Капитальный ремонт детского сада
Детские дошкольные учреждения имеют в нашей стране особое значение. Это заведения, где наши дети проводят большую часть своего времени. В детских садах малыши не только учатся и познают окружающий мир, но и кушают, спят, играют и гуляют. Поэтому капитальный ремонт детского сада вместе с благоустройством прилегающей территории является лучшим проявлением заботы и любви к своим детям.
Те условия, в которых находится ребенок в первые годы своей жизни, имеют самое значимое влияние на такие факторы в развитии детей как:
восприятие окружающего мира;
Здание детского сада должно быть не только теплым и надежным помещением для пребывания детей, оно должно отвечать многим санитарным и педагогическим требованиям. Главной задачей любого директора детского дошкольного учреждения является создание комфортабельных условий и уютной атмосферы для каждого ребенка, посещающего садик.
Понятие капитального ремонта в таких учреждениях — это совокупность хозяйственных и ремонтно-строительных работ, совместно с благоустройством территории.
Особенности капитального ремонта детского сада
Необходимость проведения капитального ремонта детского сада обуславливается следующими факторами:
общее состояние здания;
удобство внутренних помещений;
состояние всех коммуникационных систем;
прочность кровли, оконных и дверных проемов;
состояние прилегающей территории.
Качественный капитальный ремонт здания детского сада, проведенный своевременно, на порядок поднимет престиж дошкольного учреждения, и обеспечит его длительную и эффективную эксплуатацию. Помимо этого, во время планирования капитального ремонта возможно выполнить перепланировку помещений, замену устаревших коммуникаций, установку современного оборудования и техники.
В нашей стране капитальный ремонт детских дошкольных учреждений проводится на основании трех главных документов, это:
Закон Российской Федерации « об образовании».
Типовое положение о дошкольных образовательных учреждениях.
Устав Дошкольных Образовательных Учреждений.
Главной особенностью любого ремонта, проводимого в детских учреждениях, является использование особых строительных материалов. В детских садах, будь то ремонт крыши и кровли детского сада, внутренние работы, замена и установка сантехники или косметические работы, разрешается использовать только те материалы, которые соответствуют всем нормам санитарно-гигиенических и экологических требований.
Все используемые материалы должны быть в первую очередь безопасны для здоровья детей. А этого можно добиться, приобретая материалы и оборудование для ремонта, имеющее соответствующие сертификаты и проверенные должным образом.
Спектр работ по капитальному ремонту
Основательный подход к организации работ по капитальному ремонту позволит не только облагородить внешний вид здания, укрепить кровлю и улучшить внутренний дизайн. Но также решить огромное количество назревших проблем, связанных с неудачной планировкой помещений, неисправностями инженерных систем и неудачным оформлением интерьера групп.
Перечень работ, которые могут входить в капитальный ремонт, может разниться в зависимости от состояния здания сада и прилегающей территории. Обычно подразумеваются такие виды работ как:
Частичная или полная замена фундамента.
Замена или ремонт перекрытий.
Ремонт кровли (замена или ремонт балок, покрытия, прогонок и ригелей).
Ремонт или полная замена междуэтажных перекрытий и пола.
Замена оконных и дверных проемов.
Замена оборудования отопительной системы.
Ремонт системы вентиляции.
Ремонт или замена труб водопровода и отопления.
Замена электропроводки и электроприборов.
Ремонт или замена всех узлов канализации.
Ремонт фасада здания.
Ремонт внутренних помещений.
Обустройство детских площадок прилегающих к зданию.
Выполнение всех этих работ даст уверенность, что детский сад после капитального ремонта будет отвечать всем требованиям, и радовать своих маленьких хозяев.
Источник
Капремонт в чебоксарских детсадах должен завершиться к ноябрю (Seldon News)
Пустуют веранды и детские площадки, никто не зовет поиграть «в домики» или покататься на большой деревянной машине — грустно чебоксарскому детсаду № 72 без ребятишек. Вот уже полтора месяца вместо детских голосов здесь шумит строительная техника: идет сварка, гремит перфоратор и визжит болгарка, машины то и дело подвозят стройматериалы и увозят отслужившие свое двери, оконные рамы, ржавые трубы…
На капитальный ремонт 72-го детского сада по улице Энергетиков, как и 12 других дошкольных учреждений Чебоксар , в этом году выделено 240 млн рублей из бюджета республики. В список попали учреждения, где износ по результатам инвентаризации составил 50% и выше. Как продвигается ремонт, успевают ли строители в срок — проверил на днях глава администрации Чебоксар Алексей Ладыков , лично заглянув на стройплощадки детсадов. Его сопровождали заместитель главы администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства Иван Кучерявый , начальник управления образования Дмитрий Захаров , а также начальник управления капитального строительства и реконструкции Евгений Орлов .
Цифры и факты
В 2020 году капитальный ремонт проводится в 13 детских садах Чебоксар — это 14 зданий, которым 50 лет и больше. В целом же по Чувашии , по данным Минобразования, в этом году будет отремонтирован 41 детский сад.
