Постановление правительства амурской области по капитальному ремонту многоквартирных домов

«О внесении изменений в постановление Правительства области от 23.01.2014 №26»

«О внесении изменений в постановление Правительства области от 23.01.2014 №26»

«О внесении изменений в постановление Правительства области от 23.01.2014 №26»

«О внесении изменений в постановление Правительства области от 23.01.2014 №26»

«О внесении изменений в постановление Правительства области от 23.01.2014 №26»

«О внесении изменений в постановление Правительства области от 23.01.2014 №26»

«О внесении изменений в постановление Правительства области от 23.01.2014 №26»

«О внесении изменений постановление Правительства области от 23.01.2014 № 26»

«О внесении изменений постановление Правительства области от 23.01.2014 № 26»

«О внесении изменений в постановление Правительства области от 23.01.2014 № 26»

«О внесении изменений в постановление Правительства области от 23.01.2014 № 26»

«О внесении изменений в постановление Правительства области от 23.01.2014 № 26»

«О внесении изменений в постановление Правительства области от 23.01.2014 № 26»

«О внесении изменений в постановление Правительства области от 23.01.2014 № 26»

«О внесении изменений в постановление Правительства области от 23.01.2014 № 26»

«Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 – 2043 годах»

График работы: Пн-Пт 9.00-18.00; обед: 13.00-14.00; Сб, Вс — выходной

fkramur@yandex.ru — электронная почта

(4162)77-65-01 — приемная

(4162)77-65-10 — абонентский отдел

(4162)77-65-12 — горячая линия (по будням с 14:00 до 18:00)

© 2014-2021 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области
При копировании информации ссылка на сайт обязательна.

Источник

Постановление правительства амурской области по капитальному ремонту многоквартирных домов

ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

от 23 января 2014 года N 26

Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 — 2043 годах»

(с изменениями на 30 ноября 2020 года)

1. Утвердить прилагаемую региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 — 2043 годах».

2. Рекомендовать главам городских (муниципальных) округов и муниципальных районов Амурской области обеспечить исполнение региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 — 2043 годах».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Амурской области Матюхина П.В.

Губернатор
Амурской области
О.Н.КОЖЕМЯКО

Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 — 2043 годах»

Утверждена
постановлением
Правительства
Амурской области
от 23 января 2014 г. N 26

Паспорт региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 — 2043 годах»

Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 — 2043 годах» (далее — Программа)

Основания для разработки Программы

Правительство Амурской области

Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан посредством проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Улучшение технического состояния многоквартирных домов.

Снижение физического износа многоквартирных домов и продление срока их эксплуатации.

Повышение энергоэффективности многоквартирных домов

Срок реализации Программы

2014 — 2043 годы

Организация и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области

Исполнители программных мероприятий

Собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области

Источники финансирования Программы

Средства фондов капитального ремонта, образованные в соответствии со ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации

Ожидаемые конечные результаты реализации программных мероприятий

Приведение технического состояния многоквартирных домов в соответствие стандартам, обеспечивающим комфортные и безопасные условия проживания граждан. Снижение уровня износа и улучшение технического состояния общего имущества в многоквартирных домах

1. Характеристика проблемы технического состояния многоквартирных домов и пути ее решения

В настоящее время техническое состояние многоквартирных домов (далее — МКД), расположенных на территории Амурской области, большинство из которых эксплуатируется более 30 лет, не соответствует требованиям, предъявляемым к состоянию жилищного фонда.

Анализ реализации адресных программ по проведению капитального ремонта МКД в 2008 — 2013 годах на территории Амурской области показал, что при формировании адресных перечней МКД в работы по капитальному ремонту включались не все конструктивные элементы, требующие капитального ремонта, что не позволяло привести МКД в соответствующее состояние в полном объеме.

Недостаточная теплоизоляция наружных стен МКД, нарушение изоляции межпанельных швов фасада МКД приводят к неоправданным потерям тепла.

Внутридомовые инженерные системы находятся в изношенном состоянии, что является причиной снижения качества коммунальных услуг. Неудовлетворительное состояние кровельных покрытий влечет причинение ущерба имуществу собственников помещений в МКД и является угрозой безопасности.

Эффективным методом решения задач Программы является проведение мероприятий по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

Учитывая высокую социальную важность поставленных задач, возникает необходимость обеспечения оптимизации процессов планирования мероприятий по капитальному ремонту.

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации определяют принципиальный подход к организации капитального ремонта общего имущества в МКД. Принимая во внимание необходимость оптимизации процессов планирования мероприятий по капитальному ремонту, дальнейшее исполнение указанных мероприятий необходимо осуществлять в рамках Программы, устанавливающей порядок проведения капитального ремонта общего имущества в МКД и систему контроля.

2. Общие положения Программы

Программой определены плановые периоды проведения и виды капитального ремонта общего имущества в МКД с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов МКД.

В Программу включены МКД, расположенные на территории Амурской области (в том числе МКД, в которых все помещения принадлежат одному собственнику), за исключением:

а) МКД, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47;

б) МКД, в которых имеется менее чем пять квартир;

в) МКД, в отношении которых на дату утверждения или актуализации Программы в порядке, установленном Правительством области, приняты решения о сносе или реконструкции;

г) МКД, расположенных на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися в соответствии с законодательством Российской Федерации и области.

Программа сформирована на основании сведений, представленных органами местного самоуправления муниципальных образований Амурской области в соответствии с законодательством.

Ответственность за достоверность и объективность представленной информации несут органы местного самоуправления муниципальных образований Амурской области. Перечень МКД, расположенных на территории Амурской области, с видами работ (услуг) по капитальному ремонту и плановым периодом проведения капитального ремонта общего имущества в МКД приведен в приложении N 1 к Программе. Перечень МКД, расположенных на территории Амурской области, вошедших в программу капитального ремонта в 2014 — 2043 годах с видом работ «ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений», приведен в приложении N 3 к Программе.

