Льготы для оплаты капитального ремонта 2016

Источник

Как работают льготы по капремонту после принятия нового закона

Фото: m24.ru/Роман Балаев

В Москве ввели дополнительные льготы для пенсионеров по оплате капитального ремонта, соответствующий закон приняли сразу в двух чтениях на заседании Мосгордумы 23 марта. Новый закон начнет действовать в течение 10 дней после принятия, об этом m24.ru рассказал депутат Мосгордумы Кирилл Щитов.

«Закон по льготам на капремонт был принят вслед за федеральным, который начал действовать с января 2016 года. С января мы приступили к разработке городского законопроекта по инициативе городской фракции партии «Единая Россия». Но что самое главное, эта льгота вступает в силу с 1 января текущего года. Это значит, что в ближайшие месяцы будет выработан механизм компенсации», – рассказал m24.ru депутат Мосгордумы Щитов.

Как пояснил депутат Госдумы Николай Гончар, для новых категорий льготников произведут перерасчет. «Человек заплатил за январь и за февраль, он в этот фонд переплатил. Ему будет сделан вычет из той суммы, которую он дальше будет платить. Управляющая компания этот перерасчет сделает, поскольку закон распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января», – отметил он.

Согласно законопроекту льготами смогут воспользоваться порядка 120 тысяч пожилых москвичей. Как отметила депутат Госдумы Ирина Белых партия «Единая Россия» в дальнейшем продолжит работу над адресной социальной помощью москвичам. «Я провела более 100 встреч за то время, что мы собирали подписи. Абсолютно всегда жители говорили, что законопроект был идеально проработан все нюансы были учтены», – сказала она.

Капитальный ремонт домов в Москве

Как работает программа капитального ремонта жилых домов?

В 2012 году власти внесли поправки в Жилищный кодекс, обязывающие собственников жилья вносить деньги на ремонт своего дома. Действие программы продлится до 2045 года. Размеры взносов разнятся в зависимости от региона страны. Речь идет о ремонте всего общественного пространства в многоквартирном доме: крыши, лифтового оборудования и шахты, подвальных помещений, фасада, фундамента и коммуникаций.

В Москве взносы на капремонт включили в квитанции на оплату коммунальных услуг с 1 июля 2015 года. Минимальный взнос составляет 15 рублей за один квадратный метр. В среднем москвичи платят за капитальный ремонт 900 рублей в месяц (расчет для квартиры площадью 60 квадратных метров).

Первые работы по программе капремонта домов в Москве начались в конце сентября прошлого года. В рамках краткосрочной программы на 2015 и 2016 годы основные виды ремонтных работ проводятся почти в двух тысячах домов. За это время власти планируют заменить 6 тысяч лифтов в 1193 домах. Всего же в программу на 30 лет включили более 30 тысяч многоквартирных домов и 325 тысяч инженерных систем. Посмотреть график проведения работ в своем доме можно здесь.

Может ли собственник жилья отказаться от оплаты взносов на капремонт?

Нет, поскольку оплата взносов является обязанностью, но не правом собственника. К должникам по взносам за капремонт будут применяться те же меры воздействия, что и к неплательщикам коммунальных услуг: пени, штрафы, взимание долга через суд и как крайняя мера — выселение. Им также могут ограничить выезд за границу и приостановить выплаты льгот и субсидий, если у них таковые имеются.

Где хранятся средства, внесенные на капитальный ремонт?

Существует несколько способов перечисления взносов. Первый способ – собственники могут открыть спецсчет в одном из 14 банков одобренных Центробанком. Так, например, в списке значатся «Альфа-банк», «Банк ВТБ», «Банк Москвы», «Сбербанк» и другие. Среди достоинств отдельного счета то, что жители сами могут привлекать заемные средства на капремонт и проводить его раньше сроков. Также они вольны сами выбирать подрядчика и определять, какие работы необходимо проводить в их доме. В этом случае жители несут всю ответственность за принятые решения и возможные финансовые потери, которые могут возникнуть в случае, если подрядчик окажется недобросовестным. На сегодня этим способом воспользовалось порядка 2,6 тысячи московских домов.

