Срок исковой давности по задолженности за капитальный ремонт

Срок исковой давности по долгам за капремонт

1) Соцзащита приостановила выплату компенсации на оплату коммунальных услуг (ЕДУ) из-за того, что я не плачу за капремонт. Правомерно ли это? И что мне делать, если я не согласна платить долг по капремонту, по которому прошел срок исковой давности и пеню, начисленных на сумму долга?

1.1. Здравствуйте, Анна. Если Вы считаете, что соц. защита Вам не выплачивает компенсацию незаконно, то можете обратиться в прокуратуру с заявлением, а также в суд — в целях признания их действий (бездействия) незаконным.

2) Судом был определен срок исковой давности по уплате взносов за капремонт, деньги оплачены с пеней как положено. Но пришла квитанция и половина долга висит, я позвонила в капремонт, они ответили, что суд не определил списать задолженность и она так и будет.

2.1. Обратите внимание, что если вы не платили за кап. ремонт вообще, то возможно взыскание только за последние три года (срок исковой давности) если не было решения суда, но об этом нужно заявить. Удачи Вам.

2.2. Да, эта сумма так и будет висеть, отображаться на л\счете. Только взыскать через суд не смогут. Эта сумма за кап. ремонт может также перейти на нового хозяина-покупателя данной квартиры в соответствии со статья 158 часть 3 ЖК РФ [quote]». При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. «[/quote]

2.3. Обратитесь требованием о корректировке информации в квитанции, если откажут то в суд.

3) Нами из Фонда капитального ремонта, за октябрь, ноябрь, декабрь 2014 г. были получены и оплачены платежные документы за капремонт по указанному в них счету.
Без указания ФИО, нами получены из Фонда платежные документы на оплату капремонта за август, сентябрь 2020 г. с долгом 25 035. 50 руб. на новый счет. Как правильно поступить и какой исковой срок давности в данном случае?

3.1. Срок исковой давности 3 года. Вам необходимо вносить платежи и указывать назначение платежа, то есть за какой период вы вносите плату. При наличии назначения платежа получатель не имеет права зачислить его по собственному усмотрению. В судебном порядке будете заявлять о сроках давности и подтверждать что вы не оплачивали спорные периоды.

3.2. 1. Если вы оплатили, но платежи не учли — напишите заявление о перерасчете. 2. Срок исковой давности три года. Заявить о пропуске срока исковой давности можно только в суде. То есть без суда долг, если он есть. Никто не снимет. Долги за кап. ремонт взыскиваются сначала судебным приказом. Вам судебный приказ нужно будет отменить. После чего истец имеет право обратиться в суд в общем порядке с исковым заявлением. Вот тогда, когда ФКР обратится в суд в общем порядке — тогда и заявите о пропуске срока исковой давности.

4) В июне 2017 года купила квартиру у знакомой, как потом оказалось с долгами за капремонт больше 7000 рублей. Все это время свои начисления оплачиваю, долг остался, плюс пени по нему. В этом году 3 года, как купила квартиру. Можно списать эти 7000, не могу сформулировать правильно, по исковой давности. Как-то так.

4.1. Если в договоре купли-продаже не было оговорено о долгах за капремонт, то вы можете потом этот долг взыскать с прежнего владельца. По поводу срока давности, то там скорее всего как с кредитом. По отдельным платежам исковая давность распространяется, но и то они могут заявить в суд и только в суде нужно будет заявлять о пропуске исковой давности.

5) Был иск за капремонт. Доля в кв.-1/4. Я должен оплатить за себя и за несовершеннолетней дочери! Я в суде согласился с долгом и попросил применить срок исковой давности. Суд согласился. А когда получил решение, суд все долги полностью повесил на меня. Я поинтересовался по тел., почему так? Мне сказали других не могут найти, и за них тоже должен платить Я. И срок исковой давности по моему заявлению, не применили. Как быть,. что делать мне? Подскажите, пожалуйста!

Источник

Исковая давность по взысканию взносов на капремонт

С 11.03.2017 г по 31.10.2020 г. УК требует погашения задолженности, к которой перешел счет на капремонт от регионального оператора. На момент 10 декабря 2020 года истекла или нет исковая давность для обращения УК в суд?

Ольга! Учитывая, что согласно ст.200 ГК РФ срок исковой давности считается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав, и кто является надлежащим ответчиком по иску, то отсчет нужно вести со дня, когда оплата должна была быть произведена, но платежа не было, т.к. данные о собственниках, обязанных производить выплаты, у УК есть. А срок давности согласно ст.196 ГК РФ по каждому платежу составляет 3 года. Так что по требованиям, не выходящим за эти пределы срок исковой давности не истек, и их спокойно могут взыскать.

