Постановление капитального ремонта многоквартирных домов владимирской области
ГУБЕРНАТОР ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
от 30 декабря 2013 года N 1502
Об утверждении региональной программы капитального ремонта на период с 2014 по 2043 годы
(с изменениями на 8 октября 2020 года)
В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Владимирской области от 06.11.2013 N 121-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области» и в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области, постановляю:
1. Утвердить региональную программу капитального ремонта на период с 2014 по 2043 годы согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области, курирующего вопросы развития инфраструктуры, ЖКХ и энергетики.
3. Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.
Губернатор области
С.Ю.ОРЛОВА
Приложение. Региональная программа капитального ремонта на период с 2014 по 2043 годы
Приложение
к постановлению
Губернатора
Владимирской области
от 30.12.2013 N 1502
1. Паспорт программы
— региональная программа капитального ремонта на период с 2014 по 2043 годы
Основание для разработки программы
— администрация Владимирской области
— некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области»
— улучшение технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области;
— обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
— улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирных домов;
— улучшение комфортности проживания граждан в многоквартирных домах
Сроки реализации программы
Программа реализуется непрерывно на протяжении 2014 — 2043 годов
— некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области»;
— управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, управляющие организации, являющиеся владельцами специальных счетов
Источники финансирования программы
Средства собственников помещений в многоквартирных домах, уплачиваемые ими в виде обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт. Средства областного и местных бюджетов в виде государственной и муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренные в соответствующих бюджетах на очередной финансовый год
Ожидаемые конечные результаты программы
Проведение капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области, кроме домов, признанных аварийными и подлежащими сносу
Контроль и управление программой
— департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации Владимирской области;
— государственная жилищная инспекция администрации Владимирской области
2. Содержание проблемы и обоснование ее решения программным методом
В настоящее время на территории Владимирской области техническое состояние общего имущества большинства многоквартирных домов не соответствует современным требованиям, предъявляемым к качеству жилого фонда. Основной причиной неудовлетворительного технического состояния многоквартирных домов является многолетнее отсутствие капитального ремонта несущих конструкций и инженерно-технических систем, а также ненадлежащее обслуживание общего имущества.
Жилищный фонд в области имеет тенденцию к старению и ветшанию, что обостряет проблему по осуществлению капитального ремонта многоквартирных домов. Имеющийся многоквартирный жилой фонд снижает уровень безопасности и комфортности проживания граждан.
Анализ существующего положения дел в жилищном хозяйстве Владимирской области показывает, что необходимо осуществлять планомерные действия по проведению капитального ремонта крыш, фасадов, подвальных помещений, внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, установке коллективных приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), по замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонта лифтовых шахт.
В связи с изменениями в порядке финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, введенными Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт необходимо принятие на региональном уровне долгосрочной программы капитального ремонта.
Реализация программных мероприятий позволит создать постоянно действующую систему капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
С целью реализаций положений Жилищного кодекса РФ о региональном операторе, постановлением Губернатора области от 15.04.2013 N 427 создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», основной целью деятельности которой является организация проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории региона.
В соответствии с Законом Владимирской области от 06.11.2013 N 121-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области» региональная программа формируется на 30-летний срок, необходимый для проведения капитального ремонта во всех многоквартирных домах Владимирской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.
Таким образом, использование программного метода является не только единственно возможным способом достижения задачи приведения жилого фонда в надлежащее техническое состояние, но и прямо продиктованным законом методом организации капитального ремонта многоквартирных домов на плановой основе.
Общие показатели капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с разбивкой по видам работ (услуг) по капитальному ремонту в разрезе муниципальных образований приведены в приложении N 1 к настоящей программе.
3. Цели программы
Основными целями реализации программы являются:
— улучшение технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области;
— обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
— улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирных домов;
— улучшение комфортности проживания граждан в многоквартирных домах.
Достижение указанных целей невозможно без долгосрочного планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Предполагается, что участниками программы, реализующими на плановой основе программные мероприятия, станут:
— Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области;
— управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, являющиеся владельцами специальных счетов и осуществляющие управление многоквартирными домами.