Второй способ – доверить свои средства Фонду капитального ремонта. В этом случае фонд сам определяет подрядчиков, контролирует качество проводимых работ и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств подрядными организациями. Все поступления в фонд капремонта расходуются на ремонт одних домов за счет других по принципу «кассы взаимопомощи», в порядке установленной региональной программой очередности.

Как оплатить взносы на капитальный ремонт?

Взносы за капремонт включены в единый платежный документ. Таким способом оплачиваются как взносы на спецсчет дома, так и взносы на счет Фонда капитального ремонта.

Какие предусмотрены льготы на оплату взносов за капремонт?

Изначально льготы на оплату взносов в Москве получали следующие категории лиц:

• Люди с ограниченными возможностями;
• Многодетные семьи, имеющие трех и более детей;
• Семьи, имеющие 10 и более детей;
• Семьи, воспитывающие детей-инвалидов в возрасте до 18 лет;
• Лица, награжденные знаком «Почетный донор России» или «Почетный донор СССР»;
• Почетные доноры Москвы;
• Лица, награжденные медалью «За оборону Москвы»;
• Лица, непрерывно трудившиеся на предприятиях, в организациях и учреждениях Москвы в период с 22 июля 1941 года по 25 января 1942 года;
• Жены, не вступившие в повторный брак, и родители погибших военнослужащих, являющиеся пенсионерами, жены (мужья) умерших инвалидов Великой Отечественной войны;
• Семьи погибших военнослужащих, получающие пенсию по случаю потери кормильца.

23 марта Мосгордума в окончательной редакции приняла закон, включивший в список льготников и пенсионеров. Теперь в Москве одинокие неработающие пенсионеры старше 70 лет будут оплачивать только 50 процентов от общей суммы взноса, а пенсионеры старше 80 лет полностью освобождаются от уплаты.

Источник

Льготы при оплате капитального ремонта собственниками жилья

Россия принадлежит к числу государств с активной, хорошо продуманной социальной политикой. Отдельные законопроекты, программы разрабатываются для облегчения жизни незащищенных слоев населения. Им предоставляются послабления, преференции, выплаты, субсидии. В жилищной сфере этим группам также полагаются льготы при оплате за капитальный домовой ремонт.

Кто же конкретно может претендовать на такую преференцию, в какой форме предоставляется помощь и как ее оформить, будем разбирать в этом материале. Также ответим на популярный вопрос, должны ли пенсионеры платить за капитальный проект. Разберем также порядок оформления преимущества, приведем законодательные акты, регулирующие вопрос.

Общие положения

ЖК устанавливает необходимость уплаты ежемесячных взносов за капитальный ремонт. Средства, которые регулярно перечисляются от жильцов в специальный фонд, используют в итоге на благоустройство придомовой территории, ремонт самого жилого объекта. Для накоплений предусмотрен целевой порядок использования в рамках определенной программы.

Платятся взносы непосредственно за капитальный ремонт, а также необходимо перечислять эти средства за такие операции, как:

• утепление фасада;
• реконструкцию балконов, лоджий;
• замены водостока;
• обновления оконных, дверных конструкций;
• восстановления фундамента, подвала;
• ремонт пожарной лестницы;
• благоустройство подъезда, придомовой территории;
• замена электропроводов;
• ремонт централизованной сети отопления;
• ремонт мусоропровода, лифта, канализации и газовой системы.

Внимание! Программу капремонта устанавливают местные власти, с учетом состояния имущества в многоквартирных объектах.

Не будет взиматься плата по капремонту, если помещения в этом многоквартирном доме:

• признаны аварийными;
• не подлежат ремонту;
• переходят в собственность государственных органов;
• предназначены к сносу.

Кому предоставляются льготы при внеочередной оплате капитального ремонта, какой будет сумма взноса без скидки, в отдельных регионах России определяет ст. 156 ЖК. Федеральным законом № 399 вносятся изменения в ЖК, в том числе и в части предоставления компенсации по взносам на капремонт.

