Министерство строительства оренбургской области капитальный ремонт

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

от 30 декабря 2013 года N 1263-пп

Об утверждении региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 — 2043 годах»

(с изменениями на 15 октября 2020 года)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Оренбургской области от 21 августа 2013 года N 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» и в целях финансового и организационного обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в муниципальных образованиях Оренбургской области:

1. Утвердить региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 — 2043 годах» согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Оренбургской области — министра строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области.

3. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Губернатор —
председатель Правительства
Оренбургской области
Ю.А.БЕРГ

Приложение. Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 — 2043 годах»

Приложение
к постановлению
Правительства
Оренбургской области
от 30 декабря 2013 г. N 1263-пп

Паспорт Программы

региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 — 2043 годах»

Закон Оренбургской области от 21 августа 2013 года N 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области»;

подпрограмма «Организация проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» государственной программы «Обеспечение качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Оренбургской области в 2014 — 2020 годах», утвержденная постановлением Правительства области от 30 августа 2013 года N 739-пп

Государственный заказчик Программы

министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

обеспечение нормальных эксплуатационных характеристик общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

формирование фондов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;

организация новой системы финансирования и проведения капитального ремонта многоквартирных домов с использованием средств собственников жилья, кредитных продуктов банков и различных механизмов государственной и муниципальной поддержки;

улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирных домов

Срок реализации Программы

2014 — 2043 годы

Исполнители основных мероприятий Программы

некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», государственная жилищная инспекция по Оренбургской области, органы местного самоуправления муниципальных образований области, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах (привлечение в качестве исполнителей основных мероприятий Программы организаций, не относящихся к органам исполнительной власти Оренбургской области, допускается по согласованию либо на договорной основе)

Источники финансирования Программы

средства собственников помещений в многоквартирных домах путем внесения обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Кроме того, источниками финансирования могут быть средства областного и местных бюджетов, а также иные источники в объемах и порядке, предусмотренных законодательством Оренбургской области

Ожидаемые конечные результаты реализации Программы

проведение капитального ремонта не менее чем в 9900 домах

координацию деятельности исполнителей и участников Программы осуществляет министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения

Вследствие постоянного ненадлежащего финансирования работ по ремонту жилищного фонда эксплуатационные показатели жилых домов значительно ухудшились. Во всех городских округах и муниципальных районах области жилищный фонд имеет большой физический износ.

За предшествующие 5 лет отремонтировано более 2800 многоквартирных домов площадью около 6,6 млн. кв. метров. На проведение ремонтов направлено около 4,1 млрд. рублей.

Но потребность в финансовых средствах на приведение общего имущества многоквартирных домов в нормативное состояние остается высокой. Около 58 процентов домов требуют проведения капитального ремонта тех или иных конструктивных элементов. Потребность в финансовых средствах на проведение капитального ремонта всех многоквартирных домов составляет более 60,0 млрд. рублей.

До 2013 года включительно участие собственников помещений в многоквартирном доме в финансировании капитального ремонта было добровольным, но с принятием поправок в Жилищный кодекс Российской Федерации и Закона Оренбургской области N 1762/539-V-ОЗ с 2014 года это участие станет для всех обязательным.

Настоящая Программа подготовлена в соответствии с требованиями вышеуказанного Закона на основе анализа существующего технического состояния многоквартирных домов.

Основная часть многоквартирных домов построена в период до 1980 года и по своему техническому состоянию требует проведения тех или иных видов работ по капитальному ремонту.

В связи с необходимостью проведения работ важным является планирование процессов капитального ремонта домов.

Программа формируется на срок 30 лет и включает в себя:

перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Оренбургской области, за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме, утвержденный Законом Оренбургской области N 1762/539-V-ОЗ;

плановый период начала проведения капитального ремонта общего имущества в каждом многоквартирном доме, включенном в Программу.

Целями Программы являются:

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

обеспечение нормальных эксплуатационных характеристик общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Достижение целей Программы осуществляется путем решения следующих задач:

формирование фондов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;

улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирных домов.

Срок реализации Программы — 2014 — 2043 годы.

2. Порядок формирования Программы

Программа формируется для всех многоквартирных домов, находящихся на территории Оренбургской области, вне зависимости от того, какой способ формирования фонда капитального ремонта выбран собственниками помещений в многоквартирном доме и вне зависимости от формы собственности помещений в таких домах.

