность, площадь и другие);

Ки — коэффициент, отражающий инфляционные процессы в проектировании на момент определения цены разработки технической документации для капитального ремонта объекта;

Коб — понижающий коэффициент, учитывающий виды работ по зданию или сооружению (таблица № 12 настоящего Справочника) и их объемы по объекту капитального ремонта. При выполнении всех видов работ по всему зданию или сооружению Коб равен 1;

Кусл — суммарный повышающий коэффициент на усложняющие факторы при выполнении работ, рассчитываемый по показателям таблицы № 11 настоящего Справочника.

1.8. Стоимость подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений объектов жилищно-гражданского назначения определяется путем суммирования соответствующих затрат по зданию (сооружению) и внешним инженерным сетям в случаях их капитального ремонта, выполняемого одновременно с капитальным ремонтом объекта жилищно-гражданского назначения.

1.9. При разработке технической документации по капитальному ремонту с использованием существующей технической (исполнительной) документации к ценовым показателям, указанным в таблицах настоящего Справочника рекомендуется применять понижающий коэффициент в размере до 0,8. Размер указанного коэффициента согласовывается заказчиком разработки технической документации.

1.10. В случае составления технической документации в виде описи работ и сметной документации, выполняемых при осуществлении капитального ремонта в формуле расчета, приведенной в п. 1.7 настоящего Справочника, применяется понижающий коэффициент Коб = 0,1*.

* Опечатка. Следует читать: К = 0,1.

1.11. Стоимость разработки технической документации для капитального ремонта инженерных сетей определенная по таблицам №№ 8 — 10 настоящего Справочника, включает разработку разделов «Проект организации строительства» (далее — ПОС) и «Сметная документация» в размере: «Сметная документация» — 6 %, ПОС — 8 % от общей стоимости разработки технической документации для капитального ремонта инженерных сетей.

1.12. При определении базовой цены подготовки технической документации на капитальный ремонт тепловых сетей по таблице № 10 настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:

• базовая цена капитального ремонта тепловой сети проложенной в железобетонных каналах (лотках) определяется по таблице с ценообразующим коэффициентом до 1,2;

• базовая цена подготовки технической документации на капитальный ремонт тепловых сетей с надземной прокладкой на железобетонных сборных опорах высотой до 1,5 м определяется по таблице с коэффициентом до 0,85, а на опорах высотой свыше 1,5 м — с коэффициентом до 0,95.

Читайте также:  Проект при капитальном ремонте общественного здания

2. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА РАЗРАБОТКУ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Таблица № 1. Жилые дома, гостиницы, общежития

Наименование объекта капитального ремонта

Единица измерения основного показателя объекта

Постоянные величины базовой цены разработки технической документации, тыс. руб.

Источник

Коэффициент пир для капитального ремонта

Понижающие коэффициенты на проектирование капремонта.

4enkof Дата: Вторник, 20.03.2012, 11:30 | Сообщение # 1

200?’200px’:»+(this.scrollHeight+5)+’px’);»> В соответствии с пунктом 3.5 раздела III Методических указаний по применению Справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2009 г. № 620 и зарегистрированных Министерством юстиции Российской Федерации 23.03.2010 г. № 16686 (Методические указания), цена разработки проектной (рабочей) документации на капитальный ремонт объектов строительства определяется по соответствующим Справочникам базовых цен (СБЦ). При этом порядок использования для этих целей Справочников базовых цен на проектные работы для строительства не регламентирован.
При отсутствии соответствующего СБЦ на разработку документации по капитальному ремонту считаем возможным для расчета стоимости указанной документации использовать ценовые показатели, содержащиеся в Справочниках базовых цен на проектные работы для условий нового строительства с применением понижающего коэффициента, размер которого устанавливается исполнителем в соответствии с трудоемкостью работ по согласованию с заказчиком.
В случае если при капитальном ремонте объекта осуществляется прокладка новых инженерных коммуникаций, цена подготовки соответствующей документации может быть рассчитана без введения в формулу расчета понижающего коэффициента, учитывающего снижение трудоемкости проектных работ для капитального ремонта по сравнению с новым строительством

Извлечение из письма от 17.12.2010 №42415-ИП/08

Стадия «Рабочий проект» не легитимна, поэтому возникает вопрос о правоприменимости понижающих коэффициентов 0,5 — капремонт и 0,6 — стадия «Рабочая документация». У кого какие мысли по этому поводу? Для примера привожу смету на проектирование, очень смущает стоимость инженерных разделов. По моему, совместное применение понижающих коэфф 0,5 и 0,6 не правомочно, т.к. систем по сути не было, проектируем их практически с нуля.

