Замена системы электроснабжения по капитальному ремонту

Что входит в капитальный ремонт сетей электроснабжения

По истечении времени электрические сети нуждаются в капитальном ремонте.

Комплекс подразумевает полную диагностику технического состояния линий электропередач, а также меры поэтапной замены, или обновления всего оборудования. Качественные услуги по ремонту сетей электроснабжения оказывают специалисты компании http://skp34.ru/uslugi/kapitalnyij-remont-setej-elektrosnabzheniya.html.

Когда требуется капитальный ремонт электросети?

Необходимо отметить, что по большей части капитальный ремонт электрической сети производится на промышленных и коммерческих объектах с повышенной нагрузкой, однако и частные домовладения со временем нуждаются в подобной процедуре.

Причины, ведущие к глобальному ремонту сети, могут быть следующие:

износ оборудования, устаревшая система не справляется с задачами
систематические поломки на линии, частый выход из строя приборов
нестабильное напряжение, большое количество коротких замыканий, автоматических и аварийных отключений
модернизация производственного оборудования, повышенные требования к мощности проводки
обеспечение соблюдения норм пожарной безопасности электрической сети потребностям объекта
повышение мощности, улучшение технических характеристик.

Комплекс мер капремонта электрической сети

Первичной задачей бригады электриков-монтеров является осмотр объекта, оценка состояния сети, коммуникационных особенностей здания.

После выезда на место приступают к изучению имеющихся планов разводки электричества, разработке нового плана с учетом пожеланий заказчика. Проектно-подготовительные работы и составление сметы осуществляется после согласования всех нюансов, особенностей, пожеланий заказчика.

В процессе обсуждения будущего проекта рассматривается оптимальное оборудование, выбор элементов управления, а также последовательность сетевого подключения.

Монтажные работы

Установку новой электрической сети проводят после отключения электричества, а также полного демонтажа устаревшей проводки. В случаях, когда проект имеет существенные отличия с прежним, привлекаются дополнительные средства. Проводится полная подготовка к прокладке кабеля, установке новых счетчиков, рубильников, автоматов, аварийных систем, источников дополнительного питания.

Советы в статье «Виды электрической проводки» здесь.

Выполнив все монтажные работы, инженеры визуально осматривают результат, а также при помощи специального оборудования тестируют сеть, проверяют быстродействие и работоспособность. В тестовом режиме проверяется реакция автоматов и предохранительных устройств, синхронизация и взаимодействие всех подключенных систем.

Источник

Замена электропроводки при капитальном ремонте

Капитальный ремонт, проводимый в квартире или индивидуальном доме, может включать в себя работы по полной замене системы энергоснабжения с целью ее модернизации. Главным вопросом при таких работах является соблюдение правил монтажа электросетей и согласование с энергоснабжающей организацией входной мощности в квартиру или дом.

Довольно часто услуги по ремонту квартир включают работы по полной замене электропроводки, особенно, если квартира расположена в старом доме, и проводку в ней не меняли со дня его строительства. Такая старая электропроводка таит в себе опасность возникновения короткого замыкания, и даже пожара в результате такого события.

Поэтому рекомендуется в этих и других случаях проводить замену электропроводки, а также, устанавливать в квартире современный электрощит, снабженный автоматами по направлениям потребления электричества. Эти направления создаются, в зависимости от количества комнат и наличия специальных электроустановок, типа кондиционеров или стиральных машин-автоматов.

Вообще говоря, перед проведением модернизации системы энергоснабжения квартиры необходимо составить проект разводки и размещения основных потребителей электроэнергии. Как правило, основные направления энергоснабжения в квартире состоят из группы розеток, внутреннего освещения, а также, отдельных направлений для энергоснабжения кондиционера и стиральной машины-автомата. Если имеется бойлер для подогрева воды, то его также выделяют в отдельное направление, защищенное специальным автоматическим выключателем.

После определения мест установки розеток и выключателей, проводится штробирование стен и прокладывание каналов в стенах для размещения проводки. Концы проводов монтируются с одной стороны в розетках и выключателях, а с другой — в квартирном щите для подсоединения к своему групповому автомату.

Все автоматы запитываются от линии, идущей от квартирного счетчика, который будет фиксировать потребляемое количество электроэнергии. В некоторых квартирах размещают квартирные стабилизаторы, которые обеспечивают постоянство напряжения на всех квартирных линиях при колебаниях его во внешней электрической сети. Подобный комплексный ремонт квартир в москве проводят многие строительные фирмы и компании.