Право регулирования предоставляется властям субъекта Федерации на местах. Правительство устанавливает только общие принципы льготной политики в жилищной отрасли. Тарифы формируются с учетом таких нормативов, как тип постройки, квадратура жилого помещения, общее количества подъездов, этажности и регион. К примеру, Москва устанавливает 15 руб. за кв. м., в регионах размер платы за кв. м. варьируется в пределах 2-9 руб.

Правовое регулирование

С 2016 года вошли в силу поправки к ЖК, утвержденные в ФЗ №399. Изменений коснулись ст. 169 и ст. 17, регулирующие жилищную политику в регионе. Эти статьи определяют перечень льгот инвалидам, а также расширяют круг претендентов на подобное послабление.

Кто может пользоваться льготами на капитальный ремонт, при каких обстоятельствах гражданин пользуется этим перечнем послаблений, определяют такие законодательные акты:

• ФЗ №399;
• ЖК в ст.169;
• ФЗ № 181;
• ПП о льготах в сфере ЖКХ.

Кому полагаются льготы

Даже при минимальном тарифе получается существенная сумма коммунальных платежей. Ежемесячно, помимо основных ЖКХ платежей жильцам начисляют порядка 300-2000 рублей. Особенно тяжело платить за капитальный ремонт в больших городах многодетным семьям, одиноким пенсионерам, инвалидам, ветеранам. Таким гражданам полагаются льготы.

Собственники жилья в многоквартирных жилых домах, которые имеют преклонный пенсионный возраст, относятся к другой льготной категории, имеют право на оформление льготы в виде скидки или полного освобождения на капитальный ремонт. 30-100% скидка полагается таким группам граждан:

На заметку! Пожилые люди, которым за 70 лет, могут рассчитывать на 50% скидки. Наступление 80-ти летнего возраста освобождает законом претендента от налога по капремонту жилья.

Размер скидки

Кому положена льгота по отчислениям за капитальный ремонт, мы определили. Теперь поговорим о размере послабления. В частности рассмотрим уровни скидки:

• многодетным семьям полагается 30%, при условии подтверждения низкого достатка
• семейства;
• инвалидам с 1-2 группой дается 50%;
• ликвидаторам катастрофы на ЧАЭС, испытателям атомного оружия полагается 50%;
• герои, ветераны ВОВ и труда также имеют право на 50%;
• пенсионеры после 70 лет получают 50%;
• пенсионеры после 80-ти получают 100% освобождения.

В закон о льготах, в частности по капитальному ремонту предусмотрено, что скидка действует не на всю площадь, а на нормативы, что установлены в регионе.

Если в составе многоэтажных многоквартирных домов организовано домовое хозяйство, то снижение цены на услуги может происходить и без льготы. За счет арендной платы за парковки, магазины, аптеки, парковки удается формировать фонды на затраты по капитальному ремонту. Это позволяет немного разгрузить жильцов от финансовых обременений.

Где и как оформить льготу?

Теперь разберем, как проводится оформление льготы для получения скидки на капитальный ремонт. Рассмотрим основные правила и нюансы предоставления послабления:

• Тем, кому положены льготы по оплате капитального ремонта, должны убедиться, что начисления им производят законно. Нужно отследить принадлежность объекта к государственной программе в региональном Департаменте строительства.
• Отсутствие задолженности по ЖКХ. Послабление при оплате капитального ремонта могут оформить только тем лицам, у которых нет долгов по коммуналке.
• Не зная, куда обратиться льготой капитальному ремонту, можно идти в многофункциональный центр или в органы социальной защиты.
• После утверждения программы нужно уплатить первую квитанцию по полному тарифу, приложить ее к пакету документов.
• Предоставленная скидка компенсируется претенденту до 26 числа каждого месяца. Предоставляется она в виде ЕДК на карту или почтовым переводом.
• Средства зачисляются льготнику после того, как их на счета соцзащиты перечислят из областного бюджета.
• На обработку заявки претендента отводится не более 10 дней. Далее компетентный орган должен инициировать процесс начисления, запросить дополнительные бумаги или вынести обоснованный отказ.
• Все собственники помещения, по которому будет предоставлено послабление, должны относиться к категории нетрудоспособных. Например, семья из двух пенсионеров собственников жилья имеют право на 50% возмещения. Если же одинокая пенсионерка владеет жильем вместе с трудоспособной дочерью, пусть та и не будет проживать в данной квартире, она теряет право на льготу.
• Право утрачивается и в ситуации, когда вместе с льготником в жилом объекте прописан трудоспособный гражданин.
• Скидка предоставляется, если хоть один из членов семьи получил право на льготу, а все другие проживающие с ним совместно люди – пенсионеры, инвалиды, несовершеннолетние иждивенцы.
• Одиноко проживающий претендент в возрасте от 80 лет получает возможность 100-го возмещения стоимости услуг по капремонту.

