Начисление взносов на капремонт
Порядок начисления взносов на капремонт
* Площадь помещения согласно данным Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Данные по площади можно также уточнить в БТИ.
** Минимальный ежемесячный размер взноса составляет 19,52 руб. за 1 кв.м. или другой размер взноса, если он установлен общим собранием собственников помещений дома (не ниже минимального).
В случае изменения указанных величин информацию необходимо представить в районный МФЦ и/или в управляющую организацию.
Организация формирования начислений
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП (в ред. постановления Правительства Москвы № 799-ПП от 01.12.2015 г.) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников жилых и нежилых помещений в домах, расположенных на территории города Москвы, с 01 июля 2015 года.
Согласно нормам ст. 171 ЖК РФ уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (до 10 числа месяца, следующего за расчетным).
Льготы и субсидии для отдельных категорий граждан по оплате жилого помещения, установленные в Москве, также распространяются и на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме. Для оформления льгот и субсидий собственнику помещений необходимо обратиться в МФЦ района проживания (при отсутствии в районе МФЦ – в районный отдел ГКУ «ГЦЖС»).
Взносы на капитальный ремонт вносятся собственниками помещений в зависимости от выбранного ими способа формирования фонда капитального ремонта:
■ на счет регионального оператора.
Федеральным законом от 29.06.2017 №237-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми к новому собственнику помещения в многоквартирном доме не переходит обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, не исполненная Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме, и сохраняется за последними.
Таким образом, в случае если собственник помещения, ранее принадлежащего Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, оплатил взносы на капитальный ремонт по данному помещению за период предшествующий дате регистрации его права собственности на это помещение, то такой собственник может обратиться в МФЦ района по месту нахождения помещения для проведения соответствующей корректировки начислений взносов на капитальный ремонт (перерасчет, зачет средств в счет будущих платежей, возврата ошибочно оплаченных денежных средств и т.п.) с заявлением, содержащим следующую информацию:
— причина перерасчета начислений взносов на капитальный ремонт;
— сумма зачета, перераспределения, возврата денежных средств;
— ИНН получателя денежных средств;
— реквизиты для перечисления денежных средств (Ф.И.О. получателя, расчетный счет получателя, наименование банка получателя, ИНН банка получателя, БИК банка получателя, корреспондентский счет банка получателя).
К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие:
— сведения, указанные в заявлении;
— право собственности на помещение;
— оплату взносов на капитальный ремонт.
При возникновении дополнительных вопросов собственник может обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы по телефонам: (495)379-75-32 и (495)379-62-29.
Информацию о размере начислений и оплате взносов на капитальный ремонт по помещению и многоквартирному дому можно получить на портале городских услуг pgu.mos.ru в разделе «Получить сведения Фонда капитального ремонта».
Единая справочная служба Мэрии Москвы – 8 (495) 777-77-77 по вопросам:
- реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы;
- начисления и расчета взносов на капитальный ремонт;
- расчета и предоставления льгот и субсидий;
- льгот и субсидий.
Телефон ГКУ Центр координации ГУ ИС по приему обращений граждан о несвоевременной доставке ЕПД либо отсутствии ЕПД: 8 (495) 662-72-94, время работы: пн — пт с 8:00 до 19:00.
Источник
Новая предельная стоимость всех работ по капремонту МКД Москвы: основные изменения
С 2019 года предельная стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах столицы устанавливается не постановлениями Правительства Москвы, а распоряжениями Департамента капитального ремонта города Москвы.
В конце сентября было опубликовано распоряжение ДКР Москвы от 25.09.2020г. № 07-14-185/0 , согласно которому введен новый размер предельной стоимости на проведение работ (оказание услуг) по капремонту общего имущества в МКД Москвы .
Основными изменениями стали следующие.
1. Теперь по всем видам работ явно определена предельная стоимость строительного контроля (технадзор)
его размер составит не более 2,14% от предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту в соответствии с таблицей 2 приложения к приказу Москомэкспертизы от 20.03.2014г. № 29 — точный процент зависит от общей стоимости работ.