Срок исковой давности 3 года, ст.196,200 ГК РФ.Начинает течь с момента когда истец узнал о нарушении своих прав. Исковая давность применяется только по заявлению стороны в деле и является самостоятельным основанием для отказа в иске. В данном случае УК может взыскать долг частично за период с 10 декабря 2017 года по 31.10.20. За период с 11.03.2017 по 10.12.2017 срок исковой давности истек, поэтому должны в этой части отказать.

Здесь, как и у любой практически у задолженности применяется общий срок исковой давности.

Часть 1 ст. 196 ГК

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В вашем случае срок исковой давности применим до даты 10.12.1017 года. То есть все обязательства возникшие ранее этой даты подпадают под срок давности.

У Вас же период несколько иной. Взыскание с 10.12.2017 по 10.12.2020 г. под срок давности не подпадает.

Срок давности отсчитывается по каждому платежу отдельно, поэтому надо определяться с датой обращения с иском в суд, вот на эту дату обращения и будет считаться истекшим сроком давности по ст.200 ГК РФ

А те платежи, которые на эту дату не истекли будут взыскиваться по судебному решению

А ваша задача просить суд применить срок исковой давности к требованиям срок которых уже на дату подачи иска в суд истёк

А по тексту вопроса на 10 декабря 2020 г. истекли сроки давности по платежам за период с Марта по декабрь 2020 года по ст 199 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого на основании статьи 200 настоящего Кодекса. По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Региональный оператор фонда капитального ремонта должен узнать о нарушении своего права на следующий день после истечения срока уплаты взноса на капремонт за расчетный период. Уплата взносов на капитальный ремонт производится на основании квитанций, в которые включаются задолженность за все периоды, но не более трех лет. По истечении этого срока региональный оператор утрачивает возможность взыскания взносов на капремонт.

Переход от регионального оператора на специальный счет УК не является основанием изменяющим течение сроков исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Действующим законодательством не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске срока исковой давности: оно может быть сделано стороной по делу, как в письменной, так и в устной форме. В исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности. При этом срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности восстановлению не подлежит.

Вывод: Срок исковой давности составляет три года предшествующие подачи искового заявления в суд. Передача счёта УК не является основанием продляющим этот срок. Это означает, что задолженность по взносам на капремонт, накопленная за три года, стала константой — и более не увеличивается. Размер задолженности, которую фонд капремонта (УК) сможет взыскать через суд, равен произведению размера ежемесячного взноса на 36. (За последние три года). При этом для применения последствий пропуска сроков исковой давности, Вам необходимо заявить соответствующее ходатайство в суде, т.к. суд самостоятельно (без заявления сторон) сроки исковой давности не применяет.

Источник

Особенности применения срока исковой давности по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов в 2020 году — судебная практика по долгам за капремонт

Основная масса жителей мегаполисов проживают в многоквартирных домах, где за общую площадь принимается не только холл, подвал и лифт, а также строение в принципе. Управляющие компании не обязаны проводить косметический или капитальный ремонт за собственные средства. Подобные мероприятия обеспечиваются взносами владельцев жилья – через отдельный счет или регионального оператора. Однако нередко у граждан возникает задолженность из-за ряда обстоятельств. Фонд вправе подать заявление в суд на взыскание недоимки, а собственник может применить срок исковой давности по капитальному ремонту, если долг образовался ранее установленного законом периода.

Правовая база

Согласно действующим законам собственник, проживающий в МКД, обязан вовремя оплачивать счета за коммунальное обслуживание. Если в платежке от УК нет графы по капитальному ремонту, то квитанция направляется региональным оператором. Соответственно, она также подлежит денежному обеспечению.

Несение расходов за недвижимое имущество – часть жизни владельца объекта. Однако в ряде ситуаций у гражданина может не хватить свободных денег для погашения счетов по капремонту. С момента внесения последнего платежа начинает отсчет срок исковой давности по капитальному ремонту в многоквартирных домах. В этот период УК или Фонд вправе инициировать судебное производство для взыскания недоимки.

Основные понятия

На основании приведенных терминов можно рассмотреть время давности подачи требований по недоимке за капремонт.

Посмотрите видео: «Как нас обманывают. Взносы за капитальный ремонт домов. Про долги, которых на самом деле нет.»

