Лицензируется ли капитальный ремонт помещений
Нужно ли СРО на капитальный ремонт объектов капитального строительства
Под понятием «капитальный ремонт» подразумевается комплекс работ, направленных на устранение износа, поддержание и улучшение состояния зданий, а также их инженерных систем. Многие компании-строители задаются вопросом о том, нужно ли им членство в СРО, при выполнении работ по капремонту. С целью решения данного вопроса обратимся к п. 17 ст. 51 ГрК РФ. Данная статья гласит, что компании, которые занимаются ремонтом объектов капитального строительства (ОКС), не обязаны состоять в членстве в СРО. Но, как говорится, в каждом правиле есть исключения, на то оно и правило. Согласно действующему законодательству, членство в НП (некоммерческом партнерстве – СРО) необходимо для следующих видов ремонтных работ.
Вступить в СРО Строителей
СРО на капитальный ремонт кровли
Давайте обратимся к Приказу Минрегионразвития №624. В данном приказе установлен перечень видов работ, для осуществления которых требуется допуск СРО. Согласно п.13 Приказа №624, работы по устройству кровель из штучных, листовых, рулонных материалов, а также устройство наливных кровель требует членство в НП, при выполнении данных работ на объектах, указанных в ст.48.1 ГрК РФ.
В дополнение к этому, компании-строители, которые выполняют работу по огнезащитной обработке крыш, должны получить лицензию МЧС, с правом на выполнение вида работ №9 Лицензии.
Всем остальным ИП и ЮЛ, осуществляющим капремонт кровли, членство в СРО не требуется.
СРО на капитальный ремонт инженерных коммуникаций
При выполнение работ по капремонту систем коммуникаций на объектах , прописанных в ст.48.1 ГрК РФ, членство в НП является обязательным. Данное требование закреплено все тем же законодательным документом №624 от 30.12.2009г.
Уточним о необходимости получения допуска СРО в случае, если ваши объекты подпадают под ст.48.1 ГрК РФ и вы выполняете на них работы по установке и демонтажу:
При выполнение работ по капремонту систем коммуникаций на объектах , прописанных в ст.48.1 ГрК РФ, членство в НП является обязательным. Данное требование закреплено все тем же законодательным документом №624 от 30.12.2009г.
Уточним о необходимости получения допуска СРО в случае, если ваши объекты подпадают под ст.48.1 ГрК РФ и вы выполняете на них работы по установке и демонтажу:
систем водопровода;
систем отопления;
систем газоснабжения;
систем вентиляции и кондиционирования воздуха;
систем электроснабжения;
электрических и иных сетей управления системами жизнеобеспечения зданий и сооружений.
Если ваши работы не подпадают под данные требования, то членство в СРО не является обязательным.
СРО на ремонт дорог
К п. 25 Приказа №624 относят работы по устройству автомобильных дорог. Для их выполнения обязательным условием является получение допуска СРО по строительству. При этом, если вы выполняете работы по ремонту дорог, которые не нарушают конструкторские характеристики сооружений, то работы можно выполнять без членства в СРО.
Членство в НП строителей обязательно при выполнении работ по капремонту автомобильных дорог, включая применение вяжущих материалов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек, защитных ограждений и элементов обустройства автомобильных дорог, а также разметки проезжей части дороги.
Вступить в СРО Строителей
Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты.
В ст. 48.1 ГрК РФ указан перечень объектов, работа на которых требует обязательного членства в СРО.
Закажи бесплатную консультацию
и забронируй за собой бесплатное обучение специалистов
Документы для получения допуска СРО на капитальный ремонт ОКС
1. Заявление о приеме в члены СРО, заполненное по установленному образцу;
2. Анкета организации;
3. Карточка организации с реквизитами;
4. Уставные документы организации:
— копия Свидетельства ИНН;
— копия Свидетельства ОГРН (ОГРНИП для ИП) или Лист записи из ЕГРЮЛ (для организаций зарегистрированных с 2017 года);
— копия решения о создании организации (кроме ИП);
— копия Устава (кроме ИП);
— приказ о назначении руководителя (кроме ИП);
— копия паспорта руководителя;
— диплом о высшем образовании (для ИП)
— приказы, решения, протоколы, листы записи из ЕГРЮЛ, Свидетельства на вносимые изменения в учредительные документы (при наличии изменений)
5. Документы по квалификационному составу:
— копии уведомлений о включении в Национальный Реестр (НОСТРОЙ);
— копии трудовых книжек;
— копии удостоверений о повышении квалификации;
— копии дипломов о высшем образовании;
— копии должностной инструкции;
— копии протоколов РосТехНадзора по проверке знаний промышленной безопасности (в случае выполнения работ на особо опасных и технически сложных либо атомных объектах);
— копии паспортов;
— копии СНИЛС;
— копии приказов о приеме на работу;
— копии трудовых договоров;
6. Документы, подтверждающие наличие в собственности или аренде у соискателя имущества, необходимого для выполнения строительных работ.
— копия договора аренды или свидетельства о праве собственности на фактический или юридический адрес (здания, помещения)
— сведения о наличии материально- технической базы для выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства.
7. Копии документов, подтверждающих страхование ответственности членов СРО за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по договорам.
— договор страхования;
— полис страхования;
— заявление;
8. Система контроля качества:
— Сертификат ISO ;
— Положение о СКК;
— Приказ.
9. Лицензии (в случае выполнения работ на атомных объектах)
10. Документы по охране труда и технике безопасности:
— Удостоверения ;
— Протоколы учебного центра
— Приказ на ответственных лиц
— Положения
Источник
Виды работ, требующие и не требующие СРО
Данные материалы помогут определиться, требуются либо не требуются допуски СРО, для выполнения тех или иных работ.
| Допуск НЕ НУЖЕН Кладка стен Сантехника Вентиляция (монтаж, частично) Ремонт помещений (текущий и/или косметический) Замена труб (канализационных) Окраска ограждений, в т.ч. в многоэтажных домах. Работы внутри квартир и/или офисов Теплосчетчики (установка и/или обслуживание) Обслуживание и/или ремонт линий связи, в т.ч. оптико-волоконных 2-х этажные здания Демонтаж зданий (малоэтажных)
Изделия из асфальта и т.п.
Конструкции металлические деталировочные, т.е. КМД Собственники и СРО Устр-во каменных конструкций Устр-во деревянных конструкций | Допуск НЕОБХОДИМ Допуски только на Генподряд или Генпроектирование. Как убедить Заказчика, что СРО не требуется. Для многих работ СРО не требуется вообще, однако зачастую требуется составить официальное разъяснение с тем, что для определенных работ СРО не нужно. Можно такое разъяснение подготовить самостоятельно, можно и с нашей помощью.
|