Завершается замена системы электроснабжения испытаниями проводки по всем направлениям, заделыванием штроб и каналов, а также, подключением к внешней сети. Такая модернизация системы электроснабжения позволит безопасно эксплуатировать любые электроприборы и устройства.

Источник

Ремонт внутридомовых инженерных систем

Виды инженерных систем жилого дома

Поддержка комфортных условий и нормального функционирования жилого дома обеспечивается целым комплексом инженерных систем. Основными из них можно назвать следующие коммуникации:

холодное и горячее водоснабжение;
водоотведение и канализация;
теплоснабжение;
газоснабжение;
электрическая проводка и слаботочные сети;
вентиляция;
мусоропроводы;
лифтовое хозяйство и т.д.

От технического состояния этих сетей зависит не только удобство, но и безопасность жильцов. Это предъявляет повышенные требования к своевременности и качеству исполнения восстановительных работ. В особой степени это относится к ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, электрической проводки и других инженерных сетей.

Текущий и капитальный ремонт

Работы по восстановлению инженерных систем многоквартирного жилого дома подразделяются на текущий и капитальный ремонт.

Текущий ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения и других коммуникаций предусматривает устранение локальных неисправностей и неполадок. В ходе такого ремонта может выполняться замена отдельных элементов системы, которые имеют повреждения, дефекты или отслужили свой регламентный срок эксплуатации. Например, проводится замена участков трубопроводов, запорной арматуры, устройств распределения электроэнергии и т.д. Регулярное проведение текущих ремонтных работ позволяет продлить ресурс инженерных коммуникаций, обеспечить их исправную работу с максимальной эффективностью.

Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем предполагает их полную замену или замену их значительной части. Его проведение предусматривается при достижении определенных сроков, при которых износ оборудования приближается к критическому уровню.

Состав работ по капитальному ремонту

Перечень работ при капремонте является индивидуальным для каждого типа инженерных сетей. Также он зависит от их технического состояния и особенностей комплектации.

При ремонте внутридомовых инженерных систем тепло- и водоснабжения проводится замена стояков и разводящих магистралей, запорной, запорно-регулирующей, предохранительной арматуры. Может меняться насосное и контрольное оборудование. В сетях отопления дополнительно предусматривается балансировка системы, замена или ремонт воздухоотводчиков, монтаж индивидуального теплового пункта и другого оборудования. Производится замена радиаторов отопления или других отопительных приборов в местах общего пользования.

Капитальный ремонт водоотведения и канализации предусматривает замену канализационных стояков и лежаков. Также меняются или реконструируется внутренний водосток дома, монтируется водоотвод. Выполняется установка канализационных клапанов, которые обеспечивают более комфортное пользование системой и предотвращают аварийные ситуации.

В капитальный ремонт внутридомовых систем электроснабжения входит замена электропроводки, вводно-распределительных устройств. Устанавливаются новые домовые, подъездные, этажные распределительные электрощиты, меняется защитная аппаратура. Также сюда входит замена сетей общедомового освещения, аварийного, наружного освещения. Могут устанавливаться фотовыключатели и другое современное оборудование, повышающее эффективность и экономичность системы. Меняются сети электроснабжения инженерного оснащения дома.

В сетях газоснабжения проводится замена внутридомовых и фасадных газопроводов. Устанавливается новое газовое оборудование и запорная арматура. Проводится замена или ремонт разводящих газовых магистралей.

Капитальный ремонт вентиляции многоквартирного дома предусматривает чистку вентканалов, замену вентиляционных решеток. При использовании в здании принудительной вентиляции с механическим побуждением проводятся работы по диагностике и капремонту оборудования.

Периодичность проведения капремонта

Эффективность и безопасность сетей зависит от того, насколько своевременно выполняется их реконструкция. Для каждого типа внутридомовых инженерных коммуникаций предусматривается своя периодичность проведения капитального ремонта. В том числе для основных сетей нормативной документацией устанавливаются следующие сроки:

капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения — 25 лет;
горячее и холодное водоснабжение — 15 лет (при оцинкованных стояках — 30 лет);
замена внутридомовых сетей электроснабжения — 20 лет;
замена чугунных стояков канализации — 40 лет;
замена пластиковых и керамических стояков канализации — 60 лет.

При нарушении сроков капитального ремонта инженерные сети приходят в аварийное состояние. Результатом этого становятся ЧП, которые приводят к существенному материальному ущербу. Также может возникать угроза безопасности жильцов и персонала, обслуживающего здание. Поэтому организация, эксплуатирующая жилой дом, обязана строго контролировать сроки эксплуатации систем и своевременно проводить ремонтные работы.

