Меню

Списать долг за капитальный ремонт

Списать задолженность за капремонт?

Можно ли за 2015-2017 года списать задолженность за капремонт в 2018 году?

Никакими существующими нормативными актами списание задолженности по капремонту не предусмотрено. Удачи Вам и всего самого доброго.

Можно оплатить, долг никто не спишет

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 155]

14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Если имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт, то списать ее невозможно. Региональный оператор имеет право подать в суд иск о взыскании долга.

Оксана. Добрый вечер. Если /Вы получили исковое заявление о взыскании средств Надо посмотреть расчет помесячно или просить такой расчет представить. Тогда просить суд применить срок исковой давности.

. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

уважаемый посетитель сайта. В данном случае Вы можете оплатить долг, списывать его не будут. Всего Вам хорошего.

— можно как-нибудь решить вопрос с задолженностью по взносам за капремонт вне срока исковой давности (аннулировать её), которую истец не может истребовать в судебном порядке, но которую тем не менее выставляет в ежемесячных квитанциях об оплате взносов за капремонт и начисляет на неё пени? Понятно, что этот долг остаётся на квартире и с текущего собственника его востребовать невозможно, но он обязательно всплывёт, если квартира будет продаваться в последствии (или же переходить по правам наследования) и может вырасти в разы к тому времени. Стоит ли в таком случае дожидаться суда, чтобы оплатить долг только за последние 3 года, но получить «в наследство» оставшуюся и постоянно увеличивающуюся часть долга или же целесообразнее оплатить долг полностью за всё время?

В случае, если последние 3 года при оплате ЖКХ вы указывали в данных месяц и год, а также не подписывали актов сверки и других документов подтверждающих вашу задолженность по ЖКХ, то по суду можно аннулировать задолженность свыше 3 лет. Однако представитель ЖКХ должен подать в суд, а вы по заявлению о применении срока давности уменьшите эту сумму. Либо по соглашению сторон сумма свыше 3 лет аннулируется. Новый собственник не оплачивает долги. Как вариант вы можете заплатить за 3 года, обязательно указав период, продать или подарить квартиру близкому родственнику, а новый собственник, напишет заявление в ЖКХ, о смене собственника и просьбе аннулировать предыдущую задолженность и направить заявление о взыскании на бывшего владельца. Тогда суд ускориться.

Удачи и всего доброго)

Благодарю Вас за ответ. Речь идёт не о коммунальных платежах за услуги ЖКХ, а о взносах за будущий капремонт в Региональный Фонд. Имеется 5-летний долг оплаты по этим взносам и Фонд планирует в этом году подать в суд. С применением исковой давности судом по этим вопросам в судебной практике нашего региона проблем быть быть не должно. Но ПОСЛЕ суда и оплаты по решению суда долга за последние 3 года Региональный Фонд капремонта всё равно выставляет в квитанциях остаток долга (более 3-х лет), в котором суд ему отказал из-за сроков давности. Этот долг не подлежит к взысканию, но тем не менее будет числится за объектом недвижимости. И при переходе права собственности к другому лицу (продажа квартиры, наследование родственниками) перейдёт к ним в уже увеличенном размере из-за начисляемых пени и придётся тогда платить больше, чем сэкономил в суде на сроке давности. ГЛАВНЫЙ ВОПРОС: можно ли аннулировать в судебном или ином порядке данный остаток долга? И если нет — возможно потенциальные негативные последствия из-за этого долга со временем перекроют материальную выгоду от применения срока исковой давности на суде? Может не «заморачиваться» и оплатить весь долг до суда (тем более пока без пени) и «спать спокойно»? Как Вы считаете?

Читайте также:  Технологические карты производства работ по капитальному ремонту

Источник

Могут ли списать пени за капремонт если основной долг уплачен в полном размере.

К сожалению списать пении не сможете. Пени возможно снизить, если кредитор обратится в суд и будет требовать оплату в судебном порядке.

ГК РФ Статья 333. Уменьшение неустойки

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 333 ГК РФ >>>

Консультант Плюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла пункта 1 статьи 333 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 06.10.2017 N 23-П.

1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

К Сожалению списать пени не получится, в данной ситуации. Всего хорошего, желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Списать совсем, к сожалению, не получится, если у Вас была просрочка по оплате. Но можно снизить в судебном порядке по ст.333 ГК РФ как несоразмерные основному долгу.

Спасибо за Ваше обращение.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

С 2019 года являюсь собственником нежилого помещения (подвального) в многоквартирном доме (ранее общежитие). В январе 2020 года вдруг приходит квитанция за капремонт с огромной цифрой «долга» аж с 2014 г. Однако ранее ни мне, ни прежнему собственнику, ни другим собственникам нежилых помещений этого здания НЕ приходили квитанции. Как быть? Может я и готова платить, но только с момента, как купила помещение, а не тогда, когда меня и не существовало.