Законодательное регулирование срока исковой давности по капремонту

Согласно документации фиксируется срок исковой давности по капитальному ремонту многоквартирных домов, в рамках которого кредитор вправе доводить дело до судопроизводства в отношении собственника с задолженностью или обслуживающей дом компании.

Срок исковой давности

Начинается отсчет срока исковой давности с момента списания последнего взноса с лицевого счета потребителя.

Однако при расчете периода нередко возникают сложности, связанные со следующими особенностями выплаты:

1. За «старт» принимается зачисление средств, после которого произошел пропуска платежа.
2. С момента выявления нарушения прав.
3. Допускается приостановка, восстановление и возобновление согласно вынесенному судебному решению, однако при условии приведения доказательной базы о возникших обстоятельствах.
4. Прерывание периода происходит, если собственник пополняет баланс лицевого счета.
5. Прекращение также допускается, когда истец и ответчик заключили мирное соглашение по выходу из сложившего спора.

Это основные нюансы, с которыми гражданин может столкнуться в исчислении срока давности по оплате за капитальный ремонт. Соответственно, факторы выступают в качестве ограничительных условий, которые учитывают при подаче искового заявления о применении.

Порядок расчета

Срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт, как и другие дела, рассматриваемые в рамках ГПК России, наделены определенным порядком расчета.

Процедура исчисления периода за неуплату взноса по капремонту строения или другого недвижимого имущества:

1. Максимально допустимый срок давности в соответствии с ГК России составляет 10 лет со дня выявления нарушения прав.
2. Период за задержку или отказ от уплаты в фонд капитального ремонта равен 3 годам с момента последнего зачисления платежа.
3. При наличии уважительных причин, подтвержденных доказательной базой, суд вправе восстановить на 100% упущенный срок.
4. При подаче заявления заинтересованным лицом допускается на основании приказа приостановить или возобновить течение времени.
5. Если гражданин пополняет баланс лицевого счета, то период подлежит перерасчету с учетом нового поступления денег.

Таким образом, срок давности по обязательным взносам за капремонт составляет 36 месяцев. В рамках этого промежутка и на основании заявления судебный орган вправе удовлетворить иск о взыскании в принудительном порядке недоимки.

Возможность прерывания

При наличии долга за капремонт срок давности допускается прерывание периода. Подобное решение подразумевает, что после возобновления промежутка моментом отсчета признается другой день. То есть это время, а также отрезок до приостановки во внимание суд не берет.

Согласно статье №203 ГК России для этого существует два основания:

1. Исковое заявление, направленное в установленном порядке и с соблюдением правил подсудности, временных ограничений, подведомственности и прочих нюансов.
2. Должник в добровольном порядке признает образовавшуюся задолженность.

Если средства вовремя не поступают на лицевой счет фонда капитального ремонта, то запускается отсчет давности. Однако при частичном или полном погашении суммы долга происходит автоматическое обнуление и запускается новый хронометраж.

Применение исковой давности, как законный способ уклонения от уплаты задолженности в фонд капремонта

Срок давности по капитальному ремонту применяется на основании поданного искового заявления. Документ формируется в свободном стиле.

Однако бумага должна содержать обязательные реквизиты:

• название судебного органа, принявшего ходатайство на рассмотрение;
• идентификатор гражданского дела;
• список требований со стороны истца.

При этом ответчик вправе не предоставлять доказательную базу или обоснованность позиции.

В тексте необходимо высказать просьбу о применении периода давности и прописать отказ от удовлетворения инсинуаций со стороны истца по делу о взыскании недоимки. Подобная форма документа – правовая норма, на основании которой происходит инициация срока. При этом судебный орган не может игнорировать принятие заявления или сделать возврат документов. Инстанция обязана вынести постановление без расследования дела по существу.

Примечательно, что подобный иск разрешено направлять один раз. Если суд найдет веские причины отказать в удовлетворении, то повторная подача запрещена.

Правила и образец составления заявления о применении срока исковой давности

Последствия и методы воздействия при отказе платить взносы

В действующем законодательстве отсутствуют нормы, регламентирующие правовые последствия при образовании задолженности по взносам в Фонд капитального ремонта. Однако исследование положений ЖК России позволяет сделать анализ возможных перспектив для должника.

Срок давности по капремонту составляет 36 месяцев с момента правонарушения.