4. Перечень программных мероприятий
Перечень программных мероприятий представляет собой перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области, подлежащих капитальному ремонту в установленные сроки, и приводится в приложении N 2 к настоящей программе.
Перечень подлежит ежегодной актуализации в порядке, установленном областным законом.
Очередность осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется на основании сведений технических (кадастровых) паспортов многоквартирных домов.
Критерии приоритетности видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяются исходя из процента износа конструктивных элементов такого дома и даты последнего проведения капитального ремонта.
Объемы мероприятий программы, перечень многоквартирных домов и виды ремонтов носят расчетный характер и подлежат уточнению с учетом фактически собранных на проведение капитального ремонта средств собственников помещений в многоквартирных домах на счете регионального оператора и на специальных счетах, а также решений общих собраний собственников по определению видов работ и в случае уточнения критериев определения очередности проведения капитального ремонта.
5. Ресурсное обеспечение программы
Финансирование программных мероприятий осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах в виде уплачиваемых ими обязательных ежемесячных взносов.
Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой за счет средств бюджетов всех уровней в порядке, установленном законодательством.
6. Оценка эффективности и контроль за ходом реализации программы
Оценка эффективности реализации программы осуществляется ежегодно в течение всего срока ее реализации.
Показателем эффективности реализации программы является число многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт общего имущества за отчетный период, по сравнению с количеством домов, капитальный ремонт которых запланирован на очередной год.
Общий контроль за ходом реализации программы осуществляет департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации Владимирской области.
Мониторинг технического состояния многоквартирных домов осуществляется государственной жилищной инспекцией администрации Владимирской области.
Приложение N 1. Общие показатели капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с разбивкой по видам работ (услуг) по капитальному ремонту в разрезе муниципальных образований
Приложение N 1
к Программе
Наименование муниципального образования
Количество многоквартирных домов
Общая площадь многоквартирных домов
Количество многоквартирных домов по видам работ по капитальному ремонту
Источник
Постановление капитального ремонта многоквартирных домов владимирской области
АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
от 27 декабря 2017 года N 1157
Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
(с изменениями на 2 октября 2020 года)
1. Установить размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, согласно приложению.
2. Признать утратившими силу:
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области, курирующего вопросы развития инфраструктуры, ЖКХ и энергетики.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
И.о. Губернатора области
А.В.КОНЫШЕВ
Приложение. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из .
Приложение
к постановлению
администрации
Владимирской области
от 27.12.2017 N 1157
РАЗМЕР ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ МОГУТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Наименование видов работ в соответствии со ст. 166 ЖК РФ
Типовые решения конструктивных элементов
Предельная стоимость всего, в т.ч. подрядных работ
Источник
Постановление капитального ремонта многоквартирных домов владимирской области
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА
от 25 апреля 2014 года N 1528
Об утверждении Порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Владимир, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности
1. Утвердить Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Владимир, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, согласно приложению.
2. Определить управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира главным распорядителем средств бюджета города по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
3. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Комиссарова В.А.
Глава администрации города
А.С.ШОХИН
Приложение. Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Владимир, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
администрации
города Владимира
от 25.04.2014 N 1528
I. Основные положения
1.1. Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира (далее — Управление ЖКХ) является главным распорядителем средств бюджета города на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования город Владимир, в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
1.2. Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, производится:
а) региональному оператору в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (далее — спецсчет), если региональный оператор был определен собственниками помещений в качестве его владельца.
б) владельцу спецсчета, открытого в кредитной организации, удовлетворяющей требованиям положений п. 2 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.
II. Порядок оплаты взносов региональному оператору, в том числе в случае выбора регионального оператора в качестве владельца спецсчета
2.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, производится на основании договора, заключенного между Управлением ЖКХ и региональным оператором, с приложением расчета по муниципальным жилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (приложение N 1 к Порядку).