Верно мыслите. Общайтесь с выдавшим квитанцию. А проще в мусор ее. Хочет что-то получить — его обязанность обосновать свой счёт.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

В ЖК РФ прописано, что долг по взносам за капремонт платит текущий собственник. Долг с вас взыщут через судебный приказ, который вы обязаны отменить и если подадут в отношении вас иск, то в суде заявить о пропуске срока исковой давности в 3 года и долг значительно уменьшится с пенями.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Т.к. было высказано только два мнения и оба различны, то выскажу третье.

Вы, наверно, крайне удивитесь, но ответ ю_З*А*Б полный фуфел (иначе и сказать нельзя), не основанный на нормах российского законодательства.

При этом ответ п_С*Ю*Б как раз таки основан.

Так отсыл к ЖК РФ основан на п. 3 ст. 158 ЖК РФ

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

По сроку исковой давности отсыл идёт к ст. 196 ГК РФ (в заявительном порядке именно ответчиком уже в суде по факту; сами суды не отслеживают)

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Вы говорите, что «готовы платить». Тогда в досудебном порядке переговорите с Фондом капремонта (или как там контора называется, которая прислала платёжку). Вернее вступите в переписку (именно только письменно!).

Читайте также:  Заочное собрание собственников по вопросам проведения капитального ремонта

Вначале, конечно, пусть объяснят, откуда долг. Потом напишите, что готовы оплатить, но в пределах последних трёх лет.

Пенсионер после 80 лет продолжает платить за капремонт, потому что боится что когда ее дочь после смерти пенсионера захочет продать квартиру, то будет выплачивать долг за капремонт с пенями, так ли это или нет? кроме пенсионерки никто не прописан.

Пусть не боится — а требует возврата суммы за капремонт.

Т.е. если она перестанет платить капремонт и потребует возврат, в будущем при продаже ее наследниками не насчитают долг?

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Право на 100%-ню компенсацию взносов на капремонт имеют:

— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

В вашем случае собственник вправе:

— не платить за капремонт

— потребовать возврат суммы за капремонт начиная с месяца следующего за месяцем достижения 80-летнего возраста.

При продаже квартиры взносы за капремонт будут восстановлены в отношении нового собственника по общепринятым правилам.

Сходили в соцзащиту, послали там в мфц, в мфц сказали платить нужно так как лишние метры жил площади, это законно?

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Постановлением Администрации Курской области социальная норма площади жилья для предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения отдельным категориям граждан установлена в размере:-18 кв. метров общей площади жилья на одного члена семьи для семей различной численности;-33 кв. метра общей площади жилья для одиноко проживающего гражданина.

1. Проверить: — в квитанция от ЖЭУ, где в графе «капремонт» указана стоимость услуги, должен быть метраж равный площади квартиры минус 33 кв.м. (т. е. оплата должна производиться за метры свыше 33)

2. Если приходит квитанция от ЖЭУ, где в графе «капремонт» указана полная стоимость услуги, без льготы (т. е. указан метраж равный площади квартиры) , то можно воспользоваться компенсационными выплатами. Необходимо заплатить требуемую сумму и отправиться с квитанцией в центр соцзащиты или местное отделение МФЦ, при условии предоставления центром таких услуг. Пенсионеру проведут перерасчет и, в течение 10 дней с момента подачи заявки, возвратят излишне затраченные деньги.

Купили квартиру, остался долг за капремонт прошлых владельцев, имеется расписка о том, что они обязуются оплатить все долги за коммунальные услуги, а также долги за капремонт за период когда собственником были они. Так же имеется справка от председателя ТСЖ о том, что на мне нет никаких долгов, но в квитанции долг бывших владельцев все же значится. Как можно решить этот вопрос?

Источник

Можно ли списать задолженность за капремонт вне срока исковой давности?

Подскажите — можно как-нибудь решить вопрос с задолженностью по взносам за капремонт вне срока исковой давности (аннулировать её), которую истец не может истребовать в судебном порядке, но которую тем не менее выставляет в ежемесячных квитанциях об оплате взносов за капремонт и начисляет на неё пени? Понятно, что этот долг остаётся на квартире и с текущего собственника его востребовать невозможно, но он обязательно всплывёт, если квартира будет продаваться в последствии (или же переходить по правам наследования) и может вырасти в разы к тому времени. Стоит ли в таком случае дожидаться суда, чтобы оплатить долг только за последние 3 года, но получить «в наследство» оставшуюся и постоянно увеличивающуюся часть долга или же целесообразнее оплатить долг полностью за всё время?