Внимание! Центральные регионы Московской области устанавливают льготу в виде скидки при уплате взноса, то есть претенденты платят уже сниженную сумму. Все остальные субъекты назначают компенсацию.

Документальное подтверждение

Сбор документов – самый трудоемкий этап в процессе оформления льготы по возмещению платежей за капитальный ремонт. Потребуются такие бумаги:

• паспорт заявителя (в оригинале и копиях);
• письменное заявление;
• книжка по коммунуслугам;
• квитанция о погашении платежей по ЖКХ в оригинале;
• выписка с домовой книги;
• жилищный документ;
• удостоверение льготника:
• заключение МСЭ об инвалидности;
• удостоверение пенсионера, участника ВОВ, труженика тыла, ликвидатора техногенных катастроф.

Внимание! Если обращение фиксируется через официальный сайт МФЦ, то заявлением служит заполненная претендентом онлайн форма.

Все бумаги могут быть поданы заявителем лично, отправлены по почте, переданы через законного представителя. Третье лицо должно иметь нотариальное удостоверение на право предоставления интересов заявителя.

Как обстоят дела в регионах?

Полагающуюся скидку в отдельных регионах предоставляют исходя из нормативов утвержденных на местном уровне. Кому даются льготы на капитальный ремонт, могу отследить ситуацию в регионах, например:

• в Москве нужно платить всего 7,5-15 рубля за метр площади;
• Санкт-Петербург устанавливает тариф 2 рубля;
• В Новосибирске эта цифра составила 3,15 рубля;
• В Хабаровске действует 50-100% скидка для пенсионеров 70-80 лет, закон действует с 2016 г.;
• Орловская область внедрила пилотный проект, освобождающий всех льготников от обязательства уплаты соответствующих взносов первые два года с момента ввода дома в эксплуатацию;
• В Ульяновской области льгота подтверждена на региональном уровне с 2016 года.

Читательские вопросы

Первый вопрос: Нужно ли дополнительно оформлять послабление льготникам, тем, кто имеет региональные льготы на капитальный ремонт, например, блокадникам или труженикам тыла? Если, да, то где оформить льготу?
Ответ: Льготы по взносам на капитальный ремонт блокадникам, труженикам тыла предлагает Санкт-Петербург, остальные регионы с 2014 года предоставляют послабление на общих основаниях инвалидам, чернобыльцам, героям, ветеранам. Отдельно обращаться с документами для оформления скидки нужно пенсионерам после 70 лет. Им нужно подать заявку в МФЦ или соцслужбу лично/через законного представителя.
Вопрос второй: На какую площадь дается скидка/освобождение для тех, кто имеет право на льготу в части уплаты взносов по капремонту?
Ответ: Лицами, имеющими льготы на оплату капитального ремонта, самостоятельно определяется размер компенсации. На одного гражданина устанавливается 33 кв. м площади, двум членам семьи полагается по 21 кв. м. на каждого, трем претендентам выделяется по 18 кв. м.
Вопрос третий: Как может воспользоваться скидкой пенсионерка, если другие члены ее семьи (в данном случае трудоспособная внучка) не имеют право на освобождение от платежей за капитальный ремонт?
Ответ: Льготы пенсионерам предоставляются только при условии, что претендент проживает сам, живет с другими нетрудоспособными гражданами. Если кто-то из членов семьи прописан на одной площади с пенсионеркой, пусть и фактически не проживает, то льготу оформить не удастся, так как женщина уже не считается одинокой. Единственный выход, чтоб внучка выписалась с этой квартиры.

Источник