Минимальный размер тарифа за капитальный ремонт

Каков минимальный размер взноса и тариф на капитальный ремонт? Сколько платить собственникам в многоквартирном доме?

Введение платы за капитальный ремонт вызвало заметный общественный резонанс.

Споры о финансировании такого рода ремонтных работ ведутся и в настоящее время.

В этой статье будет рассказано о том, сколько составляет пресловутый тариф за капитальный ремонт и есть ли минимальный размер взноса на капитальный ремонт, предусмотренный законодательством?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Кто устанавливает тарифы?

Статья 167 ЖК РФ наделяет полномочиями по определению минимального размера тарифа на капитальный ремонт региональные органы власти.

В связи с этим во всех субъектах РФ приняты соответствующие законодательные акты, устанавливающие минимальные тарифы для взносов на капремонт в пределах региона.

Методическое сопровождение деятельности местных властей по формированию размеров ставок осуществляется на федеральном уровне Министерством строительства и ЖКХ.

В соответствии с методическими рекомендациями при определении минимальных размеров сбора на капремонт должны учитываться (приказ Минстроя от 07.02.2014 №41/пр):

• совокупность средств необходимых для выполнения минимального набора ремонтных работ;
• доступность для населения (в совокупности всех расходов на оплату жилья);
• достаточность собранных финансов для исполнения программы капитального ремонта в отдельно взятом субъекте.

Собственники помещений в многоквартирных домах (МКД), выбравшие способ накопления взносов на спецсчете, могут принять решение об изменении установленного властями минимального норматива.

Сделать это можно только в сторону увеличения на общем собрании собственников помещений.

Попробуем же разобраться, сколько платить за капитальный ремонт многоквартирного дома.

Каковы они в разных регионах?

На практике ставки тарифа на капитальный ремонт значительно различаются.

Это обусловлено конкретными характеристиками региона:

• техническим состоянием жилищного фонда;
• экономическим положением;
• уровень дотационности.

В 2016 году в наиболее крупных регионах утверждены следующие тарифы:

Источник

Минимальный размер взноса на капремонт в 2021 году по регионам России

В таблице представлена максимальная величина размера взноса на капремонт в каждом регионе России. Почему максимальная? Потому что во многих регионах размер взноса варьируется для различных типов домов и зависит от их этажности, года постройки, наличия лифта и прочих параметров. Также размер взноса может быть различным для каждого района внутри региона. Для объективного сравнения именно максимальный размер взноса является оптимальной величиной.

Как видно из таблицы, максимальный взнос на капремонт установлен в Москве (19, 52 ₽), а минимальный — в Республике Марий Эл (5, 20 ₽).

Бесплатная юридическая консультация

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста прямо сейчас!

Источник

Взносы на капремонт в 2021 году вырастут на треть. Рассказываю, можно ли отказаться от уплаты за капремонт

С 1 января 2021 года резко повышается размер отчислений на капитальный ремонт. Разница сильно отличается по регионам. Например, в Москве рост будет сравним с уровнем инфляции и составит около 3,5%, а в Санкт-Петербурге повышение будет фиксированным на уровне 3 рублей, что для отдельных категорий зданий означает рост на 25-35%. Минимальный размер взносов на капремонт в новом году составит:

• Санкт-Петербург – 11-12 рублей (зависит от типа здания);
• Москва –19,52 рубля;
• Самара – 6,63-7,62 рубля (зависит от этажности здания);
• Челябинская область – 8,60 рубля;
• Московская область – 9.07 рубля.

Жилищный кодекс РФ четко прописывает обязанность собственников жилья оплачивать его обслуживание и эксплуатацию. По этой причине подобные ежемесячные взносы на капремонт являются обязательными за исключением отдельных категорий жильцов, указанных в законодательстве. Также отказаться от проведения подобных работ можно при наличии, как минимум, 50% от минимального объема средств для проведения ремонта, соответствующего регионального уровня. Еще одним моментом остается возможность включения стоимости уже проведенных работ, но о практическом применении данного пункта.

Можно ли не платить взносы на капремонт

Компания, занимающаяся формированием подобного фонда, имеет право начислять собственникам жилья пеню при несвоевременных отчислениях. Происходит это по истечении 3 или 6 месяцев. Срок и размер пени устанавливают муниципальные власти, но по подобным делам судебные инстанции легко становятся на сторону истца. Если после этого задолженность не будет погашена, то ее будут взимать путем ареста расчетных счетов с дополнительным взиманием судебных расходов, которые составят, как минимум, 1500 рублей. Также подобная практика может закончиться ограничением на выезд за предел страны, взысканием имущества и его реализацией в счет погашения задолженности.

Как отказаться от уплаты взносов на капремонт

Если владелец недвижимости имеет право на льготу или полное освобождение, то для отказа от начисления взносов на капитальный ремонт достаточно написать заявление в местный фонд, занимающийся их сбором.

При отсутствии оснований ситуация значительно серьезней. Ранее в одном из региональных судов было вынесено постановление, что подобные взносы относятся к категории добровольных, но практика говорит об обратном. По состоянию на 2020 году из открытых источников только по Вологодской области можно получить следующую информацию:

• 558 дел вступили в законную силу, в рамках которых ответчики должны погасить задолженность в течение 10 дней;
• 8 дел были рассмотрены в обычном порядке и на них также признана ответственность должников;
• 6 дел были прекращены (видимо из-за добровольного погашения задолженности).

Аналогичная ситуация фиксируется в Свердловской, Смоленской, Мурманской и других областях. Например, только в Иркутской области за год было подано порядка 1000 исковых заявлений в отношении должников и все они были выиграны, что делает перспективы для владельцев недвижимости совсем нерадостными.

Возможностью для экономии для покупателей муниципального жилья остается возможность требования проведения капитального ремонта после приватизации за счет местных органов власти. По разъяснению Верховного и Конституционного судов, подобное возможно при условии, что здание на момент смены собственника уже требовало проведения подобных работ. До момента его завершения новые владельцы могут не платить взносы, но после их завершения необходимо их будет делать в обычном порядке.

Источник

С 1 января 2021 года в Свердловской области повысился минимальный размер взноса на капремонт

Как пояснил Николай Смирнов, министр энергетики и ЖКХ Свердловской области, в соответствии с законодательством, минимальный тариф на капремонт подлежит ежегодной переоценке в течение всего срока действия Региональной программы. Размер взноса рассчитывается по методике Минстроя РФ и зависит от суммарной площади запланированных к ремонту домов, необходимого объема работ, стоимости используемых в процессе их выполнения стройматериалов и ряда других параметров. Однако одним из ключевых факторов при принятии решения, отметил он, по-прежнему является доступность минимального взноса для жителей. Поэтому рост взноса было решено ограничить и установить исключительно в пределах прогнозируемого индекса инфляции – на четыре процента.

Напомним, что ежемесячные взносы за капремонт никак не связаны с количеством человек, прописанных либо проживающих в квартире. Сумма платежа напрямую зависит от площади помещения собственника.

Ежемесячный платеж можно легко рассчитать по формуле:

Общая площадь помещения (кв.м.) умножается на минимальный размер взноса в рублях за один квадратный метр.

Таким образом, если площадь вашей квартиры составляет 50 кв.метров, ежемесячный платеж по капремонту будет равен:

50 кв.м * 10,11 руб =505,5 рублей

Платежи за капремонт должны быть оплачены в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. То есть ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Онлайн калькулятор расчета взносов на капитальный ремонт

Источник