3. Цели и задачи Программы

Основной целью Программы является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан посредством проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

Для достижения поставленной цели предусматривается решение следующих задач:

улучшение технического состояния МКД;

снижение физического износа МКД и продление срока их эксплуатации;

повышение энергоэффективности МКД.

4. Срок реализации Программы

Программа формируется на 30-летний период, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех МКД, расположенных на территории Амурской области.

Срок реализации Программы — с 2014 года по 2043 год.

Срок реализации Программы делится на 10 планируемых трехлетних периодов:

1 период — с 2014 года по 2016 год;

2 период — с 2017 года по 2019 год;

3 период — с 2020 года по 2022 год;

4 период — с 2023 года по 2025 год;

5 период — с 2026 года по 2028 год;

6 период — с 2029 года по 2031 год;

7 период — с 2032 года по 2034 год;

8 период — с 2035 года по 2037 год;

9 период — с 2038 года по 2040 год;

10 период — с 2041 года по 2043 год.

По видам услуг и (или) работ по капитальному ремонту, не приведенным в приложении N 1 к Программе, могут быть установлены иные планируемые периоды в пределах срока реализации Программы.

Программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

5. Порядок реализации Программы

1. Реализация программных мероприятий в рамках плановых периодов осуществляется посредством краткосрочного планирования.

В целях реализации Программы, конкретизации сроков проведения работ по капитальному ремонту, уточнения планируемых к производству видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту с учетом необходимости их оказания и (или) выполнения одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемых по результатам мониторинга технического состояния многоквартирных домов, и для определения объемов финансовых средств, необходимых для производства работ по капитальному ремонту, и их источников министерство жилищно-коммунального хозяйства Амурской области (далее — уполномоченный орган) составляет и утверждает план реализации Программы (далее — краткосрочный план).

2. Подготовка и утверждение краткосрочного плана включают в себя следующие этапы:

разработку уполномоченным органом краткосрочного плана;

утверждение уполномоченным органом краткосрочного плана.

3. Форма краткосрочного плана утверждается уполномоченным органом.

4. Краткосрочный план формируется на основании данных Программы, сведений о принятых собственниками помещений в МКД решениях, сведений о техническом состоянии МКД, представленных:

органами местного самоуправления;

Краткосрочный план должен формироваться исходя из принципов:

использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом требований, установленных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации;

необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора.

5. Краткосрочный план должен содержать следующие сведения:

наименование муниципального образования, на территории которого расположен МКД;

общая площадь занимаемых помещений МКД;

вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту, планируемый к производству;

стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

источники финансирования капитального ремонта, в том числе за счет средств финансовой поддержки;

иные сведения, определяемые уполномоченным органом.

7. При формировании краткосрочных планов стоимость планируемых услуг и (или) работ по капитальному ремонту, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, определяется предельным размером стоимости услуги и (или) работы по капитальному ремонту, указанным в разделе 7 Программы.

10. Краткосрочный план утверждается приказом уполномоченного органа сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока не позднее 10 декабря текущего года.

Уполномоченный орган вносит изменения в краткосрочный план в течение 10 дней со дня утверждения соответствующих изменений в Программе.

11. Утвержденный краткосрочный план (внесенные в него изменения) в течение 7 рабочих дней со дня его утверждения или внесения изменений размещается на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

12. Краткосрочный план должен учитывать следующие изменения:

выбытие или появление МКД, подлежащих исключению (включению) из Программы (в Программу) капитального ремонта;

изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, включенных в Программу;

изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, включенных в Программу;

изменение видов и объемов финансовой поддержки;

иные основания, влекущие необходимость внесения изменений в краткосрочный план и муниципальные краткосрочные планы.

13. Мероприятия, предусмотренные краткосрочным планом, должны быть реализованы в срок не позднее двух лет, следующих за плановым годом.

6. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса, определен в статье 12 Закона Амурской области от 8 июля 2013 г. N 200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области».

7. Стоимость работ по капитальному ремонту и предельная стоимость проведения капитального ремонта МКД

Сметная стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД определяется по текущим сметным ценам, применяемым для определения текущей сметной стоимости объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств областного бюджета, и разработанных отделом (региональным центром) по ценообразованию в строительстве министерства строительства и архитектуры Амурской области.

Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Амурской области приведен в приложении N 4 к Программе.

Состав услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Амурской области, выполняемых в рамках размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Амурской области, приведен в приложении N 5 к Программе.

8. Руководство и управление Программой

Общее руководство и управление Программой осуществляет уполномоченный орган.

Мониторинг хода реализации Программы осуществляют государственная жилищная инспекция Амурской области, муниципальные образования, региональный оператор.

9. Оценка эффективности

Реализация Программы позволит:

улучшить и сохранить техническое состояние многоквартирного жилищного фонда, повысить комфортность проживания в нем граждан;

обеспечить надежность работы внутридомовых инженерных систем, безопасность условий проживания граждан;

снизить уровень износа основных фондов, довести сроки проведения капитального ремонта жилищного фонда до нормативного уровня;

повысить уровень энергосбережения в жилищном фонде.

Приложение N 1. Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Амурской области, вошедших в программу капитального ремонта в 2014 — 2043 годах

Приложение N 1
к региональной программе

Адрес многоквартирного дома

Годы проведения видов работ и (или) услуг

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения

ремонт крыши многоквартирного дома

ремонт фундамента многоквартирного дома; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

Источник