2.2. В случае формирования фонда капитального ремонта на спецсчете, если региональный оператор был определен собственниками помещений в качестве его владельца, на основании договора, заключенного между Управлением ЖКХ и региональным оператором, с приложением расчета по муниципальным жилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников помещений региональный оператор определен в качестве его владельца (приложение N 2 к Порядку).
2.3. В случае, если размер взноса на капитальный ремонт определен в размере больше минимального, установленного в соответствии с действующим законодательством, к перечням, указанным в п. 2.1 Порядка прилагаются копии решений общих собраний собственников помещений.
2.4. Ежемесячно, в срок не позднее 05 числа, управление муниципальным имуществом г. Владимира предоставляет региональному оператору сведения из реестра имущества казны за истекший месяц с реестром исключенных и включенных в ее состав муниципальных жилых помещений.
2.5. Региональный оператор подготавливает дополнительное соглашение с приложением новой редакции перечней, указанных в п. 2.1.
2.6. Оплата производится в сроки и порядке, предусмотренные договором на основании:
— платежного документа на сумму согласно данным перечня по форме приложения N 1 к Порядку;
— платежных документов, предъявленных по каждому спецсчету, согласно данным перечней по форме приложения N 2 к Порядку.
III. Порядок оплаты взносов владельцам специальных счетов, открытых в кредитных организациях, удовлетворяющих требованиям п. 2 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации
3.1. Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в части жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, производится на основании договора, заключенного между Управлением ЖКХ и владельцем спецсчета, открытого в кредитной организации (далее — Получатель средств).
3.2. Для заключения договора Получателем средств в Управление ЖКХ предоставляются следующие документы:
— заверенные в установленном порядке копии документов о государственной регистрации юридического лица и документов, подтверждающих полномочия по управлению многоквартирным домом;
— расчет по оплате средств взносов на капитальный ремонт по муниципальным жилым помещениям в многоквартирных домах, находящихся в управлении, согласованный муниципальным казенным предприятием г. Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» в части подтверждения муниципальной собственности и площади жилого помещения (приложение N 3 к Порядку);
— оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе формирования фонда капитального ремонта, размере взноса в случае определения его в размере больше минимального, установленного в соответствии с действующим законодательством;
— документы, подтверждающие открытие спецсчета, предусмотренные банковскими правилами.
3.3. Получатели средств производят расчет расходов по оплате взносов на капитальный ремонт ежемесячно, исходя из размера взноса установленного для каждого многоквартирного дома и общей площади муниципальных жилых помещений в таком доме с учетом количества календарных дней владения (далее — Расчет).
3.4. Ежемесячно, в срок не позднее 05 числа, управление муниципальным имуществом г. Владимира предоставляет в Управление ЖКХ сведения из реестра муниципальной собственности города Владимира о включении и исключении жилых помещений по состоянию на 01 число текущего месяца по форме приложения N 1 к Порядку начисления, сбора, перечисления и контроля за поступлением в доход бюджета города Владимира платы за использование (наем) муниципальными жилыми помещениями, утвержденному постановлением администрации города Владимира от 21.06.2013 N 2186.
3.5. Управление ЖКХ осуществляет оплату взносов на капитальный ремонт в сроки и порядке, предусмотренные договором.
3.6. Получатель средств несет ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений.
3.7. В случае выявления факта предоставления недостоверной информации, полученные средства, направленные на создание фонда капитального ремонта многоквартирного дома, считаются необоснованно полученными и подлежат возврату муниципальному образованию в бюджет города в сроки и в порядке, предусмотренные договором.
Приложение N 1. Расчет по муниципальным жилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решением общего собрания собственников фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора
Приложение N 1
к Порядку
по муниципальным жилым помещениям в многоквартирных домах,
в которых решением общего собрания собственников фонд капитального
ремонта формируется на счете регионального оператора
по состоянию на 01 ______________ 20__ года
с учетом сведений из реестра имущества казны за ___________ месяц 20__ года
Адрес помещения (ул., дом, N квартиры)
Общая площадь жилого помещения
Размер взноса в фонд формирования капитального ремонта
Количество календарных дней для начисления в расчетном периоде
Объем средств, подлежащий уплате в фонд капитального ремонта
Источник