Однако необходимость проведения капитального ремонта может возникать и раньше установленного регламентом срока. Ресурс систем зависит от многих факторов, включая качество установленных элементов, качество монтажных работ, условия эксплуатации и т.д. Поэтому в некоторых случаях критический износ может наступать раньше. На наличие серьезных проблем могут указывать различные нарушения в работе коммуникаций, например, значительное снижение напора воды на верхних этажах, слабый прогрев радиаторов отопления, появление неприятного запаха из подвала или из вентиляционных каналов, частые засоры в канализационных стояках, сбои в работе электрооборудования и т.д.

Как запросить досрочный капитальный ремонт

Капремонт инженерных систем жилых домов проводится в соответствии с региональной программой, которой устанавливаются конкретные сроки для каждого здания. Поэтому выполнение работ раньше срока возможно только при наличии оснований.

Для этого жильцам дома необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ТСЖ, управляющую компанию или другую организацию, на балансе которой находится здание. Заявление составляется в свободной форме с указанием сути проблемы, даты последнего осмотра, описания состояния сетей.

На основании поданного заявления проводятся экспертизы, в ходе которых оценивается фактическое состояние инженерных систем и необходимость в капитальном ремонте. После этого подается заявка на внесение изменений в региональную программу, и проводится капремонт аварийных коммуникаций.

Кто оплачивает капитальный ремонт инженерных систем

Определение лица, обязанного оплачивать капитальный ремонт инженерных систем, зависит от того, в чьей собственности находится жилье.

Если квартиры в доме приватизированы жильцами, то именно на них ложится бремя стоимости капремонта. Формирование фонда на капитальный ремонт осуществляется за счет отчисления части средств из оплаты коммунальных услуг, перечисляемой собственниками жилья. С недавнего времени в платежки за квартплату внесена соответствующая графа. Размер платы определяется площадью жилья. Соответственно, чем больше габариты квартиры, тем больше средств должны должен вносить ее владелец. Перечисляемые жильцами средства аккумулируются в фонде капитального ремонта. При наступлении плановых сроков или при необходимости внеочередной реконструкции инженерных систем накопленные средства на оплату соответствующих работ, материалов, услуг.

Квартиры в многоквартирных домах могут быть не приватизированными, а находиться в муниципальной собственности или в собственности юридических лиц. В подобных случаях обязанность финансирования затрат на капитальный ремонт инженерных систем возлагается на соответствующего собственника здания — муниципальные органы или организации.

Источник

Капремонт систем электроснабжения МКД проводится с учетом требований федерального закона «Об энергосбережении»

Если на первом месте по важности для собственников жилья стоит система отопления, то второе, безусловно, нужно отдать электроснабжению. Помимо того, что внутридомовые электросети должны работать бесперебойно, выдерживая все возрастающие на них нагрузки, огромное значение имеет возможность понизить издержки на электроэнергию в доме.

Капитальный ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения — один из видов работ, который выполняет Фонд капремонта Архангельской области в рамках краткосрочной программы.

Капремонт систем ЭСН проводится с учетом требований «Закона об энергосбережении» № 261-ФЗ. Замена кабелей, установка датчиков движения и энергосберегающих ламп помогут существенно сократить потребление электроэнергии как в местах общего пользования, так и в квартирах. А установка современных счетчиков поможет предотвратить незаконное присоединение к общедомовым сетям.

Новая система проектируется в соответствии с современными требованиями и с учетом фактической нагрузки. Выполняется капитальный ремонт разводки и распределительных шкафов в подвальном помещении, подъездах, замена светильников на энергосберегающие, вводно-распределительного устройства, этажных щитков.

Капитальный ремонт системы электроснабжения многоквартирного дома могут осуществлять только подрядчики, имеющий соответствующие допуски.

Программой 2019 года было запланировано проведение капитального ремонта систем электроснабжения в 18 многоквартирных домах. В настоящее время сданы 15, еще три находятся в работе.

Сегодня были приняты работы по капремонту системы ЭСН в Архангельске — в доме на ул.Луганской, 18 острова Бревенник. Производитель работ – подрядная организация ООО «Фирма «Мастер», ее специалисты выполнили весь объем работ по договору со значительным опережением графика.

В доме смонтировано новое ВРУ, кабель проведен до индивидуальных приборов учета, сделано освещение подвала, чердака, подъездов, новый контур заземления, новые этажные щиты.

Источник