«Нашему детсаду почти 50 лет, он работает с 1973 года. За это время он, конечно, изрядно «постарел», — рассказывала по ходу осмотра заведующая детским садом № 72 Надежда Есина . — И коммунальные системы поизносились, и электрика, и окна нуждались в замене. Конечно, мы проводили точечные ремонты: в 2003 году меняли трубы холодного водоснабжения, в 2010-м обустраивали мягкую кровлю, велись и другие работы, чтобы поддерживать садик в рабочем состоянии, однако полномасштабного капитального ремонта не проводилось. А в последние годы нагрузка на сад возросла: в нашей округе появились новые многоэтажки, детей стало еще больше, до коронавируса его посещало более 200 малышей. Словом, и сотрудники детсада, и родители наших воспитанников очень ждали ремонта…»
По словам заведующей, строительные работы идут с 10 августа. До этого в связи с пандемией в детсаду работали только дежурные группы. На время ремонта малышей распределили по другим детским садам.
Подрядчик отчитался, что завершена замена ограждений и окон, отремонтирована кровля. Сейчас продолжается отделка помещений, прокладываются внутренние инженерные сети, через неделю запустят отопление. Работники ремонтируют вход и красят фасады, в разноцветный «наряд» уже облачилось одно крыло здания.
«Мимо часто проходят наши детки с родителями, заглядывают за ограждения, что тут у нас происходит… И все спрашивают, когда наконец пойдем в свой детсад. Мамы и папы уже и в уборке предлагают помочь, но пока приходится отказывать — основные работы в разгаре и находиться тут посторонним небезопасно», — развела руками Надежда Михайловна .
Администрация детсада, родители надеялись, что ремонт закончится к 1 октября, ровно такой срок был установлен изначально. Однако выявились проблемы, которые были не предусмотрены проектом, да и силы подрядчик сразу не рассчитал, пока доделывал другие объекты. На сегодня работы выполнены лишь наполовину. Руководство города пошло навстречу и продлило срок еще на месяц с условием, что на завершение ремонта будут брошены все силы. И если вначале на стройплощадке 72-го детсада трудилось до 30 человек, то сейчас занято около 60 рабочих, заверил директор подрядной организации Николай Терентьев , пообещав закончить ремонт вовремя.
Глава администрации Чебоксар Алексей Ладыков , завершив осмотр, заметил, что благодаря такой основательной переделке 72-й детсад, пожалуй, может забыть о ремонте на несколько лет. Напомним, на капремонт этого садика выделено почти 29 млн рублей…
Кипит работа и в столичном детском саду № 50 по проспекту Ленина, это тоже один из самых старых садиков города, и тут ремонтируются сразу два корпуса. Подрядчик, отвечающий за работы в корпусе «А», доложил, что завершил замену кровли, окон, отопительных приборов, внутренних труб систем водоснабжения и водоотведения, прокладку электропроводки. Ведутся внутренние отделочные работы. Те же работы выполняются и в корпусе «Б». Но тут проектанты, как оказалось, упустили важную деталь: во втором корпусе детсада раньше была слишком узкая эвакуационная лестница, которая не соответствовала нормам, при подготовке проекта этот момент не был учтен. Администрация города пообещала решить вопрос с выделением финансов на устранение недочетов, иначе как такой детсад сдавать…
Но если на предыдущих объектах работы были на полпути к завершению, то в 46-м процент выполненных работ один из самых низких. Подрядчик обязался собрать все силы, а глава администрации города взял объект «на личный контроль». Всего же на сегодня полностью ремонтные работы завершены лишь в трех детсадах, остальным дан срок сдать объекты до 1 ноября.
Ну а пока одни родители терпеливо ждут, когда их дети пойдут в отремонтированные садики, другие вопрошают, когда придет очередь капитально ремонтировать их детсады, указывают на проблемы с кровлей, изношенные коммуникации, старые веранды на участках и полусгнившие оконные рамы. Безусловно, правительством региона выделена солидная сумма на ремонт старых детсадов, но чтобы охватить все нуждающиеся в ремонте дошкольные учреждения, и не только столицы, но и других городов и районов республики, необходимо, чтобы такая форма поддержки дошкольных учреждений была продолжена.
Фото Максима Васильева
Пока площадки детского сада захламлены строительным мусором, но уже через месяц здесь все обещают привести в порядок.
Источник
Особенности ремонтных работ в детском саду
По состоянию на 2019 год только в Московской области работало 2 061 дошкольное учреждение, рассчитанное на 419 000 воспитанников, и еще 23 строилось. Почти полмиллиона детей пять дней в неделю фактически живут в детских садах, поэтому и требования к ремонту в них особые.
Кто может делать ремонт в детских садах
Проведение ремонтных работ в дошкольных образовательных учреждениях регламентировано законодательством, поэтому нанять частную бригаду для этих целей не получится. Выполнять ремонт в детских садах имеют право только те компании, которые специализируются на оказании строительно-ремонтных услуг. Если речь идет о капитальном ремонте, то детскому саду нужно провести тендер и определить победителя.