Под многоквартирным домом понимается совокупность трех и более квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования в таком доме, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В Программе устанавливается очередность и срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с условиями и требованиями федерального законодательства и нормативных правовых актов Оренбургской области.

Внесение изменений в Программу, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в многоквартирных домах.

В целях конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта Правительство Оренбургской области, органы местного самоуправления области утверждают краткосрочные планы реализации Программы в порядке, установленном статьей 13 Закона Оренбургской области N 1762/539-V-ОЗ.

Программа подлежит ежегодной актуализации.

Основаниями для актуализации могут являться:

выбытие или появление многоквартирных домов, подлежащих включению (исключению) в Программу (из Программы);

изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу;

изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу и другие.

3. Порядок определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

1. В первоочередном порядке Программой предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых:

капитальный ремонт требуется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Российской Федерации.

2. Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для целей формирования и актуализации Программы осуществляется исходя из следующих критериев:

год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

дата проведения последнего капитального ремонта в многоквартирном доме;

полнота поступлений взносов собственников на капитальный ремонт помещений в многоквартирном доме.

3. Определение очередности проведения капитального ремонта среди многоквартирных домов, указанных в пункте 1 настоящего раздела, осуществляется с использованием критериев, указанных в пункте 2 настоящего раздела.

4. Перечень многоквартирных домов, включенных в Программу, формируется в разрезе городских округов и муниципальных районов области.

Для подтверждения первоочередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах органами местного самоуправления представляются в министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области заверенные копии документов, в которых вынесено заключение о необходимости проведения данного капитального ремонта.

Документами, подтверждающими необходимость проведения вышеуказанного капитального ремонта, являются акт межведомственной комиссии и заключение специализированной организации.

Очередность проведения ремонта среди домов, отвечающих требованиям пункта 1 настоящего раздела, осуществляется на основании балльной оценки, рассчитанной с применением критериев, указанных в пункте 2 настоящего раздела (таблица).

Источник

Facebook

Министерство строительства Оренбургской области в г. Оренбург, Оренбургская обл.

❓ Чем отличается капитальный ремонт от текущего?

🔻 Текущий ремонт: поддержание общедомового имущества, частичное восстановление. Проводится в плановом порядке или для устранения аварийных ситуаций.

🔻 Капремонт: восстановление или полная замена конструктивных элементов.
Исходя из минимального размера взноса, капремонт включает:
— ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
— ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений
— ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу
— ремонт подвальных помещений (не косметический)
— утепление и ремонт фасада
— установку… Ещё

Министерство строительства Оренбургской области

Кому и зачем нужно платить за капитальный ремонт в многоквартирных домах?

Оренбургский Фонд модернизации ЖКХ наглядно разъясняет самые важные моменты.

#минстройорен #оренбуржье #оренбургонлайн #новостиоренбурга #оренбургсегодня #жкхоренбург #капремонтжкх #оренбург56

Министерство строительства Оренбургской области

В чем отличия капитального ремонта от текущего?

Оренбургский Фонд модернизации ЖКХ наглядно разъясняет самые важные моменты.

#минстройорен #оренбуржье #жильеоренбург #домаоренбург #капремонтдомов #жкхоренбург #новостиоренбурга #оренбургсегодня #строительствооренбург #управляющаякомпания

Министерство строительства Оренбургской области

💬 Александр Полухин: cтроительство детской областной больницы идет по графику

✅ К середине января 2021 здесь полностью готовы фундамент и нулевой этаж. Возводятся стены, колонны и плиты перекрытия 1,2,3 и 4 этажей, идет наружняя кладка стен. На площадке работают 5 башенных кранов и более 220 человек.

🇷🇺 Строительство ОДКБ в рамках нацпроекта «Здравоохранение» началось в апреле 2020. Срок окончания строительных работ – декабрь 2022 года. Здание будущей детской больницы возводит ООО «ЛистПромСтрой».

– В настоящее время на объекте готовятся к монтажу вентилируемых фасадов. Также идет устройство инженерных сетей и коммуникаций в подвале здания и наружних сетей водоснабжения и канализации. Большое внимание уделяется технике безопасности и мероприятиям, связанным с профилактикой и предупреждением коронавирусной инфекции, – сообщил глава регионального минстроя Александр Полухин.

#минстройорен #нацпроектздравоохранение #оренбуржье #новостиоренбурга #оренбургсегодня #детиоренбурга #детскаябольницаоренбург #одкб #александрполухин #строительствооренбург

Источник