Hohoho Дата: Вторник, 20.03.2012, 12:01 | Сообщение # 2

Если Вы делаете только рабочую документацию, то почему 0,6 не правомерно? По Методическим указаниям правомерно. Рабочий проект — понижающий коэффициент от 0,9, кажись по осн.положениям различных СБЦшек, так что прошу не путать РД и РП (хоть РП и отменен).
Если одновременно разрабатываете ПД и часть РД — понижающий коэффициент согласовываете с заказчиком (МУ, п. 1.5)
0,5 — здесь уже обсуждался. Если капремонт инженерки — то проектирование идет с нуля, т.е. вводить 0,5 по сути неправильно.
Я так понимаю, Вы представитель подрядчика, еще можно копейки заработать применим инф. коэффициент не 3,31 (4 кв. 2011 года), а 3,35 (1 квартал 2012 — письмо от Минрегиона №4122-ИП/08 от 28.02.2012)

На основании чего Вы так решили?

И оборвали крик мой, и обожгли мне щеки холодной острой бритвой восходящие потоки.

http://www.youtube.com/watch?v=Hx_XnToouy0&feature=related

Источник

Стоимость реконструкции объектов капитального строительства

10 ДЕКАБРЯ 2020 Г
Методика составления смет на ПИР

Реконструкция — вид градостроительной деятельности по изменению параметров объектов капитального строительства. Как считать стоимость реконструкции, какими справочниками пользоваться, где брать коэффициенты?

Определение реконструкции объектов капитального строительства

Если выделить ключевые моменты , то реконструкция – это изменение параметров объектов кап строительства. Если речь идет о восстановлении параметров , то это не реконструкция. Восстановление параметров относится к кап ремонт.

Простыми словами: если вы снесли крышу и поставили такую же крышу, только новую, то это капитальный ремонт. А вот если вы снесли крышу и построили на этом месте кафе или мансарду, то это уже будет реконструкция.

Понятие реконструкции объектов капитального строительства и реконструкции линейных объектов прописаны в п.14 и п.14.1 Градостроительного Кодекса РФ

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов)— изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция линейных объектов — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

Признаки реконструкции

К основным признакам реконструкции объектов капитального строительства относятся: изменение основных параметров и (или) технико-экономических показателей (площадь здания, количество этажей, высота, объем и др.); изменение технологии, функционального назначения здания или сооружения; изменение конструктивной схемы здания и сооружения.

Для линейных объектов признаками реконструкции являются: : изменение класса или категории объекта; изменение функциональных показателей; изменение границ полосы отвода; изменение границ охранных зон.

Как рассчитать стоимость реконструкции?

Отдельного справочника на реконструкцию нет, поэтому считаем реконструкцию объектов на основании Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы на строительство 2009 года (Приказ Минрегиона №620):

«Цена разработки проектной и рабочей документации на реконструкцию действующих предприятий, цехов, зданий и сооружений определяется по ценам Справочников базовых цен на проектные работы для строительства с применением к стоимости на новое строительство коэффициентов на реконструкцию».

Проще говоря, мы создаем смету на новое строительство по СБЦ и применяем к стоимости коэффициент на реконструкцию.

Коэффициенты на реконструкцию

В зависимости от того, какой метод расчета смет используется, к каким категориям относится объект, применяются разные коэффициенты на реконструкцию.

Например, если смета рассчитана от натуральных показателей, то к ценам применяется коэффициент до 1,5, а если объект относится к уникальным объектам капитального строительства, то до 1,7.

Возвращаясь к нашему примеру про крышу и мансарду: при замене крыши используем понижающий коэффициент, а при замене на мансарду – повышающий.

Важно помнить, что размер коэффициента на реконструкцию устанавливается проектной организацией по согласованию с заказчиком.

Определение какие объекты относятся к уникальным можно найти в Градостроительном Кодексе или в программе АДЕПТ:ПРОЕКТ.

Реконструкция линейных объектов

Реконструкция линейных объектов отличается от реконструкции объектов капитального строительства только определением и зависит от параметров объекта ( класса, категории и т.д)

Расчет реконструкции автоматизирован в программе АДЕПТ:ПРОЕКТ.

Источник