2. Появились предельные расценки на те виды работ, которые ранее отдельно не указывались
п.3.6 устройство ТВР (тепловлажностный режим) в чердачных перекрытиях — 2628 рублей за кв.м. общей площади застройки здания (по наружным обмерам стен дома);
п.15 и 15.1 — замена пассажирского лифта в МКД с увеличением проема дверей кабины и шахты с 650 мм до 700 мм и до 800 мм — 15 000 рублей за этаж и 18 000 рублей за этаж соответственно;
п.18 — ремонт подъездов , направленный на восстановление их надлежащего состояния после капремонта МКД — 9 724 руб. за кв.м. общей площади мест общего пользования.
Т.е. теперь не получится сделать ремонт подъезда на любую сумму в соответствии с проектно-сметной документацией — только в пределах установленной максимальной расценки.
3. Увеличилась стоимость ряда работ, причём некоторых — очень значительно
п.2.1 ремонт или замена внутреннего водостока , не расположенного в стенах — новая стоимость 162 руб. за кв.м. общей площади помещений, старая стоимость — 100 рублей, т.е. рост составил +62% .
п.3.2 ремонт плоских крыш с мягким наплавленным покрытием — новая стоимость 2 804 руб. за кв.м. общей площади застройки здания (по наружным обмерам стен дома), старая стоимость — 2 313 рубль, т.е. рост составил +21,2% .
п.5.1 ремонт внутридомовых систем канализации (стояков) — новая стоимость 377 руб. за кв.м. общей площади помещений, старая стоимость — 250 рублей, т.е. рост составил +50,8% .
4. Снизилась предельная стоимость некоторых работ
п. 3.1 ремонт скатных крыш — новая стоимость 4 445 руб. за кв.м. общей площади застройки здания (по наружным обмерам стен дома), старая стоимость — 4671 рубль, т.е. снижение составило -4,8% .
5. Предельная стоимость не изменилась по целому ряду работ
ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт системы дымоудаления и ремонт пожарного водопровода .
Поставьте лайк, если Вам понравился материал, и обязательно подпишитесь на наш канал «Дом и Двор» , чтобы всегда быть в курсе важных и интересных тем сферы ЖКХ, например:
Источник
Сколько стоит ремонт однушки в Мосвке в 2020 году?
В сегодняшней статье мы расскажем вам сколько стоит простой ремонт однокомнатной квартиры в Москве с материалами и мебелью. Расчет стоимости будет произведен в конце статьи.
Наш объект, описываемый в статье- это новостройка площадью 40 кв. м. расположенная в Новой Москве. Силами компании Доремстрой был подготовлен дизайн-проект, и выполнен ремонт «под ключ» за 60 дней в бюджет заказчика. Так же подрядчик закупал весь необходимый черновой материал, подбирал всю мебель, свет, сантехнику и декор согласно обозначенному заказчиком бюджету.
Если в новостройке есть два окна, то самая распространенная планировка на сегодняшний день это евродвушка. Совмещенная кухня с гостиной и обособленная спальня. Популярность данной планировки в Москве и МО обусловлена высокой ценой квадратного метра жилья. Типовая планировка однушки сегодня уже не так сильно востребована. Потому что приобретая первое жилье большинство планирует в нем создание семей и именно такая планировка способствует более менее комфортному проживанию семьи с ребенком.
Ремонт в новостройках на сегодняшний день включает в себя довольно обширный список работ, если застройщик не предлагает квартиры White Box или уже с готовым ремонтом. С каким ремонтом и какого качества московские застройщики сдают квартиры-это материал для отдельной статьи. Ниже приведем список проделанных работ
- возведение перегородок
- штукатурка стен по маякам с обустройством углов 90 градусов
- гидроизоляция мокрых зон
- стяжка пола
- разводка электрики со сборкой электрощита
- монтаж теплого пола
- разводка сантехники с установкой сантехлюка, монтажом гребенок, фильтров и замена радиаторов
- шпатлёвка стен
- обустройство оконных откосов
- монтаж скрытых карнизов под шторы
- оклейка стен обоями
- укладка ламината
- обустройство напольного плинтуса
- укладка плитки
- монтаж натяжного потолка
- установка розеток, выключателей, светильников, бра и люстр
- установка сантехники
- установка подоконников
Многие люди перед началом ремонта, делая свой прогноз бюджета забывают включить в него важные вещи. Как подсказывает нам наша практика эти вещи: смесители, розетки, выключатели, светильники, теплый пол с регулятором, плинтус напольный, двери, транспортные расходы. Незначительные на первый взгляд вещи, но как показывает практика -встающие в копеечку.