Ответы юристов ( 2 )

«истец не может истребовать в судебном порядке, но которую тем не менее выставляет в ежемесячных квитанциях » — Усматривается, что Ваш поставщик коммунального ресурса не только был Истцом, но уже стал Взыскателем, поэтому, пока ведется Исполнительное Проихводство (ИП), Поставщик-Взыскатель будет в каждых квитанциях навязчиво «напоминать» Вам о задолженности, взысканной в судебном порядке, НО Вам не стоит на это реагировать, поскольку и покуда, Взыскатель тщетно пытается получить взысканное с Вас, Вы продолжаете платить текущее и пользоваться коммунальным ресурсом, а после окончания ИП, вообще, забудете о этом. Хорошо, что Взыскать не ограничил сам доступ к получению ресурса и не прекрыл канализацию. Кстати, по Закону, Поставщик может ограничить должнику доступ к получению коммунального ресурса, а канализация (слив) это не поступающий, как сами понимаете ресурс и, ограничение слива вне закона, может повлечь аварийную ситуацию по вине УК.

Читайте также:  Оплачивать или нет за капитальный ремонт многоквартирного дома

Спасибо за Ваш отклик на вопрос. Но хочу уточнить, что, во-первых. речь идёт не о взносах за коммунальные услуги, а о взносах за капитальный ремонт в Региональный фонд. Во-вторых, имеется 5-летний долг оплаты по этим взносам и Фонд планирует в этом году подать в суд. И далее по тексту вопроса — как быть с долгом вне сроков исковой давности после суда? Ведь этот долг не спишется в итоге, а будет «висеть» и накапливаться на объекте недвижимости и фигурировать в квитанциях.

Спасибо, я услышал «как быть с долгом вне сроков исковой давности после суда? » — дело в том, что положение об исковой давности являет собой процессуальное право стороны заявить исключительно в судебном порядке ходатайство о применении судом положений об исковой давности к заявленным требованиям, но в Вашем случае, как Вы уточнили спор по требованию Регионального Фонда не возник, в связи с чем, в Ваших квитанциях постоянно будет фигурировать такой долг пока такие требования не станут предметом взыскания в судебном порядке, в котором Вы сможете воспользоваться правом ходатайствовать о применении судом положений об исковой давности. Но, полагаю суд отклонит такое ходатайство в связи с непрерывностью Ваших отношений и увеличением размера задолженности с каждым месяцем и в отношении которой исковая давность не прошла. А, поэтому, следует зафиксировать задолженность на дату обращения, но не через суд, а в простом письменном требовании, что бы потом в суде в указанной части конкретной периодной задолженности за определенный срок постараться применить исковую давность. Причем, задолженность у Вас возникла давно, а дом, все-таки, эксплуатируется и ремонтируется, поэтому Взыскатель (Истец) на Вашу просьбу под протокол должег будет подтвердить оплату расходов на указанные нужды дома, соответствующие размеру взыскания, а, если истец не производил таких ремонтных работ, то и срок внесения Вами таких платежей и/или платежа еще не истек, в связи с чем, требование взыскателя не имеет характер задолженности, а платеж Вы вправе произвести непосредственно перед сформированным и утвержденным в установленном порядке регламентом ремонтных работ по дому или таковые суммы могут признаваться задолженностбю после использования Региональным Фондом соответствующего накопительного фонда на целевые нужды.

Ещё раз благодарю Вас за ответ. Но позвольте уточнить пару моментов: 1) исходя из сложившейся судебной практики по данным вопросам в нашем регионе суды принимают ходатайства о применении срока исковой давности и присуживают к оплате взносы и пени на них только за последние 3 года. С этим проблем возникнуть не должно, если действовать правильно. Вопрос не в этом. 2) Вопрос в том, что уже ПОСЛЕ суда и оплаты по решению суда долга за последние 3 года Региональный Фонд капремонта всё равно выставляет в квитанциях остаток долга (более 3-х лет), в котором суд ему отказал из-за сроков давности. Этот долг не подлежит к взысканию, но тем не менее будет числится за объектом недвижимости. И при переходе права собственности к другому лицу (продажа квартиры, наследование родственниками) перейдёт к ним в уже увеличенном размере из-за начисляемых пени и придётся тогда платить больше, чем сэкономил в суде на сроке давности. ГЛАВНЫЙ ВОПРОС: можно ли аннулировать в судебном или ином порядке данный остаток долга? И если нет — возможно потенциальные негативные последствия из-за этого долга со временем перекроют материальную выгоду от применения срока исковой давности на суде? Может не «заморачиваться» и оплатить весь долг до суда (тем более пока без пени) и «спать спокойно»? Как Вы считаете?

Источник