Пеня за нарушение сроков оплаты

Основной фактор – отсутствие денег на счете для проведения конкретных работ. При этом невозможно реализовать мероприятия по реконструкции МКД. В статье №170 ЖК России указано, что муниципалитет вправе принять решение о формирования фонда, лицевой счет которого будет прикреплен за региональным оператором.

При частичном пополнении баланса, который находится под контролем Товарищества собственников жилья, теоретически нет причин для взимания денег или привлечения каких-либо лиц к ответственности. Примечательно, что региональный оператор или руководство ТСЖ не будут инициировать судопроизводство при образовании недоимки за период 2-3 мес. или, когда собственник не внес плату в размере 40 руб.

Однако пеня будет начисляться после отправки владельцу квартиры извещения о задолженности. Согласно действующей статье №155 ЖК России в отношении таких граждан вменяются нормы, обязывающие погашать задолженность и неустойку.

Другие меры воздействия

В 2020 году за невыполнение взятых обязательств по оплате квитанций за капремонт кредитор вправе инициировать судопроизводство.

Это действует в отношении собственников квартир и нежилых помещений:

1. Приказ судебного органа направляется неплательщику с требованием компенсировать сумму недоимки согласно ходатайству взыскателя – глава №11 ГПК России.
2. Решение органа высшей власти обуславливает инициацию исполнительного производства – гл. №16 Гражданско-процессуального кодекса РФ.
3. Вменение выплатить долги, а также погасить пеню – статья №155 ЖК России. Если лицевой счет не пополняется в рамках определенного периода, то сумма недоимки увеличивается каждые 24 часа на действующую процентную ставку.
4. Штрафные санкции являются дополнительными мерами воздействия, если гражданин злостно уклоняется от исполнения обязательств.
5. Изъятие предметов собственности – ФЗ №229 статья №64 (с последними правками и дополнениями 2020 года). Допускается в ходе исполнительных мероприятий, при условии привлечения к процедуре судоприставов, изымать имущество после оценки. На торги выставляют предметы роскоши – по результатам аукциона вырученные средства идут на погашение долга, остаток возвращается владельцу.
6. Наложение обременений или ареста на собственность – другой вариант взыскания, при котором имущество передается в пользу регионального оператора до полного погашения недоимки неплательщиком.
7. Арест или заморозка банковских счетов – временная блокировка л/с, в т. ч. с удержанием денег для покрытия задолженности.
8. Наложение запрета на перемещение по стране или за рубеж – полномочия сотрудников ФССП о временном ограничении при условии, что размер долга составляет больше 30000 руб.

Производство с участием судоприставов инициирует УК или взыскатель, согласно направленному ходатайству – ФЗ №229 статья №30.

Если человек не может платить по счетам за капремонт, то служащие ФССП в рамках исполнения постановления суда не вправе применять меры по выселению гражданина из квартиры. Однако наличие долга перед Фондом может негативно сказаться при заключении сделки купли-продажи, т. к. для этого необходимо получить справку из БТИ.

Судебная практика с примерами решений по применению исковой давности

Срок давности по платежам за капитальный ремонт распространяется как по гражданским делам, так и по арбитражному производству.

К примеру, при рассмотрении ситуации №А78-16849/17 апелляционный орган судебной власти издал постановление со следующим вердиктом:

1. Дата последнего дня по внесению платы за коммунальное обслуживание и капремонт – десятое число каждого месяца, которое следует за периодом начисления платежа за услугу.
2. Срок давности за капитальный ремонт в рамках исполнения обязанности по денежному обеспечению инициируется с момента, когда лицом выявлено правонарушение.
3. Подобные спорные ситуации имеют юридическую силу в течение 36 месяцев, при которых взыскатель вправе подавать исковое заявление.
4. Если кредитор направил должнику досудебную претензию по мирному урегулированию конфликта, то это становится основанием для приостановки давности.

Согласно данному акту требования регионального Фонда о взыскании недоимки с гражданина был в полной мере удовлетворен. Потребитель направил ходатайство в ВС России об отмене решения, но суд отказал.

Другой пример решения органа высшей власти из практики доступен здесь.

Зачастую органы высшей власти принимают сторону истца при уклонении собственником недвижимости от обеспечения взносов. Однако в процессе рассмотрения дела гражданин может снизить сумму, направив ходатайство о применении срока исковой давности. После регистрации заявления и повторного слушания дела, должник обязан погасить недоимку, образовавшуюся в рамках 3 лет от даты последнего платежа.

Посмотрите видео: «Что такое судебный приказ о взыскании заложенности за коммунальные услуги и как его отменить.»

Источник