Источник
В Республике Башкортостан с 2020 года изменился размер взноса на капремонт
Согласно Постановлению Правительства Республики Башкортостан № 763 от 24 декабря 2019 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан на 2020-2022 годы» с 1 января 2020 года минимальный размер взноса на капремонт для многоквартирных домов до 6 этажей включительно установлен в размере 6,9 руб. за кв. м, а для домов выше 6 этажей – 7,5 руб. за кв. м.
НОФ «Региональный оператор РБ» работает в регионе уже шесть лет. Фонд создан в 2013 году законом Правительства РБ и является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Затем в Башкирии утверждена была республиканская программа капремонта. Сроки реализации программы – 2014-2043 годы. В тридцатилетнюю программу включено 17 023 многоквартирных дома Республики Башкортостан. За 5 лет реализации программы капитального ремонта (2014-2018 года), был проведён капитальный ремонт по 1, 2 либо 3 видам работ в 5030 домах. Условия комфортного проживания улучшились более 800 тысяч человек. В 2019 году капитальный ремонт выполнен в 983 домах (1 037 видов работ).
С момента создания Фонда взнос на капремонт в Республике Башкортостан не повышался и является одним из самых минимальных по России. Норматив 5,20 руб. и 5,80 руб. за кв. метр был принят ещё в 2013 году.
Среднероссийский размер взноса в 2019 году – 9,8 рублей.
По расчётам Регионального оператора экономически обоснованный размер взноса на 2019 год для республики 10,9 руб./кв.м.
Справочно. Рассчитан следующим путем: определена удельная стоимость всех видов ремонта на 1 кв. метр, затем определена общая стоимость затрат на ремонт площади всех помещений, т.е. расходы на реализацию всей программы до 2043 года. Далее рассчитаны необходимые затраты на ремонт 1 кв. м. в месяц.
При расчёте размера взноса на 2020 год ориентировались на рекомендацию Правительства России (распоряжение №80-р от 26.01.2016) о том, что доля затрат населения на оплату ЖКУ не должна превышать 11% в совокупном доходе семьи. При предлагаемом повышении в целом по республике этот показатель составит 6,89%. В 2020-2021 гг. размер взносов индексируется на уровень инфляции – 4%.
В настоящее время взносы на капитальный ремонт не учитываются при расчёте индекса изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги (Распоряжение Правительства РФ от 01.11.2014 N 2222-р) и поэтому повышение размера взносов законодательно не привязано к росту тарифов на коммунальные услуги.
С 2020 года Минстроем России планируется учитывать рост размера взносов при расчете индексов изменения вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, т.е. возможности по повышению размера взносов будут ограничены.
Увеличение минимального размера взноса на 2020 год обусловлено, прежде всего, потребностью в средствах, которые необходимо направить на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах для обеспечения выполнения ранее утверждённых планов следующего года. Необходимость повышения тарифа аргументирована подорожанием стоимости работ и строительных материалов.
Кроме того, было отмечено повышение уровня собираемости взносов на капитальный ремонт. По состоянию на 10 декабря 2019 года сбор взносов на капитальный ремонт составил 101,6% за 11 месяцев текущего года, средний процент сбора за весь период действия программы (с 2014 по 2019 год) составил 89,9%. Региональный оператор эффективно использует данные средства, планирует капитальный ремонт исходя из уровня собираемости, не использованных средств на счетах регионального оператора нет.
В силах жильцов приблизить работы или, наоборот, перенести их на более поздний срок. Для этого нужно принять соответствующее решение, оформить его и передать на рассмотрение комиссии.
Отдельные категории собственников имеют право на получение компенсации. Это одинокие пенсионеры и члены семьи в возрасте старше 70 лет, пенсионеры и инвалиды из одной семьи, а также категории федеральных льготников (ветераны труда; реабилитированные жертвы политических репрессий; члены семей погибших в мирное время; инвалиды I и II группы; семьи, имеющие детей-инвалидов; инвалиды и участники Великой Отечественной войны; инвалиды боевых действий и другие). Однако право на получение компенсаций имеют лишь добросовестные граждане, не имеющие задолженности по уплате взносов.
Источник