Объем работ при ремонте детского сада
Капитальный и косметический (текущий) ремонт заметно различаются. Косметический выполняют, чтобы поддержать эстетичный внешний вид здания и сохранить его эксплуатационные характеристики. При его проведении устраняют мелкие дефекты инженерных систем, фундамента, стен, кровли, лестничных площадок и ступеней, меняют розетки, выключатели и вышедшие из строя датчики пожарной сигнализации, восстанавливают или заменяют напольные и облицовочные покрытия.
При капитальном ремонте преследуют цель – восстановить или улучшить эксплуатационные характеристики здания, поэтому объем работ значительно больше. При их проведении:
- восстанавливают несущие стены, устраняют в них трещины, выбоины и другие дефекты;
- ремонтируют или возводят заново перегородки, проводят перепланировку помещений;
- устанавливают новые окна и двери;
- ремонтируют крышу с частичной или полной заменой кровли;
- восстанавливают или меняют напольные и облицовочные покрытия;
- частично или полностью меняют инженерные системы здания.
Детский сад после ремонта
Особенности планировки помещений при ремонте детского сада
При проведении капитального ремонта нужно учитывать особые требования к планировке помещений в детских садах. В таких учреждениях должны быть отдельные раздевалки для каждой группы детей, санузлы, спальни, медицинский кабинет, пищеблок и групповые комнаты. Помимо этого, если в учреждении больше 120 детей, понадобится два зала: музыкальный и для занятий физкультурой. После ремонта высота потолков должна быть не ниже 3 м, а площадь групповых комнат – не менее 50 м 2 . Последний параметр зависит от количества и возраста детей, для которых предназначено помещение: каждому ребенку до 3-х лет нужно обеспечить 2,5 м 2 пространства, а от 3-х до 7-и лет – 2 м 2 .
Требования к пищеблоку в детском саду
Пищеблок детского сада требует особого подхода при ремонте, потому что контролирующие органы уделяют ему повышенное внимание. Как правило, в него входят горячий цех, участок обработки овощей и плодово-ягодной продукции, раздаточная, моечная, помещение с холодильными камерами и кладовые для хранения муки, круп, овощей и фруктов.
Кладовую для хранения овощей и фруктов нельзя располагать под бассейном, санузлом или душем.
При выполнении ремонта пищеблока нужно соблюдать несколько обязательных требований:
- Горячая и холодная вода в его помещения должна подаваться постоянно даже в случае перебоев централизованного водоснабжения. Соответственно, нужно предусмотреть резервный источник водоснабжения.
- В помещениях пищеблока повышенная влажность, поэтому стены и потолки должны быть покрыты влагостойкими облицовочными материалами. Для стен – это плитка, для потолков – краска.
- Осветительные приборы должны быть защищены от попадания влаги и пыли.
- В помещениях для приготовления пищи должна работать система кондиционирования и вентиляции, позволяющая поддерживать влажность воздуха не выше 70 %.
Так может выглядеть стандартный пищеблок детского сада
Требования к отделочным материалам, применяемым при ремонте детского сада
Главное требование к применяемым при ремонте отделочным материалам – безопасность. Они должны быть экологически чистыми, не вызывать аллергических реакций и не являться токсичными. Безопасность отделочных материалов должна подтверждаться сертификатами.
Для пола допускается использовать гладкие, не скользкие, устойчивые к влажным уборкам и бытовым химическим средствам покрытия.
Для стен в групповых комнатах можно применять моющиеся обои. В санузлах, прачечных и гладильных комнатах допускается использовать только плитку.
Есть рекомендации по выбору цвета облицовочных покрытий для групповых комнат: для помещений с окнами на юг предпочтительны холодные краски (синие, голубые, фиолетовые), с окнами на север – теплые (желтые, розовые, оранжевые).
Противопожарные требования к детским садам
К детским садам предъявляют достаточно жесткие противопожарные требования, которые необходимо учитывать при постройке здания или выполнении ремонта. Такие учреждения в обязательном порядке должны быть оснащены системами пожарной сигнализации. Чтобы они работали бесперебойно даже при отключении электричества, необходимо иметь резервный источник питания.
На случай пожара в здании нужно предусмотреть пути эвакуации детей и персонала. К ним предъявляются отдельные требования по ширине, числу подъемов, наличию ограждений, уклону маршей лестниц и пандусов, числу и ширине эвакуационных выходов.
После ремонта детский сад должен соответствовать всем требованиям действующих нормативных документов
На какие нормативные документы нужно опираться при выполнении ремонта в детском саду
Мы можем выделить несколько таких документов:
- СанПиН 2.4.1.3049-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций».
- СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».
- СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
- Федеральный закон № 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
- Постановление Правительства РФ № 390 от 25.04.2012 «О противопожарном режиме».
Заключение
Ремонт в детском саду – сложная и ответственная задача, потому что от его качества зависят не только результаты проверок учреждений контролирующими органами, но и здоровье, а иногда и жизнь детей. По этой причине доверять такие работы нужно только проверенным и опытным